Kvarnvägen 6

Svärdsjö, Svärdsjö

Klockargården går tillbaka till 1650-talet

Klockargården, med sina rötter från 1650-talet, har en fascinerande historia. Ursprungligen var det en omfattande fastighet med åkrar. Idag står det nuvarande bostadshuset kvar på sin ursprungliga plats och är byggt av timmer från tiden före 1909. Fastigheten har två bostadsbyggnader: Lillstugan) som uppfördes 1980 på samma plats som den tidigare lillstugan. Läget är idylliskt, med en stor tomt som ger möjligheter till olika boendealternativ. Gårdshuset kan användas för tonårsboende, generationsboende eller uthyrning för att finansiera det egna boendet. Både bostadshuset och gårdshuset är i behov av ytskiktsrenoveringar. Detta innebär att det finns potential att förnya och förbättra fastighetens utseende och funktionalitet. Med lite omsorg och arbete kan Klockargården fortsätta vara en plats där man trivs och skapar minnen

Fakta

Utgångspris
2 400 000 kr
/bud
Fast.beteckning:

Borgärdet 15:19

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

150 m²

Biarea

125 m²

Tomtarea

2 106 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Bostadshuset - Klockargården Takad entré Hall WC Stort sovrum Vardagsrum med kamin Kök med matplats Övre plan, Allrum med utgång till balkong Sovrum Sovrum Badrum Uppvärmning - direkt el och kamin Gårdshuset Hall i fil med kök/matplats Vardagsrum med utgång till balkong - öppen spis Sovrum Badrum med kakel och klinkers Källare Tvättstuga med dusch Förråd Matkällare Hobbyrum med utgång till gården Uppvärmning - luftvärmepump och direkt el.

Tomt

Trädgård.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Falun Borgärdet GA:3 ändamål: Vägar

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Falu Energi & Vatten

Förbrukning

23 386 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

7 356 kr

Elförbrukning

35 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 600 kr

Renhållning

1 965 kr

Summa

50 921 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 265 000 kr

Byggnad

902 000 kr

Mark

363 000 kr

Skatt/avgift

9 487 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1984

Pantbrev

Summa

197 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Svärdsjö är en ort med förskolor, skola årskurs 1-9 samt butiker. Natruskönt område med flera sjöar omkring.

Kommunikation

Regelbundna bussar till centrala Falun samt nattbussar på helgerna.

Närservice

Livsmedelsbutiker, bank, pizzeria och restaurang.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Liggande timmer

Uppvärmning

Direkt El samt kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

2005 - Nya Mockfjärdsfönster.

Karta

Bilder