Olsnäs Nyåkersgattu 3

Se alla bilder
LEKSANDFRITIDSHUS4rok86kvm2.545.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till sagolikt vackra Olsnäs, där somrarna är som allra vackrast! Nu har du möjligheten att förvärva ett exklusivt åretruntboende med en hög standard, byggt år 2011. Denna pärla ligger vid Siljans strand, bara en kort promenad på cirka 400 meter bort till de vackra badstränderna och den mysiga småbåtshamnen där en båtplats kan övertas. Här kan du njuta av underbara familjedagar i den idylliska dalamiljön och sedan återvända till ett modernt och kvalitativt boende.

Olsnäs erbjuder en mängd fantastiska möjligheter för en aktiv fritid. Endast 200 meter bort hittar du den välrenommerade Olsnäsgården, där många vackra bröllop och härliga festligheter har ägt rum. Dessutom finns ett vackert 6 kilometer långt motionsspår precis intill stugan, perfekt för morgonjoggaren som vill njuta av en frisk löprunda.

Timmerhuset, byggt 2011, håller absolut högsta standard. Med vattenburen golvvärme, helkaklat badrum och en energisnål Nibe-panna kan du förvänta dig låga driftskostnader och optimal komfort året runt. Den vackra och värmefyllda kaminen skapar en mysig atmosfär. Luft/luft värmepump är installerad vilket är uppskattat under varma sommardagar då man kan njuta av behaglig ”kyla”.
Huset erbjuder tre sovrum och generösa sällskapsytor, perfekt för att umgås med familj och vänner. Den välskötta tomten sträcker sig över hela 1 450 kvm och erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling.

Olsnäs har även en mängd natursköna och underbara aktiviteter att erbjuda. Här finner du en lugn vik som passar utmärkt för paddling, SUP, kanot och roddbåt. Det finns vackra promenadstråk, skogar som bjuder in till svampplockning och bärplockning, samt Granberget med utförsåkning och längdskidåkning endast 12 km bort. Dessutom har du Romme Alpin och Orsa Grönklint inom bekvämt räckhåll på drygt en timmes avstånd.

Närheten till populära attraktioner som Mora, Rättvik och Tällberg ger dig en mängd spännande utflyktsmål att utforska. Golfentusiaster kan glädjas åt närheten till Leksand golfklubb och Sollerön golfklubb, båda belägna inom 24 km. För de som föredrar att spela padel finns ett padelcenter i Leksand.

Denna fantastiska fastighet erbjuder även en egen ingång till ett förråd samt en separat bod på cirka 9 kvm. Här finns allt du behöver för att leva det liv du drömt om.

Tveka inte att kontakta Albin Andersson för att få mer information om denna unika möjlighet att förvärva ditt drömboende i sagolika Olsnäs. Välkommen till ditt nya hem!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 545 000 kr
    Bostadstyp
    Åretrunt Fritidshus
    Boarea
    86 kvm
    Tomtarea
    1450 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 2 sovrum
    Driftkostnad
    29 760kr
    Byggår
    2011

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-olsnas-nyakersgattu-3.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Åretrunt Fritidshus
    Byggnadsår
    2011
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via Nibe panna luft-luft värmepump och kamin
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Björken 218:2

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    86 kvm 16 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 2 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Fritidshus
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 545 000 kr
    Driftskostnad
    29 760 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 13 000 kr
    VA: 2 617 kr
    Renhållning: 2 868 kr
    Sotning: 600 kr
    Försäkring: 2 949 kr
    El: 6526 kr
    Beräknat antal pers: 3
    Kommentar
    El - uppvärmning och hushållsel: beräknad årsförbrukning 14.464 kWh/år
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    1 501 000 kr
    Pantbrev
    5 stycken på totalt 1 955 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 450 kvm
    Typ: Lantligt läge
    Vatten/avlopp
    Djupborrad brunn 2008 Enskilt avlopp Minireningsverk 2008
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Leksand Hjulbäck GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Leksand Olsnäs GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

VIDEO

BILDER

PLANRITNINGAR