Vanadisvägen 4M, Vasastan
Superfin lägenhet med solig balkong i skuldfri förening!
Varmt välkommen till Vanadisvägen 4M - ditt nya drömhem med balkong i sydväst-läge och närhet till bad och grönska i en skuldfri förening!
- Låg avgift
- Skuldfri förening
- Föreningen äger marken
- Hagaparken och Brunsviken runt hörnet
- Närhet till mataffärer, caféer och restauranger
Detta hem erbjuder en perfekt kombination av komfort, stil och läge. Belägen på en lugn och trevlig adress precis invid Vanadislunden.
Här imponerar bostaden med sin genomtänkta layout. De generösa fönsterpartierna skapar en luftig och ljus känsla i både vardagsrum och sovrum. Sydväst-läge på balkongen ger rikligt med sol dagens timmar.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, perfekt för umgänge med vänner och familj. Här kan du laga mat samtidigt som du är en del av samtal och skratt i vardagsrummet. God förvaring, optimalt badrum och stort sovrum med stilrena industriglasväggar ger dig verkligen ett fulländat lyxigt hem.
Föreningen äger marken (ej tomträtt), är också skuldfri och har god ekonomi!
Med närhet till utmärkta kommunikationer blir din vardag smidig. Här har du gångavstånd till både bussar och tunnelbana (Gröna linjen) som tar dig runt Stockholms alla hörn på nolltid. Dessutom finner du här närhet till service, affärer och gröna parker för sköna promenader. Runt hörnet ligger Hagaparken och sedan Brunnsviken för trevliga promenader, löpturer och svalkande bad.
Varmt välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse:
Gustav Hjelmqvist
073-542 17 31, gustav@lisalavii.se
Bilder
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea41 m²
- Lägenhetsnummer18 / 1101
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtsäljarens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Interiör
- FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnad
- Byggår2008
- TypGårdshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- EnergideklarationUtfärdad 2014-07-07
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital98
Förening
- NamnHSB BRF Vanadisgården i Stockholm
- Allmän informationHSB Brf Vanadisgården i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Munin 40, 2008, då också huset var klart för inflyttning.
Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt på Vanadisvägen 4 uppgångarna B-O.
Föreningen bildades 2005 och äger marken. Föreningen är helt skuldfri och inga större kostnadskrävande projekt är planerade.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen ingår i en samfällighetsförening för berörda gemensamhetsanläggningar, några på gården (nödutgångar mm) och på garageplanet. Totalt ingår fyra fastigheter i samfälligheten (Shurgard AB, Parkando AB, Brf Munin 39 och Brf Vanadisgården).
Mycket stor och underbart grönskande innergård, mycket barnvänlig med flera lekplatser och utemöbler. Bra cykelparkering på baksidan av huset. På förrådsplanet i källaren finns det barnvagnsförråd, cykelförråd och samlingslokal. Två tvättstugor ligger i källaren, varav en med grovtvättmaskin. Fullt utrustat återvinningsrum finns på garageplanet
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.vanadisgarden.se/ - MarkägareJa.
- Renoveringar2008-2012 - Reparation av gårdens tätskikt mot garage (garantiåtgärd).
2010-2022 - Förbättrat inbrottsskydd på dörrar i källarplan.
2015 - Uppsäkring av fönster på våning 5.
2016 - Byte av digitala namn och informationstavlor.
2021 - Uppsnyggning av trädgården, spolning av stammar.
2022 - Byte av 2 (av 5) takfläktar.
2023 - Byte av nödtelefoner i hissarna, från 3G till 4G.
Kommande renoveringar:
2024-2025 - Byte av 3 takfläktar. - Månadsavgift1 836 kr,
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV (Com Hem) och bredband (Telenor) samt bostadsrättstillägg. - Ekonomi, övrigtFöreningen är helt skuldfri och inga större kostnadskrävande projekt är planerade.
- Parkering
Föreningen disponerar ca 33 garageplatser i huset, garageplan -1 , köregister hanteras av Parkando, 2656-3188kr/mån för medlemmar, fn kö. I garaget finns fler platser som hyrs ut direkt av Parkando. Priserna är högre för dessa platser, 3125-3750 kr/månaden för motsvarande parkeringsplatser. Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift1 836 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV (Com Hem) och bredband (Telenor) samt bostadsrättstillägg.
Övrigt
- InformationFöreningen upphandlar centralt all den el som förbrukas i föreningen, inklusive el förbrukad i
lägenheterna. Den el som förbrukas i lägenheterna mäts individuellt och debiteras lägenhetsinnehavaren i efterhand via aviserade månadsavgifter.
