Björnbärsvägen 21, Mellbystrand

Laholm 2 625 000 kr utgångspris

Visning 30/4, välkommen att boka!

Äntligen kan vi erbjuda ett mysigt enplanshus belägen på stor solig och insynsskyddad arrendetomt med gångavstånd till den långa sandstrand som Mellbystrand är känt för. På tomten finns carport, friggebod som idag används som förråd och ett utrymme i anslutning till carporten som används till kontor, dessa utrymmen kan användas som gästdelar om man har behov av det. Många önskar sig ett boende nära natur och hav, med braskamin, carport och gästhus. Detta hus uppfyller samtliga önskemål och vem vill inte bo så?

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 115 kvm.

Välkommen till Björnbärsvägen 21 som har sin entré på baksidan av huset med en liten uteplats där man med fördel intar frukosten i morgonsolen!

En stentrappa leder oss in i kapprummet med plats för ytterkläderna för att leda oss vidare in i en inre hall. Direkt till vänster i hallen ligger tvättstugan och rakt fram finns två av sovrummen.
Fortsätter man hallen fram finner man vardagsrummet med braskamin och öppen planlösning till köket. Här finns utgång till det inglasade uterummet som under sommarhalvåret utgör en fantastisk förlängning av vardagsrummet. Här njuter man av den fina trädgården och solen som tittar fram på förmiddagen för att sedan stanna kvar hela eftermiddagen och kvällen.
Köket som är öppet mot vardagsrummet har renoverats fint i gammal stil, härifrån finns en öppning ut till trädgården.
Fortsätter du förbi vardagsrummet finns det tredje sovrummet, badrum och en spainredd del med bastu samt bubbelbadkar, även härifrån finns en öppning ut till trädgården.
Hela huset präglas av äldre charm vilket man tänkt på vid renoveringen med ljust såpabehandlade brädgolv och ljusa färger genomgående samt bröstpanel i hallen. Huset kan säljas möblerat. Arrendeavtalet löper fram till 2027-01-01 därefter förhandlas avtalet om. Kostnaden för arrendet är 27 314:- per år inklusive fastighetsskatt.

Byggnad

Typ av byggnad: 1-planshus på arrendetomt
Boarea: 115 kvm
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1971
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggt och renoverat i omgångar
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El och braskamin
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Tillbyggt och renoverat i omgångar dom senaste 10 åren.
Övriga byggnader: Carport med kontorsdel i anslutning och friggebod som idag används som förråd.
Renoveringar: Tillbyggt och renoverat i omgångar dom senaste 10 åren.

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: NotNeeded

Ekonomi

Pris: 2 625 000 kr utgångspris
Driftkostnad: 27 810 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 050 kr
  • Renhållning: 3 783 kr
  • Hushållsström: 19 600 kr
  • Sotning: 377 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning

Tomt

Tomtarea: 810 kvm
Tomttyp: Lättskött grästomt
Parkering: Carport och plats för ytterligare en bil finns på tomten.

Närområde

Allmänt: Trevligt område med närhet till milslång strand, naturskyddsområde med fina skogsstigar och affär.
Närservice: Mellby affärscenter inom gångavstånd eller fem minuter med bil.
Kommunikation: Busshållplats i närheten.
Parkering: Carport och plats för ytterligare en bil finns på tomten.
Övrigt: Fantastiskt område där du snabbt tar dig till Halmstad eller Båstad. Närhet till salta bad, tennis, golf eller härliga skogspromenader.

Bilder

Entré

Karta