Tosserydsvägen 5
Tosseryd, Borås
Välskött och välplanerat.
Välkommen Hemm till Tosseryd och denna välskötta och rymliga soutterängvilla. Här finns gott om plats för hela familjen, rymliga sociala ytor, 3-4 sovrum, två toaletter, garage och flertalet förråd/hobbyrum. Välkommen in! Entréplanet har en snygg och trivsam hall som öppnar upp huset mot både vardagsrum och kök. Planlösningen här tillsammans med dubbeldörrarna ut till altanen skapar en ljus och luftig känsla samt förlänger både kök och vardagsrum ut till den härliga altanen. Solen når altanen större delen av dagen men framförallt på eftermiddag och kväll, perfekt för härliga grillkvällar med familj och vänner. I vardagsrummet finns även en mysig braskamin som värmer gott under vintermånaderna. Hela denna våning har dessutom en skön vattenburen golvvärme. Köket uppmuntrar till matlagning både till vardags och fest, här finns gott om bänkytor, förvaring och utrustning. Vad sägs om dubbla varmluftsugnar, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt, fullhöjds kyl och ett fullhöjds frys samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Balkongdörr ut till den framtida frukostaltanen finns. Övre plan har liten mysig hall med balkong, 3 till 4 välplacerade sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum med golvvärme. Soutterängplanet har ett garage i huskropp, flertalet förråd och en verkstad. Jämte garaget i markplan ligger ett vidbyggt förråd som tidigare var öppet in till källardelen men idag är avskilt, kanske ett framtida tonnårsrum eller en perfekt hobbylokal. Låg drift via bergvärmeanläggningen från Thermia som installerades 2016. Fiber är också indraget. Lättskött trädgård med gott om plats för både studsmattor och trädgårdsland. Goda kommunikationsmöjligheter och närhet till till skog, natur och bad, samtidigt som du har en kort bilresa ca 7-8 min. in till Borås centrala delar. Tosseryd är ett lugnt och trivsamt område som växer med nyproduktion av både bostadsrätter och villor. Varmt välkommen att kontakta mig vid intresse, 0763-350 740 Mvh. Ove Bornelund, Fastighetsmäklare.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Tosseryd 1:19
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
124 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
1 057 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Tomt
Lättskött trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Borås Tosseryd GA:2 ändamål: Vägar
Bilplats
Asfalterad gårdsplan med plats för ett par bilar samt garage i huskropp.Ventilation
Självdrag med mekanisk fläkt i badrum.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 15/2 2019
Klass
C
Förbrukning
48 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Borås elnät
Leverantör
Borås elnät
Förbrukning
13 515 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 454 kr
Vatten/avlopp
11 040 kr
Elförbrukning
19 600 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
570 kr
Summa
35 164 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 830 000 kr
Byggnad
1 286 000 kr
Mark
544 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1945
Pantbrev
Summa
2 150 500 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla med källare
Byggår
1939
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Tegel
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärmeanläggning från Thermia installerad 2016 samt braskamin.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas och något 2-glas i källardelen.
Renoveringar
2004 - Installeras 3-glasfönster. 2011 - Målades fasaden. 2016 - Installation Bergvärmeanläggning. 2019 - Badrum och 2 toaletter renoveras. Fiber är indraget.