Svansholmsvägen 28
Södermanland, Strängnäs
Vinterbonat fritidshus med permanent-/åretruntstandard
Vinterbonat fritidshus inbäddat i grönskan från mäktiga ekar, blodlönn, äpple, valnötsträd, vinrankor, körsbärsträd, vackra perenner m.m. på tomt med goda möjligheter till odling. Mälaren samt Strängnäsfjärden med brygga, badstegar, sandstrand och båtplats endast ca 100m bort i skyddad vik. Stugan som är i 1 plan har 3 rum och kök samt ett stort inglasat uterum. På tomten finns även 2 gäststugor, växthus samt flera förråd. El finns även i förråd. Välskötta gemensamma grönytor med uppläggningsplats för båt, grillplats samt klubbhus som kan lånas fritt av medlemmarna. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber. Ägaren har hägn på tomten med två dvärggetter samt kaniner. Område med både fritids och permanentboende. Trevligt året om med närhet till rekreation som aktivitet med bad och fiske, svamp och bärplockning, vandring och cykling samt mycket mer. 15 min bilväg till Strängnäs för full service. * VISNING/SHOWING/BESICHTIGUNG - TEL +46(0)709-94 12 11 - INGRID WASE *
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
STRÄNGNÄS BRUNNSÅKER 3:49
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
69 m²
Tomtarea
1 611 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1970
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
GPS-koordinater - Sökbart vid Google Maps: 59.442836878339314, 16.952817732301188.
Interiör
Trevlig interiör med stort allrum i husets mitt med eldstad och stora fönsterpartier mot trädgården. Allrummet är öppet mot köket som är i mindre storlek men praktiskt inrett med rostfri diskbänk, elspis, ugn, diskmaskin och både över- samt underskåp och bra trevligt ljusinsläpp från stort öppningsbart fönster. Allrummet är också öppet mot matplats och hall. Uterummet som ligger i husets södra del är ljust med stora fönsterpartier och har dubbla utgångar till trädgården. Husets 2 sovrum ligger samlade i husets andra ände. Badrum som även nyttjas som tvättstuga. Internet via fiber.
Rum
-
HALL
Ingångsparti med plats för avhängning.
-
UTERUM
Rymligt inglasat uterum med stora fönsterpartier och dubbla utgångar till trädgården.
-
ALLRUM
Allrum med murad eldstad och öppen planlösning mot kök. Laminatgolv.
-
KÖK
Arbetskök med både över- och underskåp. Rostfri diskbänk. Spis med ugn och fläkt. kombinerad kyl/frys, diskmaskin (2021).
-
2 SOVRUM
Två sovrum med trägolv samt garderober.
-
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Dusch, wc, handfat, toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare (2021). Fläkt och öppningsbart fönster.
Tomt
Trädgård, natur & gräsmatta.
Huset ligger inbäddat i grönskan från bland annat mäktiga ekar, blodlönn valnötsträd och vinrankor m.m. Vid grönare årstider utan insyn från omkringliggande fastigheter.
Stenlagd uteplats längs med husets västra fasad. Stenlagd uteplats i trädgården med skugga under stor ek.
Planbestämmelser
Detaljplan: För: Brunnsåker 3:3 m.fl. "Brunnsåkers fritidsområde" Tosterö
Servitut, ga, samfälligheter, etc
STRÄNGNÄS BRUNNSÅKER GA:1
Bilplats
Det finns plats för flera bilar på egen fastighet.Ventilation
Självdrag med fläkt i våtutrymme.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp. Enskild brunn för bevattning finns även på tomten.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/4 2021
Klass
G
Elektricitet
Förbrukning
19 300 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
41 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Vatten/avlopp
9 316 kr
Sotning
600 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 077 kr
Renhållning
2 384 kr
Summa
60 177 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 645 000 kr
Byggnad
899 000 kr
Mark
746 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
2 100 000 kr
Antal
6 st
Närområde
Klubbhuset ägs av områdets intresseförening och kan lånas utan kostnad för medlemmarna. Årsmöte samt städdag hålls i Juni. Vinterunderhåll av vägarna sköts av lokal bonde. Ägaren har båtplats nr 17. Mälaren är Sveriges tredje största sjö och bjuder på över 8 000 öar, skär och holmar. Naturen som omger Mälaren är varierad med skogsklädda bergstrakter, odlingslandskap och skärgård. Strängnäs kommun har flera fina vandringsstråk såsom Sörmlandsleden, Pilgrimsleden på Fogdö, Hälsans stig och Gyllenhielmska leden, det finns även en mängd naturreservat att upptäcka såsom Torparudden, Tynäs, Norrby Kyrkskog och Gorsingeholm.
Parkering
Finns plats för parkering på egen tomt.
Kommunikation
Busshållplats ca 500 meter från fastigheten med flera avgångar dagligen, linje 332. Strängnäs 11km. Eskilstuna 40km. Södertälje 61km. Stockholm 93km. Örebro 125km. Jönköping 300km. Göteborg 410km. Helsingborg 535km. Malmö 590km. Trelleborg 620km.
Närservice
Strängnäs med stort utbud av service 11km.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1970
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, eldstad & direkt-el.
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Renoveringar
2021 - Ny varmvattenberedare. Vatten framdraget för ytterligare tvättmaskin. 2021 - Ny diskmaskin installerad.
Övriga byggnader
Två fristående GÄSTSTUGOR båda isolerade samt med el indragen. Den större gäststuga har två rum och lämpar som bra som gästboende eller kontor. FÖRRÅD med el indragen och bra med plats för maskiner och redskap. VÄXTHUS och ytterligare REDSKAPSBOD.