Bostad i markplan med god rymd på uteplatsen, personlig och hemtrevlig känsla med bland annat handmålade köksluckor och där du så småningom efter stamrenoveringen kommer att kunna välja hur du själv vill utforma badrummet. Rikligt med bekvämligheter inom bostadsområdet - läs mer under rubriken "Föreningen". Välkommen att anmäla dig till visning och ta del av mer information på plats!

Planlösning

Lugna harmoniska färgval tillsammans med parkett och i förekommande fall matta och laminatgolv. Bostaden har en fin varm och charmig karaktär. Kökets vitvaror är uppdaterade, den extra stora altanen (33 m² komposittrall) med kvällssol är något utöver det vanliga.

Interiör

Hall

Bekväm hall med praktisk matta på golvet, hatthylla och plats för att hänga av sig ytterkläderna. Valv in till vardagsrummet

Kök

Ljusa handmålade köksluckor , kakel ovanför diskbänken och belysning under skåpen. Kyl/Frys från 2018, häll med ugn, och en diskmaskin från 2017. Ny fläkt från 2021. Laminatgolv och tapet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum för soffgrupp och soffbord. Stort fönsterparti och utgång till en härlig uteplats. Ljust tapetserat och parkettgolv.

Badrum

Helkaklade väggar. Golv med klinker och golvvärme , tvättmaskin, WC, handfat och badkar.

Sovrum 1

Sovrum med målad tapet, garderobslänga med överskåp och laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med målad tapet och plastmatta på golv, två garderober och utsikt mot altansidan.

Inre hall

Inre hall, här finns 2 st. garderober, 1 st. städskåp, samt 1 st. linneskåp.

Matplats

Matplats för 4-6 personer, halvvägg som gränsar till vardagsrummet.

Storlek

Boarea ca 78 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1970.
Renoveringar : Det pågår just nu en stamrenovering av samtliga bostäder i föreningen. Gällande Kamomillgatan 7 gäller följande:

Trapphusmöte: 8 november 2021
Start: V06-2022
Klart: V12-2022

Nedan följer i sammandrag några av de förbättringar som genomförts i bostaden:

Ny spis -2016
Ny tvättmaskin -2016
Delvis ny el + nya elkontakter -2016
Ny altan om 33 m² med platsbyggt förråd samt nytt räcke -2016
Ny toalettstol, IFÖ -2017
Ny diskmaskin, BOSCH "Super Silence" -2017
NY kyl/frys, Electrolux, -2018
Ny köksarmatur i köket -2018
Ny fläkt i köket -2021

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Bilplats

Avgiftsparkeringar finns i hela området.

Ekonomi

Pris 2 265 000 kr

Andel i föreningen är 0,12652 %.

Andel av årsavgift 0,12652 %.

Avgift/hyra 4245 kr/mån. I avgiften ingår: I avgiften ingår en obligatorisk avgift för bredband om 70 kr. Avser 2021..

Uppskattad total driftskostnad : 6 371 kr/år , varav:

El : 6 000 kr

Försäkring : 171 kr

Övrigt : 200 kr

Antal personer i hushållet : 2

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 585 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 463 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Bekvämt boende i markplan, trivsam radhuskänsla och med en stor uteplats med tillhörande förrådsutrymme - utan direkt insyn. Välkomnande hall med matta på golvet, öppet och ljust vardagsrum med matplats, kök med vita handmålade skåpluckor och all maskinell utrustning på plats. Planlösningen har en tydlig uppdelning mellan sociala utrymmen och de privata sovrumsdelarna. Vidbyggd altan om 33 kvm. i västerläge (sol hela e.m. och hela kvällen), med underhållsfri komposittrall, platsbyggt förråd och altanräcke i impregnerat trä.

Med gångavstånd till bussen har bostaden ett av de absolut bästa lägena i hela föreningen i direkt närhet till gymmet, hobbyrummet och tvättstugan och med en altan utan direkt insyn. Mitt emot finns en utegrill och lekplatsen ligger bara 20-talet meter bort. Runt bostäderna finns gott om grönytor, blommiga växter, träd och buskar.

Gränby köpcentrum likväl som Årsta centrum ligger inom c:a 1 km radie. Du som pendlar har nära till E:4-påfarten.

Energideklaration

Energiklass : F

Datum: 2019-10-13

Primärenergital: 166 kWh/m², år

Vägbeskrivning

Det är enkelt att ta sig hit, sväng av från Fyrislundsgatan in på Alrunegatan, efter 500 meter svänger du höger in på Kamomillgatan. Åker du buss, hoppar du av vid hållplats "Kamomillgatan". Gå bara 150 m in i området för att komma till Kamomillgatan 7. Med cykel tar det lite drygt 15 minuter från centrum.

Uteplats

Altandäck i västerläge med trädgårdsförråd.

Bilplats

Se rubrik "Parkering" under avsnittet "Föreningen".

Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett externt förråd.

Bostadsförening

Namn:

HSB BRF 53 Gräslöken

Adress:

Kamomillgatan 34,, Lgh 1004, 75447 Uppsala

Estate number:

JL171

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 832 st lägenheter.

Föreningens webbsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/nyheter/

Föreningen byggdes 1970-72 och består av 832 bostadsrätter.
Fastigheterna Årsta 5:1-6, 6:2-7, 21:1 ,22:1, 23:1 samt 24:1-2 ingår i föreningen.

Här finns:

77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).

5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12.

Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.

Antal lägenheter:

832 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som påbörjades under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor.

För mer detaljerad information hänvisas till:
Fredrik Fredin
Styrelseordförande
HSB brf 53 Gräslöken
Ordforanden@Grasloken.se
018-500 000

Renoveringar: 1992 Tak
2002, 2007, 2011 Spolning av stammar
2007 Undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem
2009 Garageportar
2010 Entrédörrar
2012 Renovering av servicehus nr 1 och 2
2013 Renovering av tvättstugan i servicehus 3, övernattningsrum färdigställt
2014 Renovering av bastu, kulvertbyte
2015 Renovering av panelen, fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler, utbytt plank mellan bostadshusen
2016 Renovering av servicehus och loftgångar, beskärning av träd, slutförande av kulvertbyte
2021-2022 Färdigställande av stamrenoveringen

Kommande reparationer i sammandrag

Många både stora och små projekt på gång, närmast är byte av ytterdörrar som det har skickats ut förfrågningsunderlag på och i samband med det planeras även för att införas elektroniska lås för trapphus och förråd. Dörrbyte pågår, fönster byts 2023-2024, laddstolpar och solceller 2023 om medlemmarna röstar jag till det

2022-2024 Byte fönster
2022-2024 Renovering av servicehusen
2022 Byte innebelysning gemensamma ytor
2023 Om-asfaltering parkering och ev. nyinstallation laddplatser
2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028-2032 Byte balkongräcken
2030 Byte radiatorer och värmeledningar
2032-2034 Byte takplåt

Parkering:

Inom föreningen finns:

227 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd och avgift för boende).

Totalt 611 förhyrningsbara parkeringsplatser.

290 st. garageplatser med el för motorvärmare - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 6 dagar - Lediga platser finns.

182 st parkeringsplatser med el för motorvärmare - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 8 dagar - Lediga platser finns.

111 st parkeringsplatser utan el - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 12 dagar - Lediga platser finns.

5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 55 dagar.

1 MC-plats utomhus - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 3 dagar.

12 st husvagnsplatser - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 145 dagar.

Under 2023 etablerades laddningsinfrastruktur för elbilar på föreningen parkeringsyta. Totalt har 293 laddboxar installerats.

Tv och bredband:

KABEL-TV och INTERNET
Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin. ?

Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns:

I varje hus:

1 st. cykelförvaringsrum
2 st. barnvagn/rullatorförvaringsrum
I garagelängorna:

3 st. gemensamma cykel/mopedförråd
64 st. förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.

Föreningens nycklar (som ibland är samma som till lägenheten) går till trapphus, lägenhetsförråd och cykelförråd och ska tillsammans med föreningens taggar lämnas till Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) vid överlåtelse.

Område

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, pulkabackar och BMX-bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till bärplockning m.m. i Vedyxaskogen. Nyinvigd cykel- och gångviadukt mellan Årsta och Salabacke.

Intill bostaden ligger ett fräscht och trevligt gym, nära till tvättstuga och lekplats.

Allmänt

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/Suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årstaskolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum.

Kommunikation

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det säkra cykelvägar ner till centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.