Till salu
Näsum - Genvägen 6, Smedjevägen 6 - Näsum

Driv verksamhet eller bygg om till flera lägenheter

Övrigt 981 kvm (tomtarea) 1 900 000 kr
Intresseanmälan
Genvägen 6, Smedjevägen 6 1 900 000 kr
Intresseanmälan

Driv verksamhet eller bygg om till flera lägenheter

Bo och driv verksamhet i denna kombinationsfastighet, möjlighet att bygga om fastigheten till flera lägenheter. Kombinationsfastighet med bostad om 5 rok varav 3 st sovrum och bageri i ov. Affärslokal, café med bl.a. servering i vinterträdgården i bv. Annexet kan göras om till bostad.

Lokal
Byggnadsår: 1929
Beskrivning: Plan 1 affärsdelen: Entré klinkergolv. Till vänster finns ett café, klinkergolv, två st. serveringar: bardisk, paneltak och vinterträdgård med klinkergolv och paneltak, nedgång till källare nr. 1, WC klinkergolv. Källare nr. 1: Motionsrum plastmatta på betonggolv. Förrådsrum. Solarium-rum klinkergolv.
Affärslokal klinkergolv/betonggolv, nedgång till källare nr. 2. Kontor laminatgolv. WC klinkergolv, wc och handfat. Förråd. Trappa till ov. bageriet, lastdörr. Kylrum. Källare nr. : butikslokal klinkergolv. Vinkällare med singelgolv.
Från utsidan är det en trappa till källare nr. 3: Pannrum.

Plan 2 lägenhet: 5 rok, varav 3 st. sovrum. Hall klinkergolv. Badrum kaklat/klinkat, WC, tvättställ, kakel, klinkergolv och hörnbadkar. Vardagsrum/kök parkettgolv, vit köksinredning, köksmaskiner: Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys, samtliga med okänt årtal, braskamin, utgång till balkongen. Förråd. Hall parkettgolv. WC kaklat/klinkat, WC, handfat. Sovrum parkettgolv. Tvättstuga våtrumsmatta, tvättmaskin okänt årtal.. Entré nr 2 klinkergolv. Allrum parkettgolv, kakelugn (ev. ej fungerande). Sovrum parkettgolv, garderober. Stort sovrum parkettgolv. Hall klinkergolv. Duschrum klinkergolv. Bastu klinkergolv.
Bagerilokal, omklädningsrum, kontor mm.
Grund: Källare/krypgrund.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glas.
Ventilation: Självdrag och mekanisk.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Äldre el-panna. 2 st. ackumulatortankar. Braskamin. Kakelugn.

Förrådsbyggnad
Beskrivning: Öppen överbyggd förrådsbyggnad.

Fristående byggnad/annex
Beskrivning: Träpanel, takpannor, el och vatten, kan byggas om till tex. bostad.

Visa mer
Rado Valentinsson
Ansvarig mäklare
Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se
0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp
Övrigt
Typkod
321
Taxeringsår
2016
Tomtarea
981 m²
Pris
1 900 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Näsum 12:29

Tomt

981 m²

Bilplats

Finns.

Övrigt

Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köparen med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 1 900 000 kr . Taxeringsvärdet är 2 043 000 Kr (fastställt avseende år 2016) Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 542 kr/år
El: 9 600 kr/år
Vatten-avlopp: 9 600 kr/år
Försäkring: 7 342 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: NotSelected.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Näsums torg, området kring Detaljplan, beslutad Datum: 1998-11-23 Genomförande: Början 1998-12-22 slut 2003-12-21.

Samfälligheter

Andel i samfällighet/GA: Näsum GA:2
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 1272-294

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Gångavstånd till skola, förskola och restaurang.

Närservice

Mataffär, bank, restaurang, pizzeria finns i Näsum. All närservice finns i centrala Olofström ca 13 km och Bromölla ca 14 km

Kommunikationer

Bil. Buss.

Övrigt området

Ca 100 m till skola årskurs 1-6 och förskola.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Näsum - Genvägen 6, Smedjevägen 6 - Näsum

Intresseanmälan