Ivar Widéns väg 1
Småland, HJÄLTEVAD
Genuint timmerhus med egen strand
* VISNING SÖN 26 MAJ * Med underbar utsikt över sjön Lilla Bellen öppnar detta välskötta och charmiga hem upp för ett trivsamt boende. Bedårande sekelskifteshus i 2 plan varsamt renoverat där mycket av det gamla och genuina finns bevarat. Här finns tidsenliga detaljer med tjärad timmerfasad, genuin vedspis, kakelugnar, trägolv och spegeldörrar m.m. Nyrenoverat kök med burspråk och rymlig altan i direkt anslutning på sjösidan vilket gör det möjligt att njuta alla årstider. Två sällskapsrum i nedre plan som båda inrymmer varsin vacker kakelugn i fullhöjd, på samma våning även hall samt toalett. En trappa upp finner man ett rymligt sovrum med eldstad, kontor, badrum med dusch samt hall med kattvind. Tack vare möjligheten att nyttja kakelugnarna förutom effektiv elpanna med vattenburen värme är driftskostnaden låg relativ boytan. Tomten erbjuder fina gräsytor för både lek och avkoppling men ger även möjligheter för den som önskar planteringar, växter och/eller odlingar av olika slag. Fastigheten inrymmer även på egen tomt ett renoverat rymligt garage/maskinhall med vindsutrymme och vedförråd, samt den inredda sjöboden med altan endast några meter från vattnet förstärker bilden av ett trivsamt boende i omtyckta Bellö. Fastigheten inramas på långsidorna av genuin gärdesgård och gränsande till fin björk och lövskog samt välskött camping med badplats. Med sin placering på Småländska höglandet och i "Astrid Lindgren-land" med sin omväxlande natur rik på sjösystem och skogar erbjuds utmärkta möjligheter till både rekreation som aktivitet med bad och fiske, vandring, rid- och cykelvägar, bär och svampplockning m.m. Fastigheten ligger även strategiskt bra med närhet till centralorter såsom Eksjö, Vetlanda och Vimmerby. Välkommen till en egen oas och barnvänlig idyll som söker ny ägare för ett härligt boende året om. * Visning/Besichtigung/Showing - Bert Torstensson tel. 0046(0)703-105 899 *
Visningar
-
26majsöndagTidsbokning tel: 0703-105 899 Bert Torstensson
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Broddemåla 1:17
Rum
4 st
Sovrum
1 st
Boarea
107 m²
Biarea
6 m²
Tomtarea
1 960 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1900
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
GPS-koordinater (Sökbart via Google Maps): 57.5739420096369, 15.33201687771186.
Interiör
1 1/2-plans sekelskiftes med vackra och genuina detaljer. Entréplan: HALL med trapphus upp till övre plan. Ljust och renoverat KÖK med burspråk och utgång till altan på sjösidan. Genuin vedspis från Bruzaholm med murad kåpa, elspis med ugn, kyl och frys. Två ALLRUM/SÄLLSKAPSRUM i fil. med varsin kakelugn. TOALETT i anslutning till hall. Plats för elpanna samt centraldammsugare. ALRAN på sjösidan i direkt anslutning till köket via helglasad altandörr. TRAPPHUS med målad bröstpanel och fönster. Övre plan: Övre HALL med kattvind. SOVRUM med eldstad och walk-in-closet samt garderober med spegeldörrar. BADRUM med utsikt över tomten och sjön. Tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv med golvvärme, dusch och toalett. Huset har centraldammsugare.
Tomt
Natur/Gräsmatta.
Öppen tomt med gräsmatta ner mot vattnet. Plats för odling.
Stor solig altan på i söderläge mot sjön.
Planbestämmelser
Byggnadsplan: Bellö, broddemåla och del av gynnesnöt i bellö
Bilplats
Plats för parkering i eget garage samt asfalterad uppfart.Bredband
Fiber installerat.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Förbrukning
5 500 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 500 kr
Vatten/avlopp
4 200 kr
Elförbrukning
15 000 kr
Sotning
800 kr
Renhållning
2 800 kr
Övrigt
700 kr
Summa
29 000 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 169 000 kr
Byggnad
577 000 kr
Mark
592 000 kr
Skatt/avgift
8 768 kr
Värdeår
1973
Närområde
Fastigheten omges av vacker natur rik på sjöar och en mångfald av vandrings- och cykelleder med Astrid Lindgrensleden, Smålandsleden, Höglandstrampen m.m.. 20km till Mariannelund och 40km till Vimmerby. Bellens FVOF - (Bellensjöarna) Stora och lilla Bellen erbjuder ett fint fiske och många fina naturupplevelser i ett vackert sjösystem. Den växlingsrika naturen välkomnar dig när du ror, paddlar eller när du vill fiska. Här finns gädda, abborre, mört, sutare, sik, siklöja, brax, lake, nors, gärs samt signalkräfta. Fullständigt fiske möjligt med fiskekort.
Kommunikation
5.5mil till Nässjö där man kan ta tåget till Köpenhamn på mindre än 2 timmar. Hjältevad 6km. Vetlanda 26km. Eksjö 30km. Vimmerby 40km. Västervik/Jönköping 90km. Göteborg 230km. Helsingborg 280km. Malmö 290km. Trelleborg 320km. Stockholm 330km.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1900
Bjälklag
Trä, timmer, trä+betong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Timmer
Grund
Torpargrund
Grundmur
Natursten, Gråsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme, kakelugnar, vedspis.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas (2020/2021)
Renoveringar
Tillbyggnad 2017. Garage m.m. 2018.
Övriga byggnader
SJÖBOD 15 kvm med trädäck mot sjön. Gästrum inrett med för övernattning/sängar. Stående träpanel samt trägolv. Ny elcentral med dragning med jordfelsbrytare. Separat toalett samt förrådsutrymme. GARAGE 60 kvm med rymlig maskinhall och verkstad samt vindsutrymme. Betonggolv/Stenplattor. Verkstad med elcentral samt 3-fas. Separat vedbod. Utbyggnad/carport på sjösidan. BASTUFLOTTE med brygga från egen sandstrand.