Wallingatan 31, Vasastan/Norrmalm

Boarea
72 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
3 126 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1905

Totalrenoverad bostad med alla rätt

Välkommen till denna underbara lägenhet på Wallingatan 31. Denna bostad har genomgått en omfattande förvandling de senaste åren och erbjuder nu en unik och exklusiv livsstil med bevarad charm från 1905.

När du kliver in i hallen möts du av en rymlig och stilfull entré. Väggarna i hallen har en vacker grå-beige ton som ger en lugn och inbjudande atmosfär. Bröstpanelen ger en ombonad känsla och skapar en tidlös elegans. Hallen är utrustad med flertalet garderober som sträcker sig från golv till tak, vilket ger gott om plats för att organisera dina kläder och skor.

En imponerande takhöjd på 3,4 meter ger hela bostaden en känsla av rymd och ljus. Hallen leder dig till ett badrum som renoverades 2019 och fortfarande utstrålar en fräsch och modern atmosfär. Det gråmelerade stengolvet och det vita kaklet på väggarna skapar en elegant kontrast. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, en rymlig dusch med inbyggd hylla, en större spegel och alla bekvämligheter som behövs för din dagliga rutin. Duschen är rymlig och ger en lyxig känsla.

Nu närmar vi oss hjärtat av hemmet - det stora vardagsrummet med kök. Här möts du av en fantastisk fiskbensparkett som värmer hela bostaden och ger den en tidlös charm. Köket, som nyligen renoverades, harmonierar perfekt med väggfärgen och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och har en praktisk layout som gör matlagningen till en njutning. Intill köket finns tillräckligt med plats för ett stort matbord där minst 6 personer kan samlas och njuta av måltider tillsammans. De generösa fönstren mot Wallingatan släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en livlig atmosfär i rummet och ger dig en vacker utsikt över de historiska sekelskiftesbyggnaderna och Scalateatern.

Denna lägenhet har två sovrum, och den nuvarande ägaren har valt att sätta upp en vägg för att skapa två separata sovrum istället för ett. Det första sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring samt plats för en bekväm dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Det andra sovrummet är lika stort och kan användas som ett extra vardagsrum, barnrum, kontor eller efter dina önskemål.

Renoveringen av denna lägenhet har verkligen varit gedigen och ingenting har lämnats åt slumpen. Här kan du känna den gedigna och exklusiva atmosfären så snart du stiger in i bostaden.

Bosätter du dig på Wallingatan 31 bor du mitt i city men på en lugn och trevlig gata. Du bor med ett absolut toppläge mitt i Stockholms innerstad med såväl city-puls som parker och grönområden runt knuten. På kort gångavstånd nås Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all tänkbar service och går du åt andra hållet nås Drottninggatan och City. Grönområden och parker som Vasaparken och Tegnerlunden nås med 5-10 minuters promenad. Runt kvarteren finns goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor.

Kommunikationerna är ypperliga med ett flertal busslinjer i närområdet och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan samt vid T-centralen. Här finns även Arlanda Express och Flygbussarna.

Välkommen till din framtida drömboende på Wallingatan 31, där komfort, stil och funktionalitet möter dig i varje hörn.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Hanna Eriksson

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea72 m²
  • Våningsplan2 / 5
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1905
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 5
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Renoveringar2019-2021 Tak 2020 Fasad Tvätt 2019 Trapphus 2015 Gård 2011 Fönster 2005 Stambyte 2005 El-stigare
  • Övriga byggnaderGemensam gård
    Gemensam tvättstuga, cykelförvaring samt barnvagnsförråd.

    Till lägenheten finns ett förråd.
  • Övrig info2019-2021 Tak
    2020 Fasad Tvätt
    2019 Trapphus
    2015 Gård
    2011 Fönster
    2005 Stambyte
    2005 El-stigare
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-02-20
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital113

Förening

  • NamnBRF Läraren 11
  • Allmän informationBrf Läraren 11 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten på Wallingatan 31 i Stockholm. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt som genererar goda intäkter till föreningen. Föreningen har en charmig nyligen mycket fint renoverad innergård med flertalet sittgrupper. I föreningen finns gemensamma ytor i form av cykel- och barnvagnsrum, miljörum med sopsortering samt tvättstuga. Fastigheten uppfördes 1905.

    Här bor du med ett absolut toppläge mitt i Stockholms innerstad med såväl city-puls som parker och grönområden runt knuten. På kort gångavstånd nås Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all tänkbar service och går du åt andra hållet nås Drottninggatan och City. Grönområden och parker som Vasaparken och Tegnerlunden nås med 5-10 minuters promenad. Runt kvarteren finns goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor. Kommunikationerna är ypperliga med ett flertal busslinjer i närområdet och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan samt vid T-centralen. Här finns även Arlanda Express och Flygbussarna.
  • MarkägareJa
  • Renoveringar2005 Stambyte
    2005 El-stigare
    2019-2021 Tak
    2020 Fasad Tvätt
    2011 Fönster
    2019, 2007 Trapphus
    2015 Gård
  • Månadsavgift3 126 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
  • Gemensamma utrymmenTill lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvadrat.

    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

    Innergård, delad cykelförvaring samt barnvagnsförråd.
  • ParkeringParkeringar finns längs med gatan.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift3 126 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
  • Elektricitet5 400 kr/år
  • Försäkring2 000 kr/år
  • Driftkostnad7 400 kr/år
  • Taxering

  • PantsattJa

Karta

Intresseanmälan

Wallingatan 31, Vasastan/Norrmalm

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.