Nils Anderssons väg 90
Jägershill 4, Malmö
På vackert grönskande trädgårdstomt välkomnas vi av en välplanerad stuga i bästa skick! Underbart uterum som förgyller tillvaron på kolonin. Fräscht kök, rymliga rum samt badrum med dusch och wc. Nytt tak lagt på stugan 2020. Trädgården är mycket välskött med vacker gräsmatta, fruktträd, trevliga växter och soliga uteplatser. En idyll som måste ses!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Rosengård 130:346
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
40 m²
Biarea
22 m²
Tomtarea
456 m²
Byggnadstyp
1-plans fritidshus Västkuststuga Typ 40
Byggnadsår
1972
Auktoriserad fastighetsmäklare
Interiör
Stugan är i mycket fint skick och har en tilltalande planlösning med väldisponerade ytor. Värmepump som ger effektiv värme men också behaglig kyla under varma sommardagar. Underbar trädgårdstomt med välskötta rabatter, hortensia, pioner och andra perenna växter som följer årstiderna. En fantastiskt fin gräsmatta som förgyller tillvaron. Trädgården bjuder också på äppelträd samt plommonträd. Stenlagd uteplats i skyddat läge med markis. På Jägershill bor man lugnt koloniliv med närhet till affärer, service och kommunikationer. Här är det bara att flytta in och njuta av sitt koloniliv! Uterum: Här är en plats för vila och avkoppling! Härligt rum med generös sällskapsyta och fina fönsterpartier i tre väderstreck som ger skönt ljusinsläpp. Lättstädat och ombonat med laminatgolv. Hall: Liten hall mellan kök och badrum med bra förvaringsmöjligheter. Kök: Köket är rymligt med gott om köksskåp till förvaring och bra arbetsyta. Matplats vid fönstret för fyra personer. Köket är utrustat med spis (2023), fläkt samt kyl (2023)/frys. Laminatgolv och vita/ljusgråa väggar. Vardagsrum: Rymligt rum med fint utrymme för soffa, bord och avlastningsmöbler. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Laminatgolv och vita väggar. Sovrum: Bra planerat rum som bjuder på yta för två sängar. Två garderober, laminatgolv och vita väggar. Här sover man gott! Badrum: Stort badrum med dusch, wc samt tvättställ. Fönster ger badrummet extra ljusinsläpp. På säljarens sommarbilder får man en inblick i vilken härlig idyll som denna koloni bjuder på. Stugan är fint upplyst på kvällen. FINANSIERING AV KOLONISTUGEKÖP: Vid kolonistugeköp är det viktigt att tänka på att alla banker inte alltid lånar ut pengar med själva stugan som säkerhet. Därför krävs ofta att man har någon annan säkerhet, såsom bostadsrätt eller hus. Annars får man vara beredd att betala lite mer för lånet. Därför stämmer inte alltid de kalkyler som kan göras på Hemnet. Tänk också på att bankerna vanligtvis ställer krav på en snabbare avbetalning av lånet vid lån till kolonistuga. BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. På Egema tillämpar vi öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. De spekulanter som lämnar bud godkänner också per automatik att vi efter avslutad budgivning (på förfrågan från den slutlige köparen) lämnar ut namn och nummer till budgivare två och tre. Mer information om budgivning finns att hämta på www.fmi.se. INFO KÖP: Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats. LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering. BOENDEKOSTNADSKALKYL: Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl. Finns att hämta på www.fmi.se.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Inom området finns det dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm Köpare måste vara skriven i Malmö kommun eller i närliggande kommuner. Avgifter vid försäljning: Köpare 1000 kronor. Säljare 1000 kronor. Kontaktuppgift till föreningen finns att få av ansvarig fastighetsmäklare. Parkeringsplats kostar 500 kr/år. Kösystem. Föreningen förhandlar med markägaren om att friköpa marken. Beslut är taget om att Jägershill 4 ska ansluta sig till kommunalt avlopp. Inget beslut ännu när avloppet ska läggas in. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.jagershill4.se/
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten ca 15 april till 15 oktober. Tvåkammarbrunn med stenkista. Spoltoalett med egen tank på 3000 liter. Egen brunn finns på tomten för vatten året runt. Kommunalt avlopp planeras att läggas in på området. Se föreningens hemsida för mer information.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Drift per år
Försäkring
1 500 kr
Vatten/avlopp
1 900 kr
Elförbrukning
3 500 kr
Summa
6 900 kr
Arrende
Avgift
19 652 kr inkl vatten, medlemsavgift samt sophantering (VA konto 8 000 kr/år till kommande kommunalt avlopp).Taxeringsuppgifter
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Totalt
96 000 kr
Byggnad
96 000 kr
Skatt/avgift
720 kr
Byggnad
Typ
1-plans fritidshus Västkuststuga Typ 40
Byggår
1972
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt värmepump
Tak
Betongpannor (2020)
Fönster
2-glas
Renoveringar
Vinterbonad stuga med isolering i väggar, tak och golv. Information från säljarna gällande renoveringar: 2012 Nytt golv lagt i vardagsrum, kök samt sovrum. 2012 Badrum renoverat med matta, duschvägg samt matta bakom duschkabin. Ny vask+ skåp samt målat 2018. 2015 5 st nya fönster. 2016 Nya köksluckor, vask, kakel, diskbänk samt laminerade ytor. 2017 Värmepump installerad. Servad 2020, papper finns på detta. 2017 Uterum: nya fönster, golv samt isolering. 2018 Målat toalett samt kök. 2018 Plattor omlagda på utsidan. 2019 Vardagsrum målat, samt målat fönster på insidan samt glaspartiet. 2020 Nytt golv i uterum. 2020 Huset målat utvändigt. 2020 Nytt tak, nya takpannor samt plåtarbete. Garanti samt dokument på utfört arbete finns. 2023 Ny spis samt kyl.
Övriga byggnader
Förråd 2 st på tomten. Stenlagd uteplats med markis.
Karta
Bilder
-
Varmt välkommen till en idyllisk koloni!
-
Trädgård
-
Uterum
-
Vardagsrum
-
Kök
-
Kök
-
Kök
-
Kök
-
Matplats
-
Sovrum
-
Badrum
-
Trädgård
-
Förråd
-
Fantastiskt fin gräsmatta (säljarens sommarbild)
-
Skön plats i solen (säljarens sommarbild)
-
En koloniidyll! (säljarens sommarbild)
-
Säljarens sommarbild
-
Säljarens sommarbild
-
Säljarens sommarbild
-
Fint upplyst på kvällen (säljarens sommarbild)
-
Säljarens sommarbild
-
Planritning
-
Karta
-
Välkommen på visning!