Drottninggatan 112B, Vasastan/Norrmalm
Sekelskiftestvåa på bästa adress med både terass och uteplats i privat läge!
Kommande bostad! Kontakta mäklaren för privat visning och pris.
- Terass i soligt läge
- Uteplats i privat läge
- Låg avgift
- Sekelskiftesdetaljer
Välkommen till denna sekelskiftestvåa om 58 kvm och 2,5 rum med både terass och uteplats i en fastighet anno 1861.
En smakfullt renoverad bostad med skelskiftesdetaljer samt modernt kök och fina golv i fiskbensparkett och trä. Här finns allt man behöver och lite till.
Bostaden har ett rymligt sovrum med plats för förvaring och stor säng, generöst kök med all maskinell utrustning som behövs, vardagsrum med utgång till uteplatsen samt kontor/barnrum med utgång till terassen mot den andra innergården. Badrum med golvvärme, dusch och toalett i anslutning till entrén där det även finns god förvaring!
Denna charmiga 2,5-rumslägenhet erbjuder en yteffektiv och modern boendemiljö med en fantastisk terass mot innergården samt uteplats mot den andra innergården. Med Observatorielunden runt hörnet har du nära till vacker naturkänsla mitt i stadens härliga puls!
Föreningen äger marken (ej tomträtt).
Här bor du på bästa adress i lugnt gårdshus. Med en kort promenad till citykärnan får du allt man kan önska sig. Bra kommunikationer med Odenplan i närhet som erbjuder bussar, tunnelbana och pendeltåg. Coop, Ica och Hemköp ligger endast ett stenkast från bostaden. Områdets grönskande oaser ligger alldeles intill i form av Observatorielunden samt Tegnérlunden.
Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare vid frågor:
Gustav Hjelmqvist,
073-542 17 31
Fastighetsmäklare
Lisa Lávii Fastighetsmäkleri
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2.5 R.O.K.
- Boarea58 m²
- Lägenhetsnummer009 / 1102
- Våningsplan1 / 6
- Areauppgift enligtfaktisk uppmätn norm SS 021053
- BalkongJa
- UteplatsJa
- KommunStockholm
Interiör
- HALLVälkomnande hall med platsbyggd garderob och goda förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme för fler möbler som skohylla och byrå. Ljusa väggar och stengolv välkomnar dig när du kliver in i denna bostad.
- BADRUMHelkaklat badrum med dusch, duschvägg, handfat ovan komod, WC och golvärme.
- SOVRUMStort sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Graciöst fönsterparti med fint spröjs ger ljuvligt ljusinsläpp. Sovrummet innhar även en garderob. Plats för stor säng, sängbord på varje sida, garderober samt övrig önskad inredning.
- KÖKVälutrustat kök med ljusa väggar och stengolv. Här finns all maskinell utrustning som önskas. Spotlights i taket och plats för matbord mot vardagsrummet. Kaklat ovan arbetsbänk och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn, fläkt och induktionshäll.
- VARDAGSRUMRymligt vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk och övrig önskad inredning. Från vardagsrummet når man ut till den fantastiska uteplatsen och terassen. Garderob finns även för bra förvaring. Altandörrarna ger maximalt ljusinsläpp.
- BARNRUM/KONTORHär finns möjlighet till barnrum eller kontor. Ljusa väggar och trägolv samt utgång till bostadens terass i soligt läge.
- TERASSTrevlig terass i bästa läget. Plats för matgrupp eller solstolar. Denna terass blir insynsskyddad och din egna oas med gott av solstänk.
- UTEPLATSPerfekt uteplats som nås från bostadens vardagsrum. Här finns plats för stor soffgrupp och matplats.
- FÖRRÅDTill lägenheten hör ett förråd.
Byggnad
- Byggår1861
- TypGårdshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtfärdad 2014-01-10
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital134
Förening
- NamnBRF Kungsbacken 14
- Allmän informationBrf Kungsbacken 14 är en oäkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 6 hyresrättslokaler i föreningen med verksamheter gym, tre butiker, ett förråd och ett kontor.
Föreningen registrerades 2001 och köpte fastigheten 2001 samt äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har två trivsamma innergårdar vilka sommartid är möblerade och har växter, utemöbler och grillar. För den träningsintresserade finns även gym. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Ett cykelrum finns också.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://kungsbacken14.se - MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Renoveringar2003-2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2005 målades fönster och taket renoverades.
2006 byttes tvättmaskinerna.
2007 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2008 målades trapphus och korridorsdörrar. Nya entréportar installerades.
2009 målades innerdörrar i korridorer.
2011 byggdes balkonger.
2012 renoverades fönster, fasader och tak.
2013 OVK-besiktning av ventilationen utfördes samt energideklaration. Man gick igenom hissarna och åtgärdade anmärkningar.
2014 utfördes gårdsrenovering.
2015 renoverades gård B.
2016 renoverades terrassen i B.
2017-2018 byggdes vindar och lokal i A om till bostäder.
2018 renovering av hiss i A.
2019 renovering av gård C, renovering av garage, ombyggnad av lokal till lägenheter och renovering av hisskorgar i A, B samt C.
2019 påbörjades bygget av 4 nya lägenheter.
2021 Konvertering av två lokaler till 4 bostadsrätter
2023 Fixade avloppsledningarna i garaget och garagedörren
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar. - Månadsavgift1 969 kr, I avgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 214 kr/mån.
- Andel av årsavgift2.05627 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften i januari 2024. Inga fler höjningar är planerade framåt.
- Indirekt nettoskuldsättning726 706 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- ParkeringFöreningen har ett garage. Kostnad att hyra plats om 3000 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. I området gäller även boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift1 969 kr, I avgiften ingår värme, vatten och tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 214 kr/mån.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- KommentarI angiven driftkostnad som är räknat efter schablon ingår hushållsel om 3 000kr/år och hemförsäkring 2 400/år.
- Driftkostnad5 400 kr/år
Taxering
- PantsattJa
