Näsum Mejerivägen 5 Villa/Radhus

Rymlig 1½- plans villa i Näsums tätort

Rejäl 1½ plans villa i Näsums tätort med gångavstånd till skola, mataffär, sparbank mm. Perfekt för den större familjen med 151 kvm boarea fördelat på 6 r.o.k, varav 4 sovrum, Stora sociala utrymmen som vardags- allrum. Inbyggt uterum i söderläge. Fristående garage/förråd. Plan trädgårdstomt om 1039 kvm för lek och spel. Välkomna på visning.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1978

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

151 m² + 6 m²

Tomtarea

1039 m²

Pris

800 000 Kr

Planlösning

Kök:
Spishäll,, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin ur funktion, mikrovågs ugn, inbyggnads ugn, alla maskiner med okända årtal. Frysbox i hallen med okänt årtal.

BV: Badrum:
WC, handfat, dusch, kakel, klinker.

BV: Tvättstuga:
Tvättmaskin, torkskåp okända årtal.

OV: badrum:
Borttagen WC stol. Handfat, dusch.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Näsum 12:219

Tomt

Trädgårdstomt med plana gräsytor. Tomten är inhägnad med Tuja häckar och trä-staket. Äppelträd.

Bilplats

Plats finns på infarten och i garaget.Plats finns på infarten och i garaget.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla, 151 kvm + 6 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1978

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä målad 2018. Takbeklädnad: Takpannor från 1978. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El

Övriga utrymmen

Fristående garage/förråd. Inbyggt uterum, överbyggd altan.

Övrigt

Varmvattenberedare från 2016. Möjlighet att koppla in internet/bredband. Två stående fönster i uterummet, takfläkt i vardagsrummet och trädgårdsplattor stående i garaget ingår i köpet. Boningshuset är husbock försäkrat. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 800 000 kr . Taxeringsvärdet är 833 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 664 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1978. Fastighetsskatt-/avgift: 6248 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 449 300 kr.

Driftkostnad summa: 38 153 kr/år
El: 24 657 kr/år
Vatten-avlopp: 4 506 kr/år
Samfällighet: 400 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 5 590 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2020-11-10. Energiprestanda primärenergital: 126 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan Byggnadsplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Bromölla Näsum GA:2 ändamål: Vägar

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Villa bebyggelse.

Närservice

I Näsum finns livsmedelsaffär, Sparbank, pizzeria mm.

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Gångavstånd till skola.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Näsum - Mejerivägen 5 - Näsum