Aquilavägen 7 A & B

Idre Himmelfjäll, Idre

Ett parhus med fri utsikt och ca 50 meter till skidbacken.

Nu har ni chansen att förvärva ett parhus med fri utsikt och med skidbacken 50 meter bort. Varje bostadsdel är 100 kvm med 3 sovrum, badrum och storstuga med braskamin. Uteplats utanför storstugan. Ägarna har byggt in låsbara dörrar mellan lägenheterna så att man kan nyttja hela eller del av fritidshuset. T.ex gå ihop två familjer eller ha en del privat och hyra ut en del vilket finansierar stora delar av fritidshuset. Fritidshuset ligger på en höjd med fri utsikt över fjällen. Elbilsladdare monterat till varje lägenhet. Fiber indraget Goda hyresintäkter för den som vill hyra ut. Fritidshuset har ett uthyrningsavtal som ligger över kommande vintersäsong 22/23

Fakta

Utgångspris

6 950 000 kr

Fast.beteckning:

Idre 84:149

Rum

8 st

Sovrum

6 st

Boarea

200 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

701 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2019

Fastighetsmäklare

Peter Daun

070 938 1000

peter@slagga.se

Interiör

Varje del har, Stor hall med klinkers Stort badrum med bastu Sovrum med familjesäng Storstuga med kök och utgång till uteplats. Övre plan, Allrum Sovrum Sovrum

Tomt

Natur.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Idre GA:27 ändamål: Vägar, Övrigt

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Drift per år

Försäkring

6 300 kr

Vatten/avlopp

12 588 kr

Elförbrukning

38 446 kr

Sotning

620 kr

Väg/Samfällighetsavgift

5 600 kr

Renhållning

1 520 kr

Övrigt

1 237 kr

Summa

66 311 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 469 000 kr

Byggnad

2 811 000 kr

Mark

658 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2019

Närområde

I norra Dalarna djupt inne i de orörda skogarna ligger en magisk plats som nu vaknar till liv - Idre Himmelfjäll, den första nya skidanläggningen i Sverige på 30 år! Vi är en modern skidanläggning där åkglädje går hand i hand med miljötänk. Pistsystemet är byggt i "Colorado"-stil med slingrande nedfarter framdragna genom trolsk fjällskog. Skogen är viktig på Himmelfjäll och därför har vi gallrat försiktigt för en naturnära skidupplevelse. 23 nedfarter och 9 liftar tar dig runt i det breda skidsystemet. Upplev naturlig, svängig och omväxlande skidåkning för hela familjen. Vi erbjuder gröna, blåa, röda och svarta nedfarter där högsta fallhöjden är på 323 meter och den längsta backen mäter hela 3,2 kilometer. För dig som vill åka längdskidor finns spår som tar dig vidare ut i ett gnistrande vinterlandskap och Idre Fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Här erbjuds också 30 kilometer belysta, dubbla elljusspår. Sommartid bor du med närhet till allt en sommarsemester kan tänkas innehålla. Vandring i Sveriges sydligaste renskötselområde. Eftertraktat och omtalat fiske med strömmande vatten, sjöar och tjärnar. Cykling på landsväg, grusväg eller special- anpassade cykelleder. Golf i vacker fjällmiljö på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sköna bad och paddelturer i våra fina sjöar och vattendrag. Se mer på www.idrehimmelfjall.se.

Kommunikation

Avstånd till Stockholm 45 mil, Oslo 33 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil, Mora 15 mil.

Närservice

Natur och Fritid: Idre Himmelfjäll ligger inbäddat i storslagen fjällnatur med Idre Fjäll, Burusjön och Städjan/Nipfjällets Naturreservat som närmsta grannar. Från Idre Himmelfjäll är det ca 4 km till Idre Fjälls hela året-runt utbud. Till Idre Golfbana, ansedd som en av landets bästa och vackrast belägna banor är det ca 7 km. Det är ca 25 km till Fjätervålens skidanläggning med sina långa fina backar. Affärer och Restauranger: Idre by (5 km) erbjuder en rad trevliga restauranger, Idre Samecenter, ICA och Konsum samt andra serviceinrättningar som t.ex. Systembolag och Gulf bensinmack.