Brändströmsgatan 11B

Centralt Väster, GÄVLE

Centralt Väster

Välkommen till en välplanerad 1:a med badrum/dusch. Lägenheten är välvårdad och badrummet har klinkergolv och helkaklade väggar. Hall och rummet har trägolv. Garderober i hallen. Lägenheten har ett fönster mot väster. Stabil förening med god ekonomi. Nära till Boulognerskogen, Högskolan, Sjukhuset och Coop-butik. Välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris

695 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

1 210 kr/mån

Andelstal

%

Rum

1 st

Boarea

18.5 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

3-plan med källare

Byggnadsår

1945

Dokument

Fastighetsmäklare

Mikael Fagergren

070-7293850

mikael@fagerfast.se

Kökstyp

Kokvrå.

Rum

HALL

Plats för klädavhängning samt garderob och överskåp. Trägolv. Vitmålande väggar. Vitmålat innertak.
ALLRUM

Fönster mot väster. Trägolv. Vitmålade väggar. Vitmålat innertak.
BADRUM

I anslutning till hallen. Klinkergolv. Kaklade väggar. Vitmålat innertak. Vägghängd wc-stol. Tvättställ. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch. Handdukstork.
KOKVRÅ

Trägolv. Vitmålade väggar. Vitmålat innertak med infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av; spishäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt i rostfritt samt kylskåp. Bänkskiva i laminat. Kakel över diskbänken.

Månadsavgift

1 210 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Våning och hiss

1,5 trappa.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/11 2018

Förbrukning

15 402 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Summa

3 200 kr

Kostnad för el och försäkring är schablonberäknad.

Byggnad

Typ

3-plan med källare

Byggår

1945

Övriga byggnader

Det finns lägenhetsförråd i källaren.

Förening

Namn

BRF Engelbrektsgårdarna.

Organisationsnr

785000-0410.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsgrupper.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

I årsredovisningen från 2021 finns följande uppgifter. Taxeringsvärde den 31/12 2020: 96.724.000 kr Fastighetslån: 39.475.000 kr Kassa och bank tillgodohavanden: 2.822.815 kr Nyckeltal per den 31/12 2021. Soliditet: 16% Årsavgift per kvm: 556 kr Bränsletillägg per kvm: 119 kr Driftskostnad per kvm: 503 kr Räntekostnad per kvm: 45 kr Fastighetslån per kvm: 3.984 kr.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats och i förekommande fall lokaler till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Gävle kommun. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats med el: 82 st Parkeringsplats utan el: 38 st Garageplats kall: 14 st Garageplats MC: 5 st.

Renoveringar

2013/14: Balkongbyte 2014: Rör och ventilationsanmärkning 2014: Renovering av garagenedfarter, p-plats, stödmur. 2015: Byte av 2 st manglar 2016: Byte av vattenmätare 2017/18: Målning av trapphus 2017: Nytt expansionskärl 2017: Nya handdukstorkar i fyra hus 2018: Skyltning parkering 2018/19: Träd och markarbeten 2018/19: Underhållsspolning 2019: VVS -badrumskassetter 2019: Byte torktumlare 2019: Fasadtvätt och takunderhåll. 2020: Underhåll av trappor. Installation av fallskydd och takstege. Asfaltering. Ny tvättmaskin. Byte av stuprörsdelar och lövavskiljare. Besiktning av tak och vindar. 2021: Strålkastare utanför garagen. Asfaltering. Statusbesiktningar av tak och vindar. Fönsterunderhåll. Byte av cirkulationspump. Renovering av samlingslokal. Planering för 2022: Återställningsarbeten efter översvämningarna i augusti 2021.