Runebergsvägen 34A
Villastaden, Gävle
Villastaden
Tillfälle för er som söker ett mindre flerfamiljshus i attraktivt område. Det finns 3 st lägenheter. Lägenhet 1: 5 rok ca 150 kvm. Lägenhet 2: 3 rok ca 65 kvm. Lägenhet 3: 2 rok ca 48 kvm. Inredd källare. Friköpt tomt. Till lägenheten på bottenplan finns den en insynsskyddad uteplats med marktegel. Övriga lägenheter har balkong. Det finns öppna spisar i 2 lägenheter. I källaren finns relaxavdelning med täljstenskamin och bastu, tvättstuga, badrum, matkällare, hobbyrum och övriga förrådsutrymmen. Vindsplan med 1 inrett rum samt kallvind för förvaring. Hela fastigheten är disponibel för köparen. Välkommen med din intresseanmälan!
Visningar
-
10majfredagkl 16:00 - 16:30Bokad visning. Välkommen med din anmälan!Klicka här för att boka
-
11majlördagkl 13:00 - 13:30Bokad visning. Välkommen med din anmälan!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Villastaden 28:6
Rum
10 st
Sovrum
4 st
Boarea
263 m²
Biarea
167 m²
Tomtarea
738 m²
Byggnadstyp
Flerfamiljshus med 3 lägenheter
Byggnadsår
1939
Fastighetsmäklare
Rum
-
PLAN 1
PLAN 1
-
Lägenhet 1:
Lägenhet 1: Bostadsyta ca 150 kvm.
-
Kök:
Fönster mot öster. Klinkergolv. Tapet på vägg. Vitmålat trätak. Vitmålade skåpinredning med bardel. Den maskinella utrustningen består av; spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys "side by side". Kakel över disk och arbetsbänk. Vedspis med dekorativ murstock. Matplats.
-
Vardagsrum:
Fönster mot söder och utgång till trädgården via en altan. Fiskbensmönstrad ekparkett. Tapet på vägg. Vitmålat innertak i trä. Trevlig tillbyggnad i etage som är integrerad med vardagsrummet. Klinkergolv. Tapet på vägg. Vitmålat innertak. Stora skjutbara glaspartier mot en insynsskyddad altan med marktegel. Från detta rum finns det även trapp till källarplanet.
-
Matrum:
Fönster mot väster. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Fiskbensmönstrad ekparkett. Tapet på vägg. Vitmålat innertak. Öppen spis.
-
Passage:
Till sovrumsavdelning. Trägolv. Målad väv. Vitmålat innertak. Garderober.
-
Sovrum 1:
Fönster mot väster. Ekparkettgolv. Tapet på vägg. Vitmålat trätak.
-
Sovrum 2:
Fönster mot väster och norr. Balkong mot väster. Heltäckande matta. Tapet på vägg. Vitmålat trätak.
-
Badrum:
Fönster mot öster. Hög standard. Renoverades 2020. Klinkergolv (elslinga). Helkaklade väggar. Vitmålat innertak med infälld belysning. Stort inmurat badkar. Wc-stol. Tvättställ med kommod och högskåp. Stor spegel med belysning.
-
Klädkammare:
Fönster mot öster. Heltäckande matta. Vitmålade väggar. Vitmålat innertak med infälld belysning.
-
PLAN 2
PLAN 2
-
Lägenhet 2:
Lägenhet 2: Bostadsyta ca 65 kvm.
-
Hall:
Plats för klädavhängning samt garderober. Trägolv. Tapet på vägg. Vitmålat innertak.
-
Badrum:
Fönster mot öster. Plast på golv och vägg. Trätak. Wc-stol. Tvättställ. Duschkabin samt badrumsskåp.
-
Kök:
Fönster mot öster. Plastgolv. Tapet på vägg. Vitmålat trätak. Den maskinella utrustningen består av; spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frysskåp. Kakel över disk och arbetsbänk.
-
Sovrum:
Fönster mot öster. Trägolv. Tapet på vägg. Trätak. 2 st garderober.
-
Vardagsrum:
Fönster mot söder och väster. Balkong mot söder. Friskbensmönstrad ekparkett. Tapet på vägg. Trätak.
-
Matrum:
Fönster mot väster. Fiskbensmönstrad ekparkett. Tapet på vägg. Trätak. Öppen spis.
-
Lägenhet 3:
Lägenhet 3: Bostadsyta ca 48 kvm.
-
Hall:
Plastgolv. Tapet på vägg. Vitmålat trätak. Plats för klädavhängning och garderober.
-
Sovrum:
Fönster mot väster. Tapet på vägg. Vitmålat trätak. Garderob.
-
Vardagsrum:
Fönster mot väster och norr. Trägolv. Tapet på vägg. Vitmålat trätak. Balkong mot väster.
-
Kök:
Fönster mot öster. Trägolv. Tapet på vägg. Trätak. Den maskinella utrustningen består av; spis med plattor, fläkt och kombinerad kyl/frysskåp. Kakel över disk och arbetsbänk.
-
Badrum:
Fönster mot öster. Plast på golv och vägg. Wc-stol. Tvättställ med kommod. Spegel med belysning. Badkar.
-
PLAN 3
PLAN 3
-
Kallvind:
Förrådsutrymmen
-
Inrett rum:
Ca 20 kvm
-
KÄLLARPLAN
KÄLLARPLAN
-
Relaxavdelning:
Klinkergolv. Infällda spotlights i innertaket. Täljstenskamin. Bastu med klinkergolv och 2 lavar.
-
Tvättstuga:
Klinkergolv. Tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.
-
Badrum:
Klinkergolv. Kaklade väggar. Infällda spotlights i innertaket. Wc-stol. Tvättställ och dusch.
-
Övrigt:
Gillestuga, hobbyrum, förråd och matkällare.
Tomt
Trädgårdstomt.
Lägenhet 1: Insynsskyddad uteplats med marktegel. Lägenhet 2: Balkong mot söder. Lägenhet 3: Balkong mot väster.
Planbestämmelser
Fastighetsplan (2001-02-08) Stadsplan (1945-04-20)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Gävle Villastaden GA:3, Samfällighet: Gävle Villastaden S:1
Bilplats
Det finns 3 st parkeringsplatser mot husets norra gavel.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Drift per år
Uppvärmning
49 823 kr
Försäkring
11 000 kr
Vatten/avlopp
7 200 kr
Sotning
997 kr
Renhållning
4 200 kr
Summa
73 220 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 181 000 kr
Byggnad
2 367 000 kr
Mark
814 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1945
Pantbrev
Summa
2 914 400 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus med 3 lägenheter
Byggår
1939
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä. Ommålad 2016.
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong. Omdränerad och fuktspärrad 2015.
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Tegel
Fönster
Treglas. Nya från 2019 och 2021.
Karta
Planlösning
-
Planlösning bottenplan
-
Planlösning 1 tr.
-
Planlösning källarplan
-
Planlösning bottenplan
-
Planlösning 1 tr.
-
Planlösning källarplan
Bilder
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 1: Bottenplan
-
Lägenhet 2: 1 tr
-
Lägenhet 2: 1 tr
-
Lägenhet 2: 1 tr
-
Lägenhet 2: 1 tr
-
Lägenhet 2: 1 tr
-
Lägenhet 3: 1 tr
-
Lägenhet 3: 1 tr
-
Lägenhet 3: 1 tr
-
Badrum i källaren
-
Tvättstuga i källaren
-
Bastu i källaren
-
Relax i källaren
-
Fastighetskarta