Magnoliagången 309

Interiör

Varmt välkommen till Magnoliagången 309! Trevligt planerad stuga med härligt uterum, vackra trägolv, öppna ytor och fina sällskapsytor. Fint badrum med dusch och wc. Rymlig källare med bra förvaringsmöjligheter samt plats för verkstad. Solar Venti som ger stugan både värme samt ger en god ventilation. Nyare el med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Behagligt grönskande trädgård med fruktträd, bärbuskar och bra plats för odling. Barnvänligt koloniläge där man strax utanför fönstret har en gräsbrant som sprider stor glädje för barnen i lek, drakflygning eller pulkaåkning. Precis ovanför kullen finns dessutom en hemlighetsfull dunge (som inbjuder till koj-byggen eller bara gömställe) samt en nyrenoverad lekplats för barnen på området. Välkommen in i stugan! Uterum: Vi möts av ett ombonat uterum som bjuder på härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Laminatgolv och vita väggar. Hall: Liten hall med charmigt vinylgolv i äldre stil samt ljusblå väggar. Kök: Köket erbjuder inredning med bra förvaringsmöjligheter, spis, diskmaskin samt kyl/frys (2021). Öppen planlösning mot vardagsrummet ger köket en luftig och rymlig känsla. Trägolv och vita väggar. Vardagsrum: Här flyter det vackra trägolvet fint vidare in från köket. Rummet har generös sällskapsyta med god yta för matplats, soffa, bord samt förvaringsmöbel. Sovrum: Stort sovrum med öppet upp i nock, vitmålad panel samt vackert original brädgolv vilket är betsat och lackat i en behaglig färg. Badrum: Helkaklat badrum i stilrena färgval med dusch, wc samt handfat. Källare: Källare med bra takhöjd om ca 30 kvm som ger fina förvaringsmöjligheter. Närhet till parkering. Säljarnas fina sommarbilder ger oss en inblick i vad denna härliga koloni bjuder på! FINANSIERING AV KOLONISTUGEKÖP: Vid kolonistugeköp är det viktigt att tänka på att alla banker inte alltid lånar ut pengar med själva stugan som säkerhet. Därför krävs ofta att man har någon annan säkerhet, såsom bostadsrätt eller hus. Annars får man vara beredd att betala lite mer för lånet. Därför stämmer inte alltid de kalkyler som kan göras på Hemnet. Tänk också på att bankerna vanligtvis ställer krav på en snabbare avbetalning av lånet vid lån till kolonistuga. BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. På Egema tillämpar vi öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. De spekulanter som lämnar bud godkänner också per automatik att vi efter avslutad budgivning (på förfrågan från den slutlige köparen) lämnar ut namn och nummer till budgivare två och tre. Mer information om budgivning finns att hämta på www.fmi.se. INFO KÖP: Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats. LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering. BOENDEKOSTNADSKALKYL: Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl. Finns att hämta på www.fmi.se.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Kontaktuppgifter till styrelsen finns att tillgå på föreningens hemsida. Avgifter vid försäljning: Köpare 2000 Kronor. Säljare 2000 Kronor. Köpare måste vara folkbokförd och boende i Malmö kommun. Parkering kostar 500 Kronor/år. Bra bussförbindelser, busstider finns på föreningens hemsida. Trivsam förening som ordnar olika aktiviteter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://kolnansfritidsby.se/

Ventilation

Aktiv luftventilation som drivs av solcellspanel (Solar Venti) samt självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Vatten är tillgängligt mellan april - oktober.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Arrende

Taxeringsuppgifter

Närområde

Närhet till utomhusbadet i Bara. Perfekt om man vill ta sig ett dopp varma sommardagar. Den mysiga Pudesjön med fin badplats finns också ca 10 minuter bort med bil. För dig som tycker om att golfa finns Kvarnby golfbana nära området.

Parkering

Närhet till parkering. Parkeringsplats kostar 500 kr/år.

Kommunikation

Till Kölnans Fritidsby är det enkelt att ta sig med bil, buss eller cykel. Bussen stannar precis utanför området och den trafikeras varje dag året om. Önskar man ta sig på cykel till Kölnan finns den vackra Utflyktsstigen. Närheten till yttre Ringvägen gör att man tar sig snabbt och enkelt med bil till området.

Byggnad