Exteriör

Hillevägen 5B

Strömsbro, Gävle

Strömsbro

Friköpt flygelbyggnad i Strömsbro Herrgård med fantastisk trädgård vid Testeboåns strand. Trädgården ligger mot väster med stora gräsytor, hallon, jordgubbar, drivbänkar och egen strand med badplats. Charmigt, unikt och historiskt boende. Huset är byggt i slutet av 1700-talet i 1,5 plan med källare och innehåller 3 rok, varav 2 sovrum. Bostadsyta 93,5 kvm. Eldningsbar kakelugn och vedspis. Den egna tomten ligger kring huskroppen samt en egen tomt vid Testeboåns strand. Övrig tomtyta är gemensam via en samfällighet. Garage i länga med ny fjärrstyrd port. Välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 19
    maj
    söndag
    kl 13:00 - 18:00
    OBS! Bokad visning. Välkommen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 900 000 kr
Fast.beteckning:

Strömsbro 16:4

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

93.5 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

204 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1776

Fastighetsmäklare

Profil

Mikael Fagergren

070-7293850

mikael@fagerfast.se

Övrigt

Nära till skola, affär, hälsocentral och busshållplats.

Rum

  • BOTTENPLAN

    BOTTENPLAN

  • Hall:

    Laminatgolv. Tapet på vägg. Trätak. Trapp till övre plan.

  • Toalett:

    I anslutning till hallen. Plast på golv. Målad väv på vägg. Trätak. Wc-stol och tvättställ.

  • Kök:

    Trägolv. Tapet på vägg. Trätak. Den maskinella utrustningen består av; spis med häll, vedspis (eldningsbar), fläkt, diskmaskin (Smeg), integrerad kyl/frysskåp. Bänkskivor i massivt trä. Kakel och träpanel (pärlspont) som stänkskydd. Köksö.

  • Vardagsrum:

    Trägolv. Tapet och målade väggar. Målat innertak. Kakelugn (eldningsbar).

  • ÖVRE PLAN

    ÖVRE PLAN

  • Hall:

    Laminatgolv. Tapet och målade väggar. Trätak.

  • Sovrum 1, till vänster:

    Trägolv. Tapet och målade väggar. Trätak. Garderober.

  • Sovrum 2, till höger:

    Trägolv (nytt). Tapet på vägg. Målat tak. 2 st kattvindar.

  • Badrum:

    Tumlad marmor på golvet. Målad väv på väggarna. Wc-stol, tvättställ samt dusch med tumlad marmor. Tvättmaskin.

  • KÄLLARPLAN

    KÄLLARPLAN

  • Förråd:

    Kallförråd. Här finns varmvattenberedare från 2021 på 300 liter.

Tomt

Strandnära vid Testeboån samt trädgård.

Egen tomt kring huskroppen samt ett eget tomtområde vid Testeboån. De stora trädgårdsytorna kring huskropparna sköts gemensamt via samfällighet.

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-01-16) Byggnadsminne (1980-02-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Gävle Strömsbro GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gävle Strömsbro GA:8, Samfällighet: Gävle Strömsbro S:1 Förmån: Officialservitut Väg, 21-86:611.3

Bilplats

Kallgarage i länga. Ny port från 2018 som är fjärrstyrd.

Bredband

TV: GavleNet Fiber: GavleNet.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Gävle Energi

Leverantör

Telge Energi

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

2 584 kr

Elförbrukning

35 077 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 500 kr

Renhållning

5 095 kr

Summa

49 756 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 350 000 kr

Byggnad

1 318 000 kr

Mark

1 032 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 405 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1 1/2 plan med källare

Byggår

1776

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerade plåtdetaljer från 2022

Fasad

Puts. Omputsad 2008

Grundmur

Natursten

Stomme

Timmer / Trä

Uppvärmning

Direkt el + kakelugn + vedspis

Tak

Tegel. Nylagt och ny skorsten 2022

Fönster

Del, kopplade 2-glas och del isolerglas

Karta

Planlösning

Bilder