Radarvägen 4, 7 tr

Rum

• Hall/entré

  Praktisk hall med klinkergolv, målade väggar och massor av förvaring bakom skjutdörrsgarderober.

• Kök

  Köket byttes för några år sedan och är i väldigt fint skick. Bänkskivor i bok, dubbelho med avrinningsdel, engreppsblandare samt mosaik ovan. Spotlights på väl valda ställen och LED-belysning under överskåpen. Massor av bra förvaring och två rejäla fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp. Matplatsen rymmer ett rejält matbord för 6-8 personer, väggarna är målade och lättskött klinkergolv underlättar vardagen. Fullstor frys, fullstor kyl, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, spisfläkt och plats för inbyggnadsmikro där det i dagsläget står en mikro.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet har plats för en stor divansoffa och mediamöbler. Flertalet väggfasta skåp ingår om man så önskar. En del av vardagsrummet är avdelat och på så sätt har man skapat ett fjärde sovrum. Här har blivande köpare lyxen att bestämma om man vill behålla nuvarande planlösning eller om säljarna ska ta bort det extra sovrummet. Ekparkettgolv och målade väggar.

• Sovrum 1

  Stort sovrum nås från hallen och har en hel del platsbyggd förvaring. Plats finns för säng och skrivbord. Vill köparna behålla denna ingår den utan kostnad alternativt så tas den ner och väggar återställs. Ekparkettgolv, målade väggar och ljusinsläpp via fönster. Skjutdörr gör att man slipper tänka på åt vilket håll dörren öppnas.

• Sovrum 2

  Sovrummet nås från vardagsrummet och är ganska lättmöblerat. Två garderober underlättar förvaring och gott om yta för säng och skrivbord. Ljusinsläpp via ett fönster, ekparkettgolv och målade väggar.

• Sovrum 3

  Från köket når man detta sovrum/arbetsrum. Plats finns för bäddsoffa eller säng och här finns även ett platsbyggt skrivbord som självklart ingår. Bra förvaring i garderober bakom två rejäla skjutdörrar. Ljusinsläpp via fönster, ekparkettgolv och målade väggar.

• Sovrum 4

  Detta sovrum skapades då familjen var i behov av ett fjärde sovrum. Kan med fördel nyttjas till gaming- eller arbetsrum. Har man inte behov av detta sovrum som har en öppning mot vardagsrummet och dragspelsdörr, åtar sig säljarna att ta bort de uppsatta väggarna och återställa vardagsrummet enligt alternativ planritning. Ekparkettgolv, målade väggar och fönster samt utgång till balkong.

• Badrum

  Ljust och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, WC, kommod med handfat och badrumsskåp med inbyggd belysning. En liten fin detalj är att det även finns utrymme för tvättmaskin utan att det tar någon yta från själva badrummet. Det ingår en ny tvättmaskin men ej den som finns med på bilderna.

• Klädkammare/förråd

  Vägg i vägg med badrummet finns detta utrymme som passar perfekt till förvaring av städmaterial och även kläder. Klinkergolv med golvbrunn då tvättmaskinen är inbyggd i detta utrymme.

• Separat WC

  I anslutning till hallen ligger denna separata WC med klinkergolv och delvis kaklade väggar med inslag av mosaik. Väggfasta skåp till förvaring och ett litet handfat med spegel ovan.

• Balkong

  Balkongen har sol från ca kl 14 tills den går ner. Trätrall på golv och plats finns för bord och stolar. Ingen huskropp precis framför vilket skapar en härlig öppen känsla.

• ---------- Övrig information ---------

• TV

  Basutbud från Telia ingår i månadsavgiften.

• Bredband

  Bredband 250/250 Mbit från Telia ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att beställa högre hastighet enligt Telias prislista.

• Förråd

  Tillhörande källarförråd och "matkällarförråd" finns i källarplan.

• Parkering

  Bra parkeringsmöjligheter i området. Vissa parkeringsplatser är gratis och vill man hyra en egen plats kostar detta 200 kr/mån. Kösystem tillämpas.

• Driftkostnader per månad

  Hushållsel - Ca 500 kr Försäkring - Ca 175 kr Kommentar: Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på antal medlemmar i familjen, vanor och vilka avtal man tecknar.

• Bra att veta

  Lägenheten är ombyggd så att den i dagsläget nyttjas som en femrummare. I föreningens register är bostadsrätten inskriven som 4 rum och kök. Ett fjärde sovrum har skapats genom att dela av vardagsrummet. Här finns det möjlighet för blivande köpare att välja om nuvarande planlösning ska behållas eller om säljarna ska ta bort det fjärde sovrummet och återskapa ett stort vardagsrum. Kostnader för detta ingår i köpet och gäller bara fram till tillträdet. Det finns en hel del väggfasta skåp och garderober. Dessa ingår men vill inte köparna ha dessa så åtar sig säljarna att ta bort dem och återställa eventuella hål i väggarna.

• Energideklaration

  Utförd 2021-10-27. Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital är 79 kWh/m² och år. Specifik energianvändning är 44 kWh/m² och år.

• Tillträde

  Enligt överenskommelse. Väldigt flexibelt.

• Budgivning

  Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning.

• Fri prövningsrätt

  En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

Månadsavgift

4 666 kr/mån

inkl värme, vatten, bredband och tv (fiber)

Indirekt nettoskuldsättning

61 342 kr

Uppgiften är framräknad med årsredovisning från 2022 som underlag.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Hägernäs är en liten barnvänlig oas i norra delarna av Täby kommun. Som boende har du nära till flertalet badplatser i Rönningesjön och vid Hägernäs strand. Detta innebär även en hel del grönskande natur med löpspår, fotbollsplaner, ishall och ytterligare idrottsplatser. För de mindre barnen finns det massor av lekplatser att busa runt på. Radarvägen 4 ligger i anslutning till Hägernäs Centrum som har matbutik, pizzeria, thai-sushi, frisör, tandläkare, veterinär etc vilket underlättar ens vardag. Väljer man att ta en promenad till Hägernäs strand hittar man McDonald’s som har öppet dygnet runt och trivsamma hamnrestaurangen Pont i där man kan avnjuta en god middag eller en kall dricka på deras uteservering. Vill man shoppa så har man inte långt till Täby Centrum som har ca 215 butiker och mer än 30 restauranger och caféer. I området finns det gott om parkeringsplatser. Vissa kan man hyra och andra är det gratis att parkera på. Kommunikationsmässigt så når man Roslagsbanan (Hägernäs Station) på ca 6-7 minuters promenad som tar dig in till Östra Station på ca 21 minuter. Därefter kan du välja var du vill fortsätta med buss eller T-bana. Via buss tar man sig lätt till Täby C och Danderyds sjukhus från Hägernäs. För barnen så finns det massor av förskolor och grundskolor i närområdet såsom Hyttens förskola, Hägernäs förskola, Waldorfförskolan Lilla Freja. I området ligger även populära Täby friskola (F-5) samt Viggbyskolan (F-5) och Futuraskolan (åk 6-9). Hela Täby kommuns utbud av skolor finns här: www.taby.se/forskola-och-skola/grundskola/.

Byggnad

Förening