Kils-Nytorp 216

Se alla bilder
ÖREBROVILLA6rok130kvm3.095.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Kils-Nytorp 216, ett fantastiskt hus som har genomgått omfattande renoveringar och nu erbjuder en stilfull och bekväm livsstil i en avskild och naturskön miljö. Med närheten till Örebro centrum på endast 25 minuters avstånd, är detta boende perfekt för dig som vill ha det bästa av både stadsliv och lantlig idyll.

Detta rymliga hus, tillsammans med det separat belägna gästhuset, erbjuder gott om plats för den stora familjen. Med totalt 6 rum, varav 5 sovrum, finns det gott om utrymme för alla. De moderna ytskikten och de välvalda materialen ger huset en fräsch och inbjudande atmosfär som kommer att få dig att känna dig hemma från första stund.

Tomten är vackert inramad och erbjuder enastående utsikt och närhet till naturen. Här kan du njuta av vackra promenadstråk och Kilsbergen inom räckhåll, perfekt för den naturälskare som uppskattar friluftsliv. På husets altan, som fångar både morgon- och kvällssol, kan du koppla av och lyssna på fågelkvitter medan du njuter av den fridfulla omgivningen.

För den som älskar att umgås finns gästhuset i en separat byggnad, perfekt för att välkomna vänner och familj på besök. Där finns även möjlighet att skapa ett tonårsrum.

Detta boende erbjuder även moderna bekvämligheter, inklusive fiberanslutning för snabb internetuppkoppling. Huset har genomgått omfattande renoveringar och är i utmärkt skick. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en stilfull och bekväm livsstil.

För förvaring och extra utrymme finns förrådsbyggnader på tomten, perfekta för att hålla ordning och förvara verktyg och utrustning.

Kort sagt, Kils-Nytorp 216 erbjuder ett drömboende för den som söker avskildhet, närhet till naturen och samtidigt vill ha bekvämligheten av närhet till Örebro centrum. Det är en sällsynt möjlighet att få bo i ett så välrenoverat och omsorgsfullt utformat hus med en unik lantlig atmosfär.

Missade inte chansen att skapa ditt drömhem i denna fantastiska miljö. Kontakta Dino Dobric för att boka en visning och upptäck allt det här underbara huset har att erbjuda!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla
    Boarea
    130 kvm
    Tomtarea
    1925 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    43 558kr
    Byggår
    1937

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Luftvärmepump + Kamin + golvvärme (el)
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Fasad: Puts / Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Plåt
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Kils-Nytorp 1:44

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    130 kvm 30 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 3 095 000 kr
    Driftskostnad
    43 558 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 34 146 kr
    VA: 1 300 kr
    Renhållning: 2 339 kr
    Sotning: 400 kr
    Försäkring: 4 745 kr
    Beräknat antal pers: 5
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2022 = 21.315 kwh Hushållsel samt uppvärmning uppgår till 34.147kr/år detta beräknat på 21.315kWh x 1.60kr. (Säljarna äger även en grannstuga som gått under samma elavtal)
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    1 513 000 kr
    Pantbrev
    2 stycken på totalt 563 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 925 kvm
    Typ: Lantligt läge
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om ( Borrad brunn) Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Kils-Nytorp GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Vattentäkt Avlopp, 18-KIL-595.3

BILDER