Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privat visning, 076-101 16 69. Med ett fantastiskt ljus, en frihet som bara upplevs högst upp i ett hus erbjuds nu ett utmärkt boende för dig som gärna bor centralt med endast en femminuterspromenad till stationen. Här i Fålhagen har du möjlighet att njuta av såväl park som promenadstråk, ett stort service- och kulturutbud. En välsorterad konsumbutik ligger cirka 200 meter bort. Gillar du att träna finns både Friskis&Svettis och Actic alldeles i närheten. Mycket kommer naturligt med 30-40-talslägenheterna, såsom extra takhöjd, rejäla och vackra materialval, parkettgolv, rymliga fasta garderober, inte sällan i kombination med välskötta bostadsrättsföreningar. Så även i det här fallet.
Välkomnande hall, fräscht stamrenoverat badrum med tvättmaskin, arbetskök med gråa luckor. Vardagsrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge. Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och har tre fina fönster. Lägenheten har generös takhöjd, fönsterbrädor i marmor och fina trägolv. Två förråd tillhör lägenheten!
Hall med plats för avhängning. Parkett och målade väggar.
Kakel och klinker, dusch, handfat med kommod , tvättmaskin samt WC. Föreningen stamrenoverade alla badrum 1993. Inför försäljningen kontrollerades att det inte föreligger förhöjda fuktvärden i badrummet. Intyg finns. Väggar med vitt kakel och golv med ljusturkosa klinkerplattor.
Vardagsrummet är stort nog för att rymma både sittgrupp och TV liksom matbord. Väggarna har ljusa tapeter och på golvet ligger ett parkettgolv. I ett av hörnen finns en stor klädkammare med plats för det mesta av livets nödtorft. En tanke är att kunna använda det utrymmet för ett hemmakontor. Utgång till den inbjudande balkongen i sydvästläge.
Intill köket ligger sovrummet med en ljus tapet och ett parkettgolv. Tre fönster mot gården. En fast garderob för klädförvaring intill köket.
Arbetskök med spis, ugn, diskmaskin, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Goda arbetsytor samt skåpsförvaring. Kaklat ovanför diskbänken. Fönster mellan kök och sovrum.
Boarea ca 46.5 m² Föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1937.
Renoveringar : Föreningen planerar att renovera tak och fönster under 2021.
Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Lite längre upp i stadsdelen brukar det finnas plats. Stora garage finns under centralstationen och under Kvarnen. Bostadsrättsföreningen tillämpar ett separat kösystem, läs mer under rubriken "Förening"
Accepterat pris. 2 250 000 kr
Andel i föreningen är 0,85727 %.
Andel av årsavgift 0,85727 %.
Avgift/hyra 2933 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår internetuppkoppling om 125 kr. I avgiften ingår även värme, vatten och kabel-tv..
Uppskattad total driftskostnad : 6 980 kr/år , varav:
El : 5 900 kr
Försäkring : 1 080 kr
Energiklass : E, energiprestanda 168 kWh/m² år.
Datum: 2011-12-12
I föreningen finns 107 st lägenheter.
Föreningens webbsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/trean/
Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus som är belägna i kvarteret Grotte, vid Fålhagsleden 1 till 5, en kort promenad från centrum i Uppsala.
Husen, som uppfördes 1936-37 innehåller 107 lägenheter med en total yta på c:a 4800 kvm. Lägenheterna är alltså relativt små, 47 ettor och 60 tvåor. Några av lägenheterna har slagits ihop till treor eller fyror.
I föreningen ingår även fyra lokaler som hyser näringsverksamhet av varierande slag. BRF HSB Trean är en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har vackra lummiga gårdar med utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma utrymmen såsom två stora och fräscha tvättstugor (renoverade 2011), övernattningsrum, cykelförråd, hobbyrum, och nyrenoverad samlingslokal.
Lägenhetsfördelning:
1 rokv 13 st.
1 rok 33 st.
2 rokv 16 st.
2 rok 39 st.
3 rok 6 st.
Renoveringar:
1985 Byte av yttertak samt plåt på balkonger
1993 Elstammar samt grundisolering
1995 Utbyte av samtliga takplåtar
2000 Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna
2001 Ny puts och målning av husfasader
2005 Utbyggnad av parkeringen
2008 Renovering av gårdarna
2009 Läggning av gångplattor framför husen och till entréerna
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, nytt bokningssystem och ytskikt, energideklaration
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 Spolning av stammar, insättning av postboxar
2013 Energideklaration
2014 Radonmätning, grunden är förstärkt (det fanns sättningar i två hus) OVK, byte expansionskärl
2016 Renovering av entréportar
2017 Installation av kodlås
2018 Samlingslokal renoveras
Föreningen kommer att genomföra takrenovering och förstärkning av grunden för att minska risken för sättningar av husen.
Fålhagen är ett mycket populärt bostadsområde i Uppsala. Den blandade bebyggelsen, bevarandet av äldre och tidstypisk arkitektur skapar en fin harmoni. Bevarandet av grönområden, kvartersbutiker och restauranger samt närheten till stationen lyfts bland många bostadsköpare fram som viktiga faktorer till varför valet av bostadsområde föll på just Fålhagen.
Fålhagen ligger med cykelavstånd till ett stort serviceutbud och de större kedjorna i Boländerna.
Här finns allt du behöver! Ett flertal restauranger, gym, livsmedelsbutiker, närhet till Kvarnen och UKK. Livet blir enkelt och bekvämt i Fålhagen.
Stadsbussarna trafikerar alla de större vägarna som Strandbokilen, Väderkvarnsgatan och Hjalmar Brantingsgatan.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud