Allrum / kök

Engelbrektsgatan 13

Centralt Väster, GÄVLE

Centralt Väster

Välplanerad minitvåa högst upp i huset. Bostadsrätt i förening med god ekonomi. Bostadsyta 33,5 kvm. OBS! Låg avgift 2.111kr per månad inkl. värme, vatten och kabel-TV. Attraktivt område med närhet till Boulognerskogen, Högskolan, Stortorget och Sjukhuset. Välkommen, med din intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

2 111 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

106 223 kr

Andelstal

%

Rum

2 st

Boarea

33.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

3-plan med källare

Byggnadsår

1945

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Mikael Fagergren

070-7293850

mikael@fagerfast.se

Rum

  • HALL

    Plats för klädavhängning. Laminatgolv. Målade väggar. Vitmålat tak. Elcentral med automatsäkringar.

  • ALLRUM

    Fönster mot väster. Parkettgolv. Målade väggar. Vitmålat innertak. Integrerad köksdel.

  • KÖKSDEL

    Integrerad med allrummet med svarta stilrena luckor och fina arbetsytor. Bänkskiva i trä. Kakel över disk och arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av; spishäll, vägghängd fläkt i rostfritt, inbyggd ugn i rostfritt och kyl/frys.

  • SOVRUM

    Fönster mot väster. Parkettgolv. Målade väggar. Vitmålat innertak.

  • KLÄDKAMMARE/GARDEROB

    I anslutning till sovrummet finns en rymlig platsbyggd garderob.

  • BADRUM

    Klinkergolv och kaklade väggar. Vägghängd wc-stol. Tvättställ. Badrumskåp med spegel och belysning. Dusch. Handdukstork som är vattenburen.

Månadsavgift

2 111 kr/mån

Inkl. värme, vatten och kabel-TV

Indirekt nettoskuldsättning

106 223 kr

Våning och hiss

2,5 trappor.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/11 2018

Klass

D

Förbrukning

15 402 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 680 kr

Elförbrukning

2 160 kr

Summa

3 840 kr

Byggnad

Typ

3-plan med källare

Byggår

1945

Förening

Namn

BRF Engelbrektsgårdarna.

Organisationsnr

785000-0410.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsgrupper.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Nyckeltal per den 31/12 2022. Soliditet: 16% Årsavgift per kvm: 564 kr Energikostnad per kvm: 204 kr Driftskostnad per kvm: 683 kr Sparande per kvm: 143 kr Fastighetslån per kvm: 3.863 kr.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats och i förekommande fall lokaler till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Gävle kommun. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplats med el: 82 st Parkeringsplats utan el: 38 st Garageplats kall: 14 st Garageplats MC: 5 st.

Övrigt

Gästlägenhet finns att hyra.

Renoveringar

2013/14: Balkongbyte 2014: Rör och ventilationsanmärkning 2014: Renovering av garagenedfarter, p-plats, stödmur. 2015: Byte av 2 st manglar 2016: Byte av vattenmätare 2017/18: Målning av trapphus 2017: Nytt expansionskärl 2017: Nya handdukstorkar i fyra hus 2018: Skyltning parkering 2018/19: Träd och markarbeten 2018/19: Underhållsspolning 2019: VVS -badrumskassetter 2019: Byte torktumlare 2019: Fasadtvätt och takunderhåll. 2020: Underhåll av trappor. Installation av fallskydd och takstege. Asfaltering. Ny tvättmaskin. Byte av stuprörsdelar och lövavskiljare. Besiktning av tak och vindar. 2021: Strålkastare utanför garagen. Asfaltering. Statusbesiktningar av tak och vindar. Fönsterunderhåll. Byte av cirkulationspump. Renovering av samlingslokal. 2022: Renovering av kvarterslokal och styrelselokal efter översvämningen. Ny tvättmaskin i tvättstugan på Klintbergsgatan 1. Följande åtgärder planeras: 2023: Pågående/avslutade åtgärder: 12 st elbilsladdare har monterats och 6 st nya parkeringsplatser anläggs vården 2023. Uppgradering av el på Klintbergsgatan med jämna nummer. Gästlägenheten har totalrenoverats efter översvämningen. Dränering av Klintbergsgatan 11 och 13. Översyn av gångvägarna i området. Spolning avloppssystem.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, samlingslokal, relax, bastu-dusch.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

192 st.

Lokaler

2 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 312 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder