Ekhaga Ekeslunda 163

Västergötland, HÖKERUM

Högt läge med utsikt över sjön Tolken

Högt placerad trävilla i söderläge med utsikt över betesmarker & sjön Tolken. Lätt kuperad naturtomt med stenmur samt stor variation av buskar & blommor. Kök med separat matsal, vardagsrum med kamin, 2 sovrum, allrum, badrum med dusch & ljust inglasat uterum. På tomten finns även vinterbonad gäststuga, carport med kallgarage samt förrådsutrymme. Tolken är källsjö till Viskan & ingår i Ås-Tolken FVOF med sitt fina fiske. Sjön har ett flertalet öar, fågelskyddsområde & naturreservatet Sundholmen med Slottsruin. Fiber. Båtplats. Vackert boende året runt.

Fakta

Utgångspris
2 150 000 kr
Fast.beteckning:

Ekeslunda 3:11

Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

90 m²

Tomtarea

1 843 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1961

Dokument

Vägbeskrivning

GPS (Sökbart via Google Maps): 57°48'24.8"N 13°15'55"E.

Interiör

INGLASAT UTERUM på sjösidan. HALL som nås via uterummet. SOVRUM/KONTOR i söderläge med utsikt mot sjön. INRE HALL med plats för förvaring. KÖK med fönster mot altanen & framsidan. Kombiskåp kyl/frys, spis m. fläkt, rostfri diskbänk. MATPLATS intill köket. VARDAGRUM/TV-RUM med kamin - murad skorsten med insatsrör. SOVRUM med utgång till altanen i norr på framsidan. BADRUM med wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin & handdukstork. ALLRUM/GÄSTRUM med fönster i söder.

Tomt

Gräs, natur, berg, trädgård.

Delvis sluttande inringad naturtomt med stenmur & variation av träd samt buskar & blommor.

Terrass i läge norr.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde: Öresjö

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut - Förmån - Väg - Akt. 15-SÖV-616.2 Officialservitut - Förmån - Väg i samfälld vägmark - Akt. 15-SÖV-616.3 Avtalsservitut - Last - Optokablar, elledningar - Akt. D201700333196:1.1 Möjligt att bli delägare i fastigheten Ulricehamns Vings-Sjögården 1:3 med mark, vattenareal samt öar, vilket tecknas i separat avtal med föreningen. Info från föreningen som ägaren tidigare har ingått i: Som medlem i Vings Sjögårdens Markandelsägareförening så blir du förutom delägare till 56 ha fantastisk mark ink två öar även berättigad till egen båtplats, fiskerätt i sjön Tolken och du har även möjlighet att ingå i det jaktlag som arrenderar jakträtten.

Bilplats

Garage & Carport.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten via djupborrad brunn 85m - Ny pump + slang 10år sedan. Avlopp via 3-kammarbrunn - töms fn. 1 gång per år.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/6 2021

Klass

D

Förbrukning

122 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ulricehamns EL

Leverantör

7H Kraft

Förbrukning

5 792 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 449 kr

Sotning

778 kr

Väg/Samfällighetsavgift

275 kr

Renhållning

1 465 kr

Summa

5 967 kr

Internet via Fiber.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

675 000 kr

Byggnad

479 000 kr

Mark

196 000 kr

Skatt/avgift

5 062 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Pantbrev

Summa

320 000 kr

Antal

4 st

Kommunikation

Ulricehamn 12km. Borås 25km. Jönköping 60km. Göteborg 85km. Helsingborg 240km. Malmö 305km. Trelleborg 325km. Stockholm 380km.

Närservice

Affär 1.5km.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1961

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betong, Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

2st Luftvärmepumpar + Kamin + El.

Tak

Papp

Fönster

3-glas

Övrigt

Uterum 1995. Fönster 2010.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA vinterbonad & med terrass i söderläge. GARAGE med carport & förråd.

Karta

Bilder