Gavelläge med uteplats i soligt söderläge!

Beskrivning

Gavelläge! Väl omhändertaget radhus med gavelläge, byggt 2017, i mysigt familjeområde. Nytt golv på entréplan 2024!

Trevlig planlösning med umgängesytor, helkaklat badrum och kök på bottenplan. Från vardagsrummet når du uteplatsen i soligt söderläge! På övre plan finns idag mer privata bostadsytor med tre sovrum, allrum/kontor, helkaklat badrum samt balkong.

Stora fina grönytor mellan radhusen är perfekt för såväl lek som kubbspel. Det finns ett utvändigt förråd som tillhör bostaden. Fiber, Stadsnät är indraget. Föreningen äger marken. Parkeringsplats på egen uppfart ingår i månadsavgiften. I området finns även flera besöksparkeringar. Lugnt, trevligt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Naturnära bostadsområde, men ändå bara 6,5 km, eller 15 min med bil, till city. Nära till vårdcentral, tandläkare, förskolor och Lillåns skola F-9. Det är endast 5 min bilväg härifrån, via Lundby, till ICA Maxi, Plantagen, Citygross mm vid Eurostop.

Ett hem att trivas i! Boka in dig på visningen via vår hemsida alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se.

Bostadsfakta

Fakta

Antal Rum 4 rum
Boarea 99 kvm
Månadsavgift 6 617 kr I avgiften ingår renhållning, kallvatten och parkeringsplats på egen uppfart.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Nästegårdsvägen 44C, 70375 ÖREBRO

Förening

BRF Livet I Lillån 1

Lägenhetsnummer

300958001-0073

Areakälla

föreningens information

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

980 521 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Uträkning av nettoskuldsättning (årsredovisning 2022): Föreningens lån (49 087 500 kr) - Föreningens tillgångar dvs Kassa & bank + räntebärande placeringar (3 902 196 kr) x andels tal (2,17 %) = 980 521 kr