Lindhultsvägen 22

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok160kvm5.250.000kr

BESKRIVNING

Nyproducerad villa i populära Södra Lindhult. Optimalt område för barnfamiljen som uppskattar lugn och ro. Trevligt grannskap i området. Bostaden innehåller 3 stycken sovrum samt rymligt vardagsrum och kök. Huset toppas av en fantastisk takterrass i sydvästläge där soliga sommarkvällar kan spenderas. På högsta våningsplanet återfinns ett allrum med stora fönsterpartier mot väst.

Huset har en väldigt låg driftkostnad och planlösningen är genomtänkt. Högtalarsystem via Sonos gör att du styr hela ljudsystemet med mobiltelefonen. Att sitta på terassen högst upp i huset och styra ljudanläggningen med ett glas vin i handen är en trevlig känsla som man får med detta hus. Köket är högklassigt från Marbodal med stenskiva och påkostade vitvaror i rostfritt. Kärs golv genomgående samt 60 x 60 plattor i badrummen. Materialvalen i huset är genomgående påkostade och flertalet goda referenser finns från byggherren att titta på.

Södra Lindhult har närhet till allt men kan önska och kommunikationerna till Örebro är synnerligen goda. Förskola, skola, motionsspår, Välsorterad ICA butik, golfbana och Marieberg Galleria är beläget i närheten av huset. Fiber inkopplat.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    5 250 000 kr
    Bostadstyp
    2 1/2 plansvilla
    Boarea
    160 kvm
    Tomtarea
    494 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    22 200kr
    Byggår
    2018

    DOKUMENT


    pdf-detaljplan-korrigerad-pdf.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    2 1/2 plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Uppvärmning
    Vattenburet system via frånluftspump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Papp
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Drevern 5

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    160 kvm 0 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum

    Rumsbeskrivning

    Entre med klinkerplattor. Groveentré med tvättavdelning samt värmepump från NIBE. Tvätt och torktumlare från Siemens. Kök från Marbodahl med rostfria vitvaror och Gbänkskiva. Enstavigt parkettgolv från Kärrs i den stora ytan mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier med utgång till altanen på baksidan. Övervåningen inrymmer 3 stycken sovrum med garderober samt ett badrum med kakel och klinker, wc, badkar och handfat. Tredje våningen har ett allrum med en otrolig utsikt över lindhult i bästa västerläge. Utgång från de stora fönsterpartierna till terassen med ljuvlig kvällssol. Huset har vattenburen golvvärme i bottenplan samt inkopplade Sonos högtalare i hela huset sm styrs via app i telefonen.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 250 000 kr
    Driftskostnad
    22 200 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 8 000 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 1 200 kr
    Försäkring: 4 500 kr
    El: 4000 kr
    Beräknat antal pers: 4
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    619 000 kr
    Tomt
    Areal: 494 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA

BILDER

PLANRITNINGAR