Sturegatan 48

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT2rok62kvm4.416kr/mån1.950.000kr

BESKRIVNING

Stig in i ett underbart hem där omsorg och stil möts på Sturegatan 48! Denna välskötta tvåa omfamnar dig med en varm atmosfär och överraskar med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, och upplevs betydligt rymligare än vad antalet kvadratmetrar anger.

Det stilrena köket, utrustat med moderna bekvämligheter inklusive diskmaskin, och det fräscha badrummet med tillgängliga tvättmöjligheter, utgör verkligen pärlor i denna bostad. Med genomgående fina ytskikt och noggrant utvalda detaljer skapar varje rum en inbjudande och trivsam atmosfär. Det luftiga och ljusa vardagsrummet samt det rogivande sovrummet mot innergården erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling och vardagsliv.

Den välkomnande hallen har gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör att du kan organisera din vardag på ett smidigt sätt.
Genom föreningen får du även tillgång till den charmiga och gemensamma innergården, komplett med härliga uteplatser och pallkragar för den som har en passion för trädgårdsliv.

Brf Tjädern i Örebro är en trygg förening där betydande renoveringar har utförts:
1985 byttes elledningar ut.
2002 installerades en ny fjärrvärmeanläggning.
2011 pustades fasaden om.
2010 takbyte och dränering av källare
2015 gjordes stambyte.
2018 renovering av tvättstuga
2023 installerades nya säkerhetsdörrar samt att trapphuset målades/renoverades.
Plåtarbeten omkring fastigheten har målats/renoverats.

Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter som tvättstuga och förråd, och även bekväma parkeringsmöjligheter för varje lägenhet. Föreningen har även förberett för att kunna installera elbilsladdare.

Kom och upplev den fantastiska atmosfären i lägenheten och den omgivande miljön i ett lugnt område med vacker omgivning och samtidigt nära till ett rikt utbud av restauranger, shopping och underhållning. Matbutiker och grönområden, inklusive den omtyckta Stadsparken, finns inom bekvämt avstånd. För sportentusiasten väntar Osets naturreservat och Behrn Arena med spännande aktiviteter som hockey bandy och fotboll.

Denna bostad erbjuder en möjlighet att integrera sig i det bästa av både stadsliv och natursköna omgivningar.
Välkommen till ditt nya hem på Sturegatan 48, där komfort och livsstil möts på en perfekt plats.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Boarea
    62 kvm
    Antal rum
    2 rum & kök
    Avgift/månad
    4 416kr, Avgiftshöjning om 5% utförd November 2023
    Indirekt nettoskuldsättning
    770 081kr, Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningens årsredovisning då föreningen på förfrågan inte tillhandahållit denna uppgift. Uträkning av föreningens nettoskuldsättning: Föreningens lån: 4 789 440kr + Övriga skulder: 24 760kr - Föreningens tillgångar (Kassa & Bank & Likvida medel): 60 611kr = 4 753 589kr Föreningens totala nettoskuldsättning är 4 753 589kr.
    Driftkostnad
    5 508kr
    Byggår
    1929

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-sturegatan-48.pdf

    pdf-stadgar-1.pdf

    pdf-arsredovisning-1.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Öster i Örebro är en stadsdel som begränsas av Trädgårdsgatan i väster, Rudbecksgatan - Österängsgatan i söder, Svartån i norr och Slussgatan i öster.
    Örebros snabba befolkningsutveckling kring sekelskiftet 1900 ledde till att stadsplanerarna sökte nya områden för stadens expansion. År 1888 hade en stadsplan upprättats för Väster. Mot mitten av 1890-talet hade inom de östra delarna av staden påbörjats en byggnadsverksamhet som man ansåg sig borde kontrollera. År 1897 inkom till stadsfullmäktige två olika förslag till stadsplan för Öster. Det ena var signerat stadsingenjör Gustaf Bergh och det andra lantbruksingenjör John Sundberg. Den slutliga utformningen torde ha blivit en kompromiss mellan de båda förslagen, med tillägg av andra ändringsförslag som tillkom senare. Stadsplaneområdets östra gräns utgjordes av Slussgatan. En nämnd utsågs för att föreslå namn på gator, torg och parker. Stadsplanen fastställdes den 4 maj 1900.

    Centrum för Öster är Oskarstorget, som från början kallades Engelbrektsplan. Huvudgator är Engelbrektsgatan, som med stadsplanen förlängdes österut, samt Sturegatan och Oskarsvägen. Oskarsvägen hette Akensgatan under de första åren. Stureplan och Sturelunden tillkom också med stadsplanen, men de benämningarna är borttagna.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Byggnadsår
    1929
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 3
    Uppvärmning
    Centralvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas
     
    Övrigt
    Renoveringar i föreningen:
    1985 byttes elledningar ut samt att man målade 3-glas fönstren.
    2002 installerades en ny fjärrvärmeanläggning.
    2011 pustades fasaden om.
    2015 gjordes stambyte.
    2023 installerades nya säkerhetsdörrar samt att trapphuset målades/renoverades. Plåtarbeten omkring fastigheten har målats/renoverats.

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    62 kvm 0 kvm
    Antal rum
    2 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 1 950 000 kr
    Avgift: 4 416 kr/mån, Avgiftshöjning om 5% utförd November 2023
    Andel i föreningen: 16.2%
    Andel av årsavgift: 16.2%
    Driftskostnad
    5 508 kr
    Driftskostnad, varav
    Försäkring: 960 kr
    El: 4548 kr
    Beräknat antal pers: 1
    Kommentar
    Kostnaden för el är baserad på nuvarande ägares förbrukning om 1 687kwh samt kostnader för elnät och inköp. Driftkostnaderna kan avvika beroende på ny ägares val av avtal samt användning.

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


    I föreningen finns två lokaler med övernattningsmöjlighet om hyrs ut.

BILDER

PLANRITNINGAR