Grop Kullborg 2
GUNNEBO
Ditt eget paradis gränsande havsvik - Västrum - Jakt & fiske
Fantastiskt läge med egen strandlinje vid skyddad havsvik i Östersjön. Huvudbyggnaden ett 1½-planshus har en boyta på ca 228kvm. Ägaren har idag en segelbåt (2,15m djup samt masthöjd 19,5m) som han förtöjer vid den egna bastu-flyt-bryggan. Möjlighet till småviltsjakt och bra fiske enligt säljaren.
Visningar
-
6junitorsdagkl 12:00 - 13:00Förbokas - info@ekeby.cc
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Björnhuvud 1:6
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
228 m²
Biarea
76 m²
Tomtarea
7 000 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Vägbeskrivning
Från Gunnebo kör mot Västrum 8.9km, sväng höger mot Slingsö 4.6km. Stort rött hus vid korsning vänster sida ner mot havet !
Interiör
BOSTADHUSET ENTREPLANET: Rymlig entrehall med trappa upp mot övre planet. Kök med ekgolv, elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt micro. Fungerande vedspis. Murad öppen spis med insats som är öppen på 2 sidor så man ser elden både från köket samt vardagsrummet. Stort vardagsrum med angränsande matsal, ekgolv, utgång till altan under tak. Vitlaserat paneltak. 2 sovrum - samtliga sovrum renoverade. 1 arbetsrum/sovrum med utsikt över havs-viken Badrum, kaklat, med wc och tvättställ samt dusch. ÖVRE PLANET: Hall som leder mot; 1 större sovrum. Toalett samt duschrum, kaklade. Trapphall. Utgång till altan. Källare: Pannrum och pelletslager. Tvättstuga med tvättmaskin (-12). Förråd. 1 större lekrum/allrum. - - - - - - Huvudbyggnad ombyggt 1974 samt renoverat 2007. Tilläggs-isolerat 2012. Av nuvarande ägare tillbyggt 2014. Ny fasad 2014. Nya 2-glas isolerglasfönster 2011 respektive 2018.
Tomt
Strandtomt med trädgård, gräs och naturmark.
Terrass med söderläge och utsikt över viken.
Planbestämmelser
Utanför detaljplan.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Servitut avlopp last för grannfastigheten, Servitut vatten för grannen skall skrivas in i fastighetsregistret. Del i väg-samfällighet. Jakträtt på vildsvin, småvilt mm. Fiske i havet. OBS - Info från Fastighetsutdrag avseende Taxeringsvärdet, inteckningar etc. från fastighetsinfo omfattar idag flera fastigheter (Västervik Björnhuvud 1:5 samt 1:7 plus Västervik Göljerum 1:6 samt 1:7) och måste justeras så det överens-stämmer med den sålda fastigheten Göljerum 1:6 Fastigheten är en Lantbruksenhet i s.k. glesbygd och då kan förvärvstillstånd behövas sökas hos Länsstyrelsen.
Bilplats
Bilplats för flera bilar med Tesla-billaddare 9kw installerad.Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp via minireningsverk, delas med grannfastigheten.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/2 2024
Klass
C
Elektricitet
Förbrukning
18 233 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 600 kr
Elförbrukning
25 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
31 100 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2023
Pantbrev
Summa
3 600 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Granne 60m. Havsläge med närheten till den fantastiska skärgården.
Närservice
Affär: ca.14km. Dagis: ca. 6km. Skola årsk. 1-6: ca. 6km. Skola årsk. 7-9: ca.14km. Post/Bank & Sjukhus: ca. 25km. Golf: ca. 25km. Stockholm ca. 290km. Helsingborg ca. 290km.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1937
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Träpanel
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Pellets ved med 2st ackumulatortankar á 500L. Installerat 1999.
Tak
Tegel
Fönster
2-glas, isolerglas
Övriga byggnader
- Gäststuga ca 14kvm stort, inrett med våningssäng, enklare kök. - Bastu-flyt-brygga med badstege.