Hägerstensvägen 109, Aspudden
Topprenoverad lägenhet mitt i mysiga Aspudden!
ASPUDDEN!
Välkommen till denna supermysiga lägenhet i charmiga Aspudden!
En trappa mot innergården.
Hägerstensvägen 109 är en pärla som erbjuder den perfekta kombinationen av sekelskiftescharm och modern bekvämlighet. Med 39 kvadratmeter och två rum är detta en plats som inbjuder till både bekvämt vardagsliv och avkopplande stunder. Lägenheten är ljus och trivsam och ligger på vån 1 mot gård med fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Köket är stilrent och praktiskt, perfekt för trevliga middagar och långa frukostar. Badrummet som är superfräscht har allt du behöver med god förvaring och rymlighet.
Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har stabil ekonomi.
Aspudden har en genuin småstadskänsla där grannskapet är varmt och välkomnande. Det är den perfekta platsen för dig som vill bo nära stadspulsen samtidigt som du har möjlighet att komma bort från den i denna gröna oas. Med närhet till kollektivtrafik, restauranger, och butiker blir din vardag smidig och bekväm. Och när du vill koppla av har du den underbara naturen i Aspudden precis utanför din dörr. Ett stenkast från porten finns trevliga Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme som skapar en härlig atmosfär på den lilla gågatan runt knuten!
Varmt välkommen att längta hem!
Ansvarig mäklare:
Gustav Hjelmqvist
072-542 17 31, gustav@lisalavii.se
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea39 m²
- Lägenhetsnummer1312 / 1002
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtsäljarens information
Disponeras som 2 rok men är 1 rok enligt föreningen. - KommunStockholm
Interiör
- HALLLjus och välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.
- VARDAGSRUMSocialt vardagsrum med anslutande sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa, tv samt mediabänk. Här släpps fint ljus in från sovrummet, köket och fönstret i rummet. Pricken över I att tillägga är det inbyggda garderoberna bakom soffan för bästa förvaring.
- KÖKVälutrustat kök med parkettgolv, stora spröjsade fönster och ljusa väggar. Kaklad vägg över bänkskiva i trä. Plats för god förvaring och stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, micro, diskmaskin och ugn.
- SOVRUMRymligt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Stort fönsterparti för maximalt ljusinsläpp. Plats för stor säng och sängbord.
- BADRUMHelkaklat badrum i stilren design. Kombi tvätt och torktumlare med förvaring ovan. I badrummet finns även dusch, handdukstork, wc, handfat ovan kommod och bra förvaring. Extra lyx tillkommer med golvvärme.
- FÖRRÅDTill lägenheten hör ett vindsförråd.
Byggnad
- Byggår1912
- TypGathus
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- EnergideklarationUtfärdad 2017-10-19
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital171
Förening
- NamnBRF Pilgrimen 1-5
- Allmän information
Brf Pilgrimen 1-5 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt, 11 hyreslokaler, varav 9 är förråd. Lokalerna hyrs ut till Pilgrimsskolan, samt en frisör. Föreningen består av 5 hus på Hägerstensvägen 101-109 som är byggda 1912.
Föreningen registrerades 2000 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en gemensam innergård med lekplats, odlingar och grillar. I alla trapphus finns barnvagn och cykelförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet gym och lekrum. - MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Renoveringar1970 - Stambytt.
1997-1999 - Fasadrenovering, samtliga fönster samt installation av mekanisk frånluft.
2001 - Installerades fjärrvärme.
2005 - Isoleringsglasfönster mot Hägerstensvägen.
2007 - Upprustning av trädgården på baksidan av byggnaden samt iordningställt gym/lekrum i källaren.
2010 - Ommålning av plåttak.
2011 - Ommålning av fönster och portar mot gården.
2012 - Omläggning av tak.
2014 - Genomgång och optimering av värmesystemet.
2014 - Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 - Ombyggnation styrelserum till övernattningslägenhet.
2016 - Stamspolning.
2017 - Omläggning resterande tak.
2021 - Stambyte.
2021/2022 – Tre nya tvättmaskiner, en ny torktumlare, ett nytt torkskåp.
2022 - Stambyte, slutbesiktning 2 juni 2022.
Pågående just nu: Fasadrenovering (mindre fix) pågår just nu. Framåt kommer dränering att göras.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan för de kommande 20 åren och som uppdateras årligen av styrelsen. - Månadsavgift2 354 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg genom Trygghansa. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 71kr/mån för bredband.
- Andel av årsavgift1.08974 %
- Andel i BRF1.08974 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 2% per år i 5 år efter stambytet.
- Indirekt nettoskuldsättning182 765 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- ParkeringBoendeparkering enligt taxa 4 på omkringliggande gator (ca 500 kr/månad).
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift2 354 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg genom Trygghansa. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 71kr/mån för bredband.
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- KommentarI angiven driftkostnad som är räknat enligt schablon ingår hushållsel 3 600kr/år och hemförsäkring 1 800kr/år.
- Driftkostnad5 400 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- NärserviceICA ca 150m.
- KommunikationerTunnelbana Aspudden ca 150m.
