Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |
Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |
Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |
Tillbaka till husen
Ladda ner “boken” om huset

Dokument

Info GDPR
Ladda ner “boken” om huset
Visning lördag 25/5
Visning lördag 1/6

Sövestad norr om Ystad

Den smala vägen som slingrar sig genom jordbruket går upp mot byn Skårby. Lanskapet är mjukt kuperat och välkomnade. Detta är Henning Mankells hemma byar. Ni kanske känner igen namnen på byarna: Rögla, Skårby och inte minst Snogeholm från Mankells böcker om kriminalkommisarien Kurt Wallander ?

Vyn är så pass vacker att man inbjuds av att stanna upp och låta blicken vila på allt det fridfullt vackra och i tiden oförändrade landskap. Längst med Krageholmslott och Krageholmssjön finns promenad stråk som ständigt är i förändring med årstidernas hjälp. Nära till Krageholms slott närmar vi oss byn Sövestad och på den lilla gatan Raftabacksvägen, en liten bit ner på gatan, på vänster sida, där ligger Villa Fridhem.

Den högresta vita byggnaden står stolt omgiven av en öppen trädgård. Huset byggdes 1920. Detta var mkt tidigt för att bygga ett funkishus. Enligt säljarna byggdes det av en byggherre som ansågs lite före sin tid. Byggnaden har en sammanhållen, elegant form. Funkisen. Ljust, fritt och funktionellt skulle det vara och det verkar ju ligga nära de ideal som nu råder. Den som uppskattar skönheten i de rena och okonstlade linjerna har mycket att hämta i stilen. Generösa fönsterpartier här och var släpper in makalösa vyer i rummen. Boendet är rymligare än man först anar. Det rymmer ett ombonat kök, sällskapsrum samt badrum på bottenplan. Två mysiga sovrum på ovanvåningen samt ett allrum som för tillfället används som kombinerad syateljé och lekrum. I Källaren finns tvättstuga och plats för all möjlig förvaring. 

Att huset blivit väl omhändertaget är tydligt. Det gjordes en genomgående renovering under 70 - talet och underhåll har skett fortlöpande sedan dess. Hemmet uppvisar olika färgnyanser och mönster på sitt helt unika sätt. Mörkgröna brädgolv i hallen och i köket. Den beiga tapeten med brun-blommiga detaljer som för oss mot salongens turkosgröna väggar. Starka färger, olika nyanser som badar i solnedgångens ljus. Ett ljus som mjukt letar sig in i huset. Det känns harmoniskt, mjukt välkomnande och framförallt hemtrevligt.

Hit når inte världens brus. Lugnet inombords kommer med gångavstånd till grönområden och skog. Och ändå är man bara knappa kvarten ifrån stadsliv och shopping, krogar och kaféer, kulturcentra och golfbanor samt Ystads vackra vida stränder.  Flygplatsen i Sturup når man på 30 minuter. På lite mer än 40 minuter når man Malmös storstadspuls, och sedan är det inte långt kvar till Köpenhamn.

Ja, vi på Uppvik säger ” vi säljer bara hus vi själva vill bo i” och detta är ännu en gång ett av dessa hus.

Ni är varmt välkomna att boka er visning ! Bästa hälsningar från Elisabeth mäklare  0704520646.

2.950.000:- eller bästa bud

Hus till salu | Sövestad norr om Ystad | Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |
Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |
Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |
Hus till salu | Sövestad norr om Ystad |

Siffror & kalla fakta

Fastighetsbeteckning: Ystad Sövestadby 1:88

Adress: Raftabacksvägen 5 271 95 Sövestad

Tomtareal: 1. 063 kvm

Taxeringskod: Småhusenhet bebyggd, typkod 220

Taxeringsvärde:   1.366.000 kr varav byggnad 910.000 kr.

Taxeringsår:  2021.

Pantbrev:   2 st om totalt 2.337.500 kr.

Servitut: Inga kända

Försäkring: Fullvärdesförsäkrad

Storlek: 128 kvm boarea och 64 kvm biarea

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum

KONSTRUKTION

Byggnadstyp:  2 plansvilla med källare

Byggnadsår: 1920

Stomme: Tegel

Fasad: Puts

Bjälklag: Betong /trä

Tak: Papp

Fönster: 2-glas kopplade träfönster

Plåtarbete: Plåt och kopparbläck fönster.

Grund: Källare

Grundmur: Mursten

Ventilation: Självdrag och 2 pax fläktar

Uppvärmning:   Vattenburet system.  Luft/vatten värmepump NIBE 2021.

Vatten & avlopp: Kommunalt.

Uppkoppling internet: Mobilt

Larm: Nej

INREDNING & UTRUSTNING I BOSTADSHUS

Ytterdörr: Trä med ljusinsläpp.

Golv: Parkett, trägolv och plastmatta.

Kök: Ballingslöv teak 50-tal. Köksbänk i rostfritt stål och Perstorpsbänkskiva. Kyl/frys, diskmaskin och köksblandare 2022.  Keramik häll, ugn och fläkt. Kaklat stänkskydd i övrig tapetserade väggar.

Badrum bv: Toalett, tvättställ och badkar. Halvkaklat.

Golv: Parkett, trägolv och klinker.

Trappa: Trä

Källare: Här finns gott om plats för förvaring samt klädvård. Tvättmaskin 2022.

Vatten & avlopp: Kommunalt.

Uteplatser: Veranda i anslutning till huset ingång. Berså i trädgård

DRIFTSKOSTNADER

El inkl. nätavgifter, uppvärmning och hushållsel: 26.443: Vatten & avlopp:  9.845:-, Renhållning: 1.972:-   

Försäkring: 6.038:_

Total: 44.298:- kr/år med 4 personer i hushåll

Hushållet förbrukar idag 10.043 kWh/år

Däröver tillkommer fastighetsavgift.

ENERGIDEKLARATION

Energiklass: D

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!

Penseldrag & arkitektur AO Media. Powered by ExpressionEngine