Lövåsvägen 2 , Henån - Orust

Orust 3 200 000 kr eller högstbjudande

Högt och fritt läge med utsikt över Henåns hamninlopp!

På höjden med utsikt över havet och helt utan insyn kan vi nu glädjen att kunna erbjuda ett unikt hus med möjlighet till eget skapande!
Huset är i behov av omvårdnad så här kan du låta fantasin flöda och få ett boende helt i egen smak. Läget är perfekt belägen på stor, spännande och solig tomt endast några minuter från torget i Henån och du kan snabbt även ta dig ut på vägen om så önskas.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 78 kvm. taxeringsinformation

Här slås du direkt av känslan av att vara på landet med den lummiga, delvis uppväxta trädgården som välkomnar!
Innan du kommer till entrén finns uteplatsen med sin vidunderliga utsikt över havet. Går man sedan in kommer man direkt in i vardagsrummet som är generöst i sin storlek och med stora panoramafönster fångas den bästa utsikt över havet och hamninloppet man kan få. Här finns plats för både större matbord och soffgrupp, här finner du också en fin murad öppen spis för extra mys.
Fortsätter du in i huset finns köket, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare. På tomten finns också en friggebod och ett förråd.
Hela huset är i behov av kärlek och omvårdnad men kan utvecklas till en drömbostad med bästa utsiktsläget!

Byggnad

Typ av byggnad: 1-planshus
Boarea: 78 kvm
Byggnadsår: 1961
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1999
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Ventilation: Självdrag

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 3 200 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1 031 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 633 000 kr
Värdeår: 1968
Summa inteckningar: 750 000 kr
Driftkostnad: 25 886 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 114 kr
  • Renhållning: 2 556 kr
  • Hushållsström: 15 166 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2 050 kr

Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnad


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 398 000 kr
  • Smahusbyggnad: 633 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea: 2400 kvm
    Tomttyp: Delvis lättskött trädgård samt uppvuxen trädgård.
    Parkering: Parkering för flera bilar finns på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Henån är centralort på ön Orust och är en väl fungerande ort året runt. Här finns skolor, en kommunal och en friskola med montessoripedagogik. Här finns hamnen med gästhamn för seglare och badplatsen Småholmarna som är populärt.
    Närservice: På torget i Henån finns bibliotek, systembolag, livsmedelsbutik, vandrarhem, hotell och restaurang.
    Kommunikation: Här har du bra bussförbindelser till både Uddevalla och Göteborg
    Parkering: Parkering för flera bilar finns på tomten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan

    Bilder

    Utsikt från matplatsen i vardagsrummet

    Karta