Raketgatan 15, Norra Guldheden
Göteborg eller högstbjudandeLäge, läge, läge, fantastisk utsikt på Raketgatan 15!
Här kan du njuta av balkong med eftermiddags/kvällssol, fantastisk utsikt och dom tidstypiska 40-talsdetaljerna. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, tyst och barnvänligt boende i mysiga Norra Guldheden med fin natur och många grönytor med plats för lek alldeles runt hörnet. Gångavstånd till stadens puls om man så vill.
Ljus, rymlig och charmig hörnlägenhet med fantastisk utsikt belägen näst högst upp i huset.
Områdets charm och historia finns väl bevarat i lägenheten. Underbar balkong med bästa kvällssol och utan insyn. Det är något extra att bo i det som byggdes som framtidens boende i mitten av 40-talet och ändå fortfarande uppskatta de stora garderoberna, takhöjden 2,7 m den vackra ekparketten och väl tilltagna fönsterbänkar.
Att kunna ta sig till Linnégatan på mindre än 10 minuter och närheten till Wavrinskys plats gör att man alltid har nära till de fördelar som det innebär att bo i staden.
Har man bil finns det möjlighet parkera för en liten peng genom kommunens boendekort.
Gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska.
Källare- och vindsförråd tillhör lägenheten.
Planlösning
Vardagsrum:
Takhöjden om hela 2,7 meter, tillsammans med det stora fönsterpartiet och den fantastiska utsikten, skapar en luftig atmosfär med maximalt ljusinsläpp. Soffa och TV - bänk ryms med lätthet och härifrån ser du den fina öppningen mot matrummet. Rummet har vitmålade väggar och golvet är belagt med originalparkett i ek.
Balkong:
Under sommarhalvåret utgör den möblerbara balkongen en fantastisk förlängning av vardagsrum och matrum. Här njuter man av den vackra utsikten över takåsarna i Linné och solen som tittar fram mitt på dagen för att sedan stanna kvar hela eftermiddagen och kvällen.
Sovrum:
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, lägenheten ligger tyst så man kan sova gott utan att sömnen störs av oljud eller trafik. Golvet är belagt med originalparkett i ek och väggarna är målade i vitt.
Matrum/Sovrum 2:
Ytterligare ett mysigt rum som idag används som matrum men kan göras om till barnrum eller gästrum om man sätter upp väggen mot vardagsrummet igen. Härifrån har du utgång till balkongen och från fönstret ser du ända till brofästet. Golvet är beklätt med originalparkett i ek och väggarna är målat i ljust.
Kök:
Köksinredningen är platsbyggd och genomtänkt, varsamt renoverad i gammal stil. Det är rejält tilltaget med förvaring och skåpen, med innanförliggande luckor och lådor, är i massiv furu.
Badrum:
Badrummet med badkar renoverades av förening för några år sedan är helkaklat i vitt med marmor på golvet.
Hall:
Förvaringen är med sina platsbyggda garderober utomordentlig och slukar det mesta i klädväg. Från hallen når du kök, badrum och vardagsrum. Väggarna är målade i ljust och golvet är belagt med originalparkett i ek.
Förråd:
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Byggnad
Huvudbyggnad
Energideklaration
Ekonomi
Bostaden är pantsatt .
Närområde
Hösten 1943 tog byggmästaren Erik Wihlborg kontakt med fastighetsdirektören i Göteborg för att presentera sin idé om att låta bygga en mönsterstadsdel där den senaste tidens forskningsrön om bostadsbebyggelse skulle få en chans att förverkligas. Man kom fram till att området nordväst om Guldhedsgatan var som klippt och skuret för ändamålet.
Wihlborg kontaktade också Gothard Johansson, ledare för den bostadsutredning som Svenska Slöjdföreningen bedrev i samarbete med Svenska Arkitekters Riksförbund. Denne blev mycket entusiastisk då detta var en gyllene chans att få utredningens resultat presenterat och prövat i praktiken. Om dessutom stadsdelen skulle hinna bli färdig till 1945 skulle den kunna ingå som ett led i firandet av slöjdföreningens hundraårsjubileum.
Byggherrar och arkitekter
Det blev med andra ord bråttom, och för att klara utbyggnaden i tid för jubileet tog Wihlborg hjälp av nio byggherrar från Göteborg. Tillsammans bildade de Föreningen Guldheden som skulle utföra byggnationen och sköta den framtida förvaltningen. Uppdraget att rita såväl stadsplan som byggnader gick till arkitekterna Kjell Ödeen och Gunnar Wejke, varav den senare som sakkunnig i Statens byggnadslånebyrå var väl insatt i bostadsproblemens aktuella situation.
Utställningen Bo Bättre
Trots den knappa tiden och problem med införskaffning av både material och arbetskraft hann man i tid. Norra Guldhedens första etapp färdigställdes och den 17 augusti 1945 kunde utställningen, vilken gick under namnet Bo Bättre invigas med pompa och ståt. Utställningens paroll handlade om bra bostäder för ett för alla överkomligt pris och detta skulle bland annat uppnås genom att lägenheternas yta utnyttjades så effektivt som möjligt. Bostadsutredningens normer om hur bostäder borde disponeras och möbleras kom väl till pass och ett antal visningslägenheter hade möblerats upp med hjälp av inredningsarkitekter och varuhus såsom Carl Malmsten, Ferdinand Lundquist, NK, Boet och Dux.
Grannskapsplanering
Norra Guldheden låg också i spjutspetsen när det gällde stadsplanering och blev en av Sveriges första så kallade grannskapsenheter. Tanken med denna stadsplaneringsprincip var att gruppera bostadsbebyggelsen runt ett centrum eller torg försett med allsköns social, kulturell och kommersiell service. Grannskapsenheterna skulle vara så pass stora att de utgjorde underlag för en centrumanläggning, men inte större än att det lätt kunde uppstå en vi-känsla bland befolkningen. På så sätt hoppades man att grannskapen skulle bli en motvikt till de destruktiva massrörelser man sett breda ut sig i Europa under det mörka 1930-talet.
Den första inflyttningen pågick fram till 1947 då den andra byggnadsetappen avslutades och hela Norra Guldheden stod färdigt. Södra Guldheden byggdes i sin tur ut på 1950-talet av HSB och Riksbyggen.
Centralt läge
Norra Guldheden ligger cirka en kvarts gångväg från Avenyn och man passerar Vasastaden med sina många kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger. Det är även nära till Linnéstadens nöjesliv.
I anslutning till Änggårdsbergen ligger Göteborgs Botaniska Trädgård som med sina 175 hektar är en av Europas största i sitt slag. Den anses också vara en av de ledande i världen och inrymmer cirka 16 000 olika arter.
Garageplats kan eventuellt hyras i området. I övrigt har Wallenstam ett garage på Ängemarken 4 samt Eklandia Fastighets AB i Guldhedsgaraget på Reutersgatan 2c.
Förening
Förråd
Två rymliga förråd finns på vind och i källare. Tvättstuga finns i huset.
Bostadsrättsföreningens medlemmar har även möjlighet att hyra en lägenhet för sina gäster. Denna lägenhet kostar 400 kr/natt. Föreningen har även gemensamhets lokal för uthyrning ca 100 kr/dag samt hobbylokal för diverse arbeten.
Bostadsrättsförening
Namn
Brf Norra Guldheden nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter 454
Antal hyresrätter 25
Antal lokaler 8
Föreningen tillåter delat ägande Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen äger marken Ja
Boendeparkering alternativt Garage Parkering att hyra efter kösystem. Nära dagis, skola och kommunikationer. Föreningens senaste årsredovisning finns på föreningens hemsida.
Se mer info på föreningens hemsida, www.BrfNorraGuldheden.se.
2005-2006 renovering av hissar
2005-2006 el- och rörstambyte
2005-2007 badrumsrenovering
2009-2010 färdigställande av gästlägenhet
2010 och 2012 upprustning av lekplats
2011 och framåt - takbyte och fasadrenovering
Under de senare åren har också elstammar bytts ut, tvättstugorna renoverats, nybyggda sopstationer har installerats mellan husen och värmeledningar har renoverats för att optimera anslutningen mot fjärrvärmen. 17 av 24 skalskydd i föreningen har också renoverats.
För ytterligare information om avslutade renoveringar se årsredovisningen.
Föreningen registrerades under 1999 och förvärvade fastigheterna 2004. I föreningen finns det 25 stycken bostadshus med sammanlagt 454 stycken lägenheter och 8 lokaler. Ett 30-tal av dessa lägenheter är just nu upplåtna med hyresrätt. När någon av hyresrätterna säljs ombildas den till bostadsrätt och intäkterna från lägenhetsförsäljningen kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Lägenheterna disponeras enligt följande: 1 rok 18 stycken, 2 rok 248 stycken, 3 rok 63 stycken, 4 rok 125 stycken. Den totala bostadsarean uppgår till 32 171 kvm.
Bilder
