Kolla restider
Hammartorpsvägen 5C, 23637 HÖLLVIKEN
Upptäck denna charmiga tvårummare med centralt läge och förstklassig bekvämlighet på första plan. Nyrenoverat kök i öppen planlösning integrerat med vardagsrummet, rymligt sovrum och ett stilrent helkaklat badrum med tvättmöjligheter utgör bara början. Njut av direktaccess till den soliga uteplatsen och bekvämligheten med en tillhörande parkeringsplats strax utanför entrén. Beläget i ett lugnt villaområde med närhet till affärer, service och havet - detta är ett hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!
Hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Garderoberna ger extra förvaringsutrymme för att hålla ordning och göra det enkelt att organisera. Grått klinkers och väggarna är vita.
Ett smakfullt kök med bra förvaring bakom vita luckor och vitrinskåp som samspelar fint med den gråa bänkskivan och vita kaklet ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Laminatgolv och väggarna är vita.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en ljus och rymlig atmosfär. Här finns gott om plats för både vila och måltider med en bekväm soffgrupp och matbordsmöbel. Laminatgolv och väggarna är vita. Från vardagsrummet har vi direktaccess ut till den soliga uteplatsen i söderläge, där njutbara stunder väntar.
Ett mysigt sovrum med en känsla av lugn och avkoppling. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och praktiska förvaringsmöbler som håller ordning på dina tillhörigheter. Rummet får ett fint ljusinsläpp från det härliga fönstret. Laminatgolv och väggarna är vita.
Helkaklat badrum med grått klinkers och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara duschdörrar i glas. Här finns även tvättmaskin- och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
50 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Direktaccess till njutbar uteplats i söderläge.
Andel i föreningen:
6.12545 %
Andel av årsavgift:
5.65232 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats. Se andelstal under 'allmänt om lägenheten'.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
460 153 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 460 153 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
1007
Lägenhetsnummer register:
1007
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 6:174
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2002
Uppvärmning:
Direkt El
Ventilationstyp:
F med återvinning
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 74kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 141kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 aug. 2019
Namn:
Brf Björken i Höllviken
Organisationsnummer:
769606-6054
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Björken i Höllviken är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken). Adresser som hör till föreningen är Hammartorpsvägen 5 A-H och 7A-F.
En gemensam gård finns med tillgång till cykelförråd.
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Gästparkering för två bilar finns. Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till fiberbredband och varje medlem väljer själv om man vill koppla på sig till detta.
Renoveringar:
Endast underhåll har utförts, se årsredovisningen.
Det finns inga planerade större åtgärder i dagsläget, endast sedvanligt underhåll.
Tillåter föreningen delat ägande:
Vid sådant fall kontakta styrelsen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Den senaste avgiftshöjningen skedde 1/2-2024 med 5 %.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant.
Antal lägenheter:
14
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter innan ett köp.
En obligatorisk kostnad om 238 kr/månad tillkommer till avgiften och avser vattentillägg.
Medlemmar tecknar egna avtal för hushållsel, värme samt tv/bredband.
Föreningens ekonomiska förvaltare SBC har uppgett följande andelstal:
Insatsandel: 6,12545 %
Andel av årsavgift: 5,65232 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Höllviken är beläget i Vellinge kommun och är största tätort både yt- och befolkningsmässigt i kommunen. Höllviken består i huvudsak av villabebyggelse helt omgiven av charmig tallskog, i centrum med dess restauranger, pubar och handel har vi även en del lägenheter. I sydöst gränsar egentliga Höllviken mot ortsdelen Kämpinge, och i väster mot tätorten Ljunghusen som tar vid på andra sidan kanalen. Falsterbokanalen är även det i sig ett känt riktmärke, här har vi även en hamn med båtplatser för den båt- samt havsintresserade. Hamnen har under de senare åren utvecklas med trevliga restauranger. I norr viken Höllviken, som är en del av Öresund, och i söder bukten Kämpingebukten, som är en del av Östersjön. Den kilometerlånga sandstranden som sträcker sig längs Kämpingebukten är en del av ett trettio hektar stort naturreservat. Kämpingestranden är väldigt populärt under varma sommardagar med sin vita sand och sitt klara vatten. Populärt att besöka för turister samt Malmös invånare för att komma bort från citypulsen. Förutom trevliga Falsterbovägen som är Höllvikens mysiga centrum så har man även ett köpcentrum i form av Toppengallerian. Du har livsmedelsbutiken Toppen som ingår i ICA-kedjan. I köpcentrumet finns biograf vid namn Biohuset, hamburgerrestaurang, apotek, flera klädaffärer, elektronikaffär, parfymeri, blomsterbutik och Systembolag. Höllviken är erkänt duktiga inom sport. Du har fotbollsföreningen BK Höllviken, Höllvikens innebandyförening, Kämpinge gymnastikförening. Andra sporter där intresset är stort är handboll, friidrott, hästridning. Du har utbud av både dagis, förskolor samt grundskolor i Höllviken. Du har tre grundskolor i form av Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan. Ljungenskolan i Ljunghusen tar också emot många elever från främst västra Höllviken. De fristående orterna Ljunghusen, Kämpinge, Rängs sand och Räng m.fl. mindre byar har under hela efterkrigstiden ingått i postadressen Höllviken.
Hammartorpsvägen 5C, 23637 HÖLLVIKEN