Fridafors Skolvägen 1 Villa/Radhus

F.d skola i Fridafors

Möjligheternas byggnad att utveckla till sitt eget. Totalt 11 rum och 2 stycken kök. Lägenhet med 2 rok i plan 2. I plan 1. finns både kök, matsal, stora salen och 2 rum som kan användas till sovrum. Plan 2. del 2 kan byggas om till 2 st. lägenheter. Vedeldad bastubyggnad och i anslutning finns ett stort soldäck med pool.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

Övrig bostad

Typkod

321

Taxeringsår

2016

Byggnadsår

1939 (ombyggt 2011)

Rum

11 rum och kök, varav 8 sovrum

Boarea

450 m²

Tomtarea

3120 m²

Pris

1 390 000 Kr

Planlösning

Kök:
Kök plan 1. Spis okänt årtal, spisfläkt okänt årtal, diskmaskin okänt årtal och kyl/frys okänt årtal.

Kök:
Kök plan 2. del 1. Spis årtal okänt och spisfläkt årtal okänt.

WC:
Plan 1. 3 st. WC: Toalettstol, handfat.

WC:
Plan 2. del 2. WC: Toalettstol, handfat.

Duschrum:
Plan 2. del 2. 2 st. duschrum med dusch och handfat.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Bjällernäs 1:86

Tomt

Inhägnad tomt mark. Grusad gårdsplan. Lekutrustning som gungor, klättertorn, rutschbana, basket korgar, hängställning. Köksträdgård. Bänkar bord. Asfalterad gårdsyta. Gräsytor. Vattenbrunn.

Bilplats

På gårdsplanen.

Byggnad/Storlek

2-plans byggnad med källare., 450 kvm , 11 rum och kök, varav 8 sovrum . säljarens information . Byggnadsår: 1939 (ombyggt 2011)

Byggnadssätt

Grund: Källare/krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Reviterad. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glas PVC fönster, några äldre 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Pellets/el panna med okänt årtal, luftvärmepump

Övriga utrymmen

Vedeldad bastubyggnad i anslutning stort soldäck med pool. Rymlig förrådsbyggnad.

Övrigt

Förbesiktning är gjord för besiktningsprotokoll maila Riksmäklaren.
En el-mätare till lärarbostaden och en el-mätare till övriga delen av byggnaden. 2 stycken brandtrappor. Mestadels brandsäkrade innedörrar i plan 1. och plan 2. del 2. Brandsäkra väggar/ tak i rummen och i 2 st. hallar, 15 mm gips och isolering plan 2, del 2. Huvudbyggnaden är husbockförsäkrad. Plan 1. Brandsäkra tak i kök, matsal, 2 st. rum, 15 mm gips. Kakelugn eldningsförbud då den inte är använd på många år.
Hyreshusbyggnad för bostäder, boarea 86 kvm, taxeringsinformation.
Hyreshusbyggnad för lokaler, lokalyta 398 kvm, taxeringsinformation. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 1 390 000 kr .

Taxeringsvärde:
Hyreshusmarkforlokaler: 76 000 kr
Hyreshusbyggnforlokaler: 284 000 kr
Hyreshusmarkforbostader: 29 000 kr
Hyreshusbyggnforbostade: 95 000 kr

Typkod 321. Taxeringsår 2016. Fastighetsskatt-/avgift: 3972 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 500 000 kr.

Driftkostnad summa: 68 866 kr/år
Uppvärmning: 35 600 kr/år
El: 19 765 kr/år
Vatten-avlopp: 5 000 kr/år
Sotning: 501 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2019-03-05. Förbrukning: 160 kWh/kvm år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Fridafors, sv om korsn mellan vägarna 643 och 644 mm Byggnadsplan, beslutad Datum: 1958-05-22 Fridafors Ändring av DP, beslutad Datum: 2010-08-17 Genomförande: Början 2010-09-29 slut 2015-07-01.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugnt område med gles bebyggelse.

Närservice

Finns i Ryd ca 7 km.

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Gångavstånd till Mörrumsån. Närhet till Fridafors Fritidscenter med olika aktiviteter, även möjlighet till att boka stugservice med tillsyn, snöskottning och gräsklippning mm. Laxtrappa på gång förbi Mörrumsån.