Järnvägsgatan 35

Strömsnäsbruk

Välkomna till Järnvägsgatan 35 i Strömsnäsbruk, till denna rejäla och välvårdade tegelklädda 2 plans villa med källare. Här är villan för den stora familjen, med flera sovrum och vardagsrum. Villan är löpande renoverad och framstår i gott skick. Fastigheten ligger mycket centralt med närhet till både förskola, skola och centrum i Strömsnäsbruk. Stor tomt med gott om plats för lek och trivsel för barnen. Bra och billig uppvärmning med bergvärmepump IVT inst 2006 samt tre stycken luftluftvärmepumpar som ger både värme och kyla. Villan är besiktigad av OBM gruppen, kontakta fastighetsmäklare Magnus Winquist för en kopia av besiktningsprotokollet. Varmt välkomna att boka in er för visning!

Fakta

Utgångspris

1 495 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Målaren 6

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

133 m²

Biarea

100 m²

Tomtarea

1 004 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Magnus Winquist

070-350 47 05

magnus.winquist@outlook.com

Rum

Interiörsbeskrivning:

Bv: Stor hall med gott om plats för avhängning av kläder, till höger två vardagsrum med plats för både tv-soffan och matrumsmöbel, till vänster ytterligare ett vardagsrum, kök med utgång till baksida, från köket når man badrummet. Öv: Hall med utgång till balkongen, på öv finns tre sovrum, ett allrum med flera garderober i anslutning till det stora sovrummet. Finns även ett badrum på öv. Källare: En stor hall med bra förvaringsmöjligheter, vidare finns det en tvättstuga med duschkabin, ett relaxrum med bastu, förrådsrum.
Kök

Köket är ljust och fräscht och utrustat med spis(2018), spisfläkt(2018), Kyl/frys(2017), diskmaskin(2017).
Badrum, bv.

Badrummet är ljust och fräscht och utrustat med wc, tvättställ och duschmöjligheter.
Badrum, öv.

Badrummet är ljust och fräscht och wc, tvättställ, badkar.
Tvättstuga, källare.

Tvättstugan är fräsch och belägen i källaren med kakel och klinkersgolv.
Sovrum

De finns möjligheter till 4-5 sovrum totalt i huset på bv och öv.
Vardagsrum

Det finns tre ljusa och fräscha vardagsrum på bv.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1945-10-17) Stadsplan (1939-02-03)

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/6 2023

Klass

C

Förbrukning

83 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

21 239 kr

Vatten/avlopp

6 719 kr

Renhållning

2 944 kr

Summa

30 902 kr

3.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

413 000 kr

Byggnad

336 000 kr

Mark

77 000 kr

Skatt/avgift

3 098 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1934

Pantbrev

Summa

432 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1934

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärmepump inst 2006.

Tak

Papp

Fönster

Isolerglas

Renoveringar

1993 tak omlagt med derbigum, 1994 ny servisledningar, 2003 badrum på bv och öv renoverat, 2011 nya fönster och ytterdörrar, 2016 gjutet betong till uppfart och uteplats, 2018 renoverat balkongen, 2018 uppfräschning av kök med nya vitvaror mm, 2020-2023 övriga rum renoverade med nya innergolv, målade väggar samt nya takpaneler, 2019 installerat bastu i källaren, 2019-2023 4 styck källarrum renoverade med kakel och klinkersgolv, 2022 ny elcentral öv, 2016 entrétak renoverat med nya brädor samt ledljus, 2023 garage fått ny puts och färg, 3 stycken luftluftvärmepumpar inst 2009, 2018, 2022.