Hjälmarbadsvägen 24

Se alla bilder
ÖREBROVILLA5rok275kvm7.995.000kr

BESKRIVNING

Storslagen villa om hela 275 kvm invid Hjälmarens strand med en absolut slående arkitekttur som lämpar sig för en familj med storslagna visioner och drömmar. Här lever du ett villaliv i den absolut högsta av klasser med genomtänka och moderna lösningar i ett mycket barnvänligt område. Villan har en utsökt vy över Hjälmaren och en kort promenad tar dig ner till din egen brygga med båtplats. Härifrån kan man enkelt ta båten i till centrumkärnan för att äta en bit mat. Endast 12 minuter in till Örebros centrumkärna. Den så populära restaurangen i Katrinelund tar du dig enkelt till med båten. Från Masterbedroom finns en balkong med Örebros vackraste soluppgångar över vattnet.

Villan är uppförd 2010 och är arkitektritad och byggd i lättbetong med de allra vassaste materialvalen. Spatiösa ytor för de stora sällskapet när det skall bjudas in till fest eller när familjen samlas kring storhelger. Njut av den specialdesignade öppna gasspisen i den stora sociala ytan i vardagsrum och kök. De installerade högtalarna i tak eller vattnet som kokar direkt ur kranen, frikylan är ytterligare specialfunktioner som höjer upp känslan av absolut lyx. Inomhuspoolen ger möjligheter till bad under årets samtliga 12 månader och den hurtige kan utnyttja jetstreamfunktionen för den perfekta starten på dagen. De öppningsbara och stora glaspartierna i poolrummet ger en perfekt kontakt med innegården. Tomten är mycket stor och är belägen på högsta punkt i Hjälmarbaden för optimal utsikt.

200 meter till Örebros populäraste bad. Inom samma avstånd finns även utegym och uthyrning av kajaker.


Meja er anmälan till visning till visning@lejonsmakleri.se

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    7 995 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla i vinkel
    Boarea
    275 kvm
    Tomtarea
    1740 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    32 000kr
    Byggår
    2009

    DOKUMENT


    pdf-ny-bostadsbeskrivning.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    2009
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Lättbetong
    Fasad: Puts
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Lättbetong
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Almby 13:440

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    275 kvm 0 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 7 995 000 kr
    Driftskostnad
    32 000 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 19 000 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 1 500 kr
    El: 7000 kr
    Beräknat antal pers: 2
    Kommentar
    Total Kwh per år: 23 000 I uppvärmningen ingår uppvärmd pool 12 månader.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 467 000 kr
    Pantbrev
    5 stycken på totalt 3 840 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 740 kvm
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:24 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:28 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:8 ändamål: Vägar

VIDEO

BILDER

PLANRITNINGAR