Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Tallsätravägen 28A

Rönninge / Tallsätravägen 28A

Nybyggt och exklusivt drömboende med toppläge för hela familjen

Nybyggt stor familjevilla med mycket hög standard i populära Rönninge. Huset är mycket välplanerat med öppna sociala utrymmen, hela 6 rum och en totalyta om ca 197 kvm. Påkostat HTH kök med köksö och generös matplats som vetter mot vardagsrum och utgång till södervänd uteplats. Förstklassiga helkaklade badrum med klinkergolv. Ljusa toner och stora fönsterpartier, modern inredning och lättmöblerade rum. Tvättstuga med groventré. Energisnålt hus med modern frånluftsvärmepump ger låga driftkostnader, ingen fastighetsavgift på15 år. Anlagd trädgård som insynsskyddas av uppvuxna träd. Stor solig altan. Nybyggt garage. Här är en magisk plats för den kreativa, för barnfamiljen och för dig som söker rofylldhet. Huset ligger i ett äldre villaområde, där många vackra hus syns till, i idylliska Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik med mera på gångavstånd. För ett större utbud kan du på några minuters promenad ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Skolor och förskolor ligger även det på ett bekvämt avstånd.

ALLMÄN BESKRIVNING
Den stora Anebyhus villan är exklusiv, modern och stilren. Två fulla våningsplan i enhetliga materialval. Ljusa färger dominerar såväl väggar som tak, vilket gör det enkelt för dig att addera möbler och textiler. Entréplan har 2,70 m i takhöjd, övre plan har 2,50 m i takhöjd. Bostaden har genomgående vitlaserat parkettgolv, bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Stor välkomnande hall/entré med inledande klinkergolv, hela detta plan har vattenburen golvvärme. Stort HTH kök med köksö och generös matplats, öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Sovrum, duschrum, tvättstuga med groventré.

ÖVRE PLAN
Tre stycken sovrum i olika väderstreck med möjlig walk in closet från master bedroom. Stort allrum, badrum och klädkammare.

Kort fakta

Boarea
197 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 179 kvm
Pris
8 795 000 kr

Visning

Sön 19/5 kl 11:45–12:15 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Tallsätravägen 28A
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
197 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 179 kvm
Pris
8 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunal vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage
Övrigt
Stor skyddad altan med söderläge

- Nyproducerad villa
- Låga driftkostnader / Energiklass B
- Larm

Tomten

1 179 kvm. Trädgårdstomt.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-23)
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 180 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde
1 180 000 kr
Skatt/avgift
11 800 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 975 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0128-03/1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-10-01)
Exteriör Tallsätravägen 28A
Exteriör
Uteplats Tallsätravägen 28A
Uteplats
Kök och matplats Tallsätravägen 28A
Kök och matplats
Matplats Tallsätravägen 28A
Matplats
Vardagsrum Tallsätravägen 28A
Vardagsrum
Vardagsrum Tallsätravägen 28A
Vardagsrum
Vardagsrum Tallsätravägen 28A
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Tallsätravägen 28A
Vardagsrum mot kök
Kök Tallsätravägen 28A
Kök
Kök Tallsätravägen 28A
Kök
Kök Tallsätravägen 28A
Kök
Kök Tallsätravägen 28A
Kök
Hall / Entré Tallsätravägen 28A
Hall / Entré
Sovrum 1 Tallsätravägen 28A
Sovrum 1
Duschrum Tallsätravägen 28A
Duschrum
Tvättstuga Tallsätravägen 28A
Tvättstuga
Allrum Tallsätravägen 28A
Allrum
Badrum Tallsätravägen 28A
Badrum
Sovrum 2 / Master Tallsätravägen 28A
Sovrum 2 / Master
Sovrum 2 / Master & klädkammare Tallsätravägen 28A
Sovrum 2 / Master & klädkammare
Sovrum 3 Tallsätravägen 28A
Sovrum 3
Sovrum 4 Tallsätravägen 28A
Sovrum 4
Exteriör Tallsätravägen 28A
Exteriör
Exteriör Tallsätravägen 28A
Exteriör
Exteriör Tallsätravägen 28A
Exteriör
Uteplats Tallsätravägen 28A
Uteplats
Uteplats Tallsätravägen 28A
Uteplats
Uteplats Tallsätravägen 28A
Uteplats
Uteplats Tallsätravägen 28A
Uteplats
Planritning
Planritning