Bygatan 16

Tureberg, Sollentuna

Ljus, fräsch och rymlig trea i centrala Sollentuna! Nyrenoverade våtrum vid stambytet 2018.

Ljus, fräsch och rymlig trea i centrala Sollentuna! - Stambytt och fint renoverat wc/badrum (2017/2018) - Centrala Sollentuna - Solid förening Välplanerad 3:a om 87 kvm i Centrala Sollentuna i välskötta Brf Takten. Lägenheten ligger 1 trappa upp i huset. Mycket välplanerade ytor. Stort nyrenoverat 2018) helkaklat duschrum med (TM/TT) och med separat wc. Rymligt kök med gott om arbetsytor, förvaringsplatser och matplats för ca 6 personer. Förskola och grundskola runt knuten. Mycket centralt läge med närhet till bland annat matbutiker, restauranger och gym. Sollentuna Centrum med utmärkta kommunikationer och närmare 115 butiker och många restauranger. Närliggande Edsviken med vackra promenadstråk når du enkelt med cykel. Kort sagt en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Sollentuna. Kontakta mäklaren för bokning av visning på 070 5479914!

Budgivning pågår

Högsta bud 2 440 000 kr

2 440 000 kr	Budgivare 2	28/3 09:35
2 430 000 kr	Budgivare 1	27/3 19:08
2 420 000 kr	Budgivare 2	27/3 18:53
2 410 000 kr	Budgivare 1	27/3 15:12
2 400 000 kr	Budgivare 2	27/3 14:45
2 390 000 kr	Budgivare 1	27/3 14:29
2 380 000 kr	Budgivare 2	27/3 14:22
2 370 000 kr	Budgivare 1	27/3 11:06
2 360 000 kr	Budgivare 2	27/3 10:59
2 350 000 kr	Budgivare 1	27/3 10:31
2 310 000 kr	Budgivare 2	27/3 10:31
2 300 000 kr	Budgivare 1	27/3 10:30

Fakta

Utgångspris

2 300 000 kr

Månadsavgift

5 376 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

607 543 kr

Andelstal

%

Fast.beteckning:

Sollentuna-Tureberg Tenoren:2

Rum

3 st

Boarea

87 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Tillträde

30/5 2024

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1968

Dokument

Civ ing / Fastighetsmäklare

Anders Karlsson

070-5479914

anders.karlsson@alertus.se

Övrigt

Förråd och parkering går att hyra genom föreningen.

Tillträde

30/5 2024

Enl ök.

Interiör

Välplanerad 3:a om 87 kvm i Centrala Sollentuna i välskötta Brf Takten. Lägenheten ligger 1 trappa upp i huset. Mycket välplanerade ytor. Stort nyrenoverat 2018) helkaklat duschrum med (TM/TT) och med separat wc. Rymligt kök med gott om arbetsytor, förvaringsplatser och matplats för ca 6 personer. Förskola och grundskola runt knuten. Mycket centralt läge med närhet till bland annat matbutiker, restauranger och gym. Sollentuna Centrum med utmärkta kommunikationer och närmare 115 butiker och många restauranger. Närliggande Edsviken med vackra promenadstråk når du enkelt med cykel. Kort sagt en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Sollentuna. Kontakta mäklaren för bokning av visning på 070 5479914! HALL Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Laminatgolv och ljus tapet. Ingång till rymlig klädkammare/förråd. SOVRUM 1 Trivsamt sovrum som inrymmer flera (8 st.) garderober/överskåp för god förvaring. Gulbeige linoleummatta och ljus tapet/lila fondtapet. KÖK Till höger via den inre hallen nås det rymliga köket som erbjuder en stor härlig matplats för ca 6-8 personer, gott om skåps förvaring samt bra arbetsytor. Dessutom finns plats för annan möblering, t.ex. ett vitrinskåp. Gulbeige linoleummatta och ljus tapet. Vita köksluckor/lådfronter, laminat bänkskivor och vitt kakel. Köksutrustning: K/F (Electrolux) i stapel, DM (Bosch), spis (Bosch) med häll och ugn. DUSCHRUM (Stam bytt och helrenoverat 2018 av Brf Takten). Badrum med gråsvart klinkergolv med elvärme. Helkaklade väggar med vitt liggande kakel. Badrummet inrymmer duschhörna med vikvägg, handfat med vit kommod och spegelskåp. TM/TT i stapel (TM Electrolux) TT ( Whirlpool). WC (Stam bytt och helrenoverat 2018 av Brf Takten). Wc med gråsvart klinkergolv med elvärme vitmålade väggar. Vägghängd wc och handfat. VARDAGSRUM Öppet och luftigt vardagsrum med original ekstavparkettgolv och ljus tapet på väggar. Stora fönsterpartier i v-läge mot innergård ger fint ljusinsläpp. Utgång till fräsch balkong i strålande SV-läge! SOVRUM 2 Rymligt sovrum som inrymmer fyra garderober/överskåp för god förvaring. Gulbeige linoleummatta och ljus tapet.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 376 kr/mån

Inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kronor per månad för bredband tillkommer på månadsavgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

607 543 kr

Våning och hiss

1 trappa upp!

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft). Godkänd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/11 2008

Förbrukning

128 kWh/kvm per år

Närområde

Brf område som gränsar till Töjnans lugna villaområde åt väster och Sollentuna C åt öster. Promenadavstånd till Edsviken vilket ger närhet till både grönområden och vatten. Sommartid finns fina cykel- och promenadstråk utmed vattnet och vintertid finns plogad skridskobana och skidspår. Edsbergs slottspark finns längst in i viken.

Parkering

Parkeringsplatser utomhus och i garage finns att hyra. Kösystem tillämpas, se föreningens hemsida. Statoil (150m.

Kommunikation

På några minuters promenad från lgh (350 m) finns Sollentuna Centrum med pendeltåg (15 min till Stockholm C) och bussar. Busslinjer finns inom Sollentuna, till Karolinska sjukhuset eller Danderyds sjukhus samt direktbuss till Stockholm. Med bil tar det ca 15 minuter till Stockholm City och ca 20 minuter till Arlanda flygplats.

Närservice

På några minuters promenad från lgh finns Sollentuna Centrum med all service. Mat och shopping relaterad: Netto matbutik (25 m) Sollentuna Centrum (400 m) Några nära resturanger: indisk, turkisk, italiensk, kinesisk, grekisk Stinsen, Ica maxi, Coop Konsum, Willys, Jula, K-rauta (1.3 - 1.5 km; 5 min med bil/buss) Sofielundsskolan, Sollentuna International, Töjnaskolan samt Vittra är nårga skolor i området, se www.sollentuna.se Specialist läkare kliniken (50 m) BVC/MVC (150 m) Tureberg vårdcentral (650 m) Folktandvård (650 m) Några fitness hall/gym: Fitness 24 seven (150 m), SATS (550m) Medley Simhall (5 min med bil/buss).

Övrigt om närområdet

Polishuset; också för pass och id-kort (250 m) Se www.sollentuna.se för mer information.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1968

Övriga byggnader

Fri Prövningsrätt Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör när han/hon vill sälja, till vem och till vilket pris. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten. I de fall det kommer in bud till fastighetsmäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtalet är påskrivet, är fastighetsmäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Boarea Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Undersökningsplikt Bostadens uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

Förening

Namn

Takten.

Organisationsnr

769616-5716.

Kontaktperson

HSB. Tel. 08-580 897 00.

Tillåter delat ägande

Ja. Föreningen accepterar delat ägande av på minst 25 % (detta måste beslutas om på ett styrelsemöte för att förhindra symboliska andelstal som ursäktar andrahandsuthyrning).

Ekonomi

Inga beslutade avgiftshöjningar.

Om föreningen

Brf Takten är en äkta bostadsrättsförening, som i december 2007 köpte alla husen på Bygatan, med byggår 1968, som tidigare ägdes och förvaltades av Sollentunahem. I föreningen finns 234 lägenheter. Föreningen hyr också ut 4 lokaler. NABO sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen av Brf Takten. För mer information se föreningens hemsida www.takten Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut med 1% av aktuellt prisbasbelopp. För att hitta mer info om Sollentuna, se hemsidan: http://www.sollentuna.se/.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 76 st parkeringsplatser i garage samt 106 st parkeringsplatser utomhus. Utöver detta finns även några motorcykelplatser och 18 st besöksparkeringar. Fördelning av bilplatser och kostnad för dessa: 76 garageplatser med motorvärmare, ca 368:- 79 p-platser med motorvärmare, ca 246:- 26 p-platser utan motorvärmare, ca 202:-. Det är separat kö till dessa platser och bilplatser följer ej med lägenheten vid överlåtelser. Det finns 18 besöksparkeringar med app-automat intill de förhyrda parkeringarna, mitt emot Bygatan 56 och sedan vid parkeringsdäcket som finns vid Bygatans låga nummer. På övriga ställen gäller kommunens parkeringsregler.

Övrigt

Det finns ca 260 förråd för uthyrning i storlekar från 2,5-300 kvm.

Renoveringar

Gjorda renoveringar: 2009 Renovering av källartrappor, nya tak i källartrappor 2010 Fasad- och balkongrenovering 2012 Föreningens båda parkeringsgarage har helrenoverats 2013 Installationen av Aptus låssystem 2017–18 Stambyte i samtliga fastigheter 2018 Värmesystem Ventilbyte 2019 Nya tvättmaskiner i samtliga föreningens tvättstugor 2019 Installation av nya ledbelysningsarmaturer i samtliga trapphus 2020 Installation av nya ledbelysningsarmaturer i alla gårdar, utemiljö och garagen 2020 Ytbehandling och slipning av entrépartier 2021 Putslagning och målning av samtliga trapphus 2021 Dagvattenbrunnar och markrör, spolning dagvattensystem 2021 Fönster och fönsterdörrar, dammlister i hyreslägenheter 2022 Stamspolning av avloppssystem i alla fastigheter och lägenheter Kommande renoveringar och status (enl hemsidan): 2022 Byte av låssystem i hela föreningen (ej lägenhetsdörrar) – pågår 2022 Större genomgång och uppfräschning av utemiljön etapp 1- pågår 2022 Fasad av betongelement, montering gnagarskyddsnät – pågår 2022 Byte av sand på lekplatser- pågår 2022 Fönster och fönsterdörrar, smörjning och justering- omplanerad till 2023 2022 Reparation av cykelställen- omplanerad till 2023 2023 2023 Omläggning av asfalts ytor 2023 Större genomgång och uppfräschning av utemiljön etapp 2 2023 Större genomgång och uppfräschning av cykelhus 2023 Marksten, omläggning/justering.

Gemensamma utrymmen

Det finns fyra gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga i föreningen. Barnvagnsrum finns i varje trapphus. Trapphusstädning sköts av städfirma som föreningen har avtal med.