Kata Dalströms väg 44A & B

Se alla bilder
LJUSNARSBERGVILLA310kvm

BESKRIVNING

Nu saluförs två hus på Kata Dahlströms väg 44 A och 44 B! Byggnaderna ser olika ut och det ena är utformat med två lägenheter i två plan med en gemensam källare.
Pris per kvm:
3759

Reverslösning kan erbjudas!


Det andra huset med är utformat med ett kök två badrum stort vardagsrum och upp till 10 stycken sovrum fördelat i två plan men som går att göra till två lägenheter genom att enkelt återinföra ett kök. Ytskikten är nya sedan 2017 samt att byggnaderna är utrustade med brandskydd VK4B som innebär att husen kan användas till HVB-hem eller liknade. Till husen finns en trivsam trägård med insynsskyddad baksida i sydväst. Observera att husen står på två separata fastigheter som säljs tillsammans. Kontakta mäklaren för visning!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    Kontakta mäklare för pris
    Boarea
    310 kvm
    Tomtarea
    1259 kvm
    Driftkostnad
    46 159kr
    Byggår
    1952/1959

    DOKUMENT


    pdf-energideklaration-1.pdf

    pdf-energideklaration-2.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadsår
    1952/1959
    Fastighetsbet.
    Laxbro 10:3, 10:2

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    310 kvm 222 kvm

    Rumsbeskrivning

    Byggnaden på 44A isolerades 2016 och vid besiktning av 44B hade byggnaden bra isoleringsvärde så ingen ny isolering behövdes. Båda byggnaderna har en varsin varmvattenberedare på 300 L. Kata Dahlströms väg 44 A (Laxbro 10:3) Tomt: 1 259 kvm Boarea: 193 kvm Biarea: 100 kvm Byggår: 1952 Pantbrev: 510 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 328 000 kr (2018) Taxeringsvärde mark: 70 000 kr (2018) Fastighetsskatt: 2 985 kr Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp. Uppvärmning: Vedpanna samt luft-luftvärmepump. Lägenheterna är uppbyggda på samma sätt fast spegelvända: BV Kök med matplats. Rymligt vardagsrum med eldstad (eldningsförbud). Gästtoalett med WC och handfat. ÖV Badrum med badkar respektive dusch, WC, handfat, tre sovrum samt en klädkammare. Källarplan I källaren finns bland annat pannrum, förrådsutrymme och tvättstuga. Källarutrymmet är gemensamt för de båda lägenheterna. Kata Dahlströms väg 44B (Laxbro 10:2) Tomt: 1138 kvm Boarea: 117 kvm Biarea: 122 kvm Byggår: 1959 Pantbrev: 680 000 kr. Taxeringsvärde byggnad: 346 000 kr (2018) Taxeringsvärde mark: 46 000 kr (2018) Fastighetsskatt: 2 940 kr Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp. Uppvärmning: Pelletspanna och luft-luftvärmepump. ÖV Kök med kyl, frys, diskmaskin och spis med ugn. Vardagsrum och matplats i vinkel som er en stor social yta. Här finns också en eldstad (eldningsförbud). Här finns även tre sovrum, badrum med dusch samt en klädkammare. BV På bottenvåningen finns upp till 7 sovrum, tvättstuga, helkaklat badrum med dusch, WC och handfat. Samt en liten gästtoalett.

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Driftskostnad
    46 159 kr
    Driftskostnad, varav
    Renhållning: 2 035 kr
    Sotning: 1 200 kr
    Försäkring: 11 078 kr
    El: 31846 kr
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    790 000 kr
    Pantbrev
    5 stycken på totalt 510 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 259 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Ljusnarsberg Bångbro GA:2

BILDER