Luddingsbovägen 43
Norrköping
Trevligt fritidshus med sjöutsikt och pool
Trevlig och välskött fritidsbostad, som kan förvandlas till permanentboende, i natursköna Luddingsbo. Bra läge med 15 minuter till Söderköping eller Norrköping. Huset har en bra planlösning med hall med avhängning, duschrum, kök med matplats, storstuga med öppen spis med insats och utgång till stort inglasat uterum samt sovrum med förvaring. Det finns också en gäststuga med plats för två våningssängar, förrådsbod för trädgårdsverktyg samt ett större förråd med tre olika utrymmen som lämpar sig för exempelvis verkstad och vedförråd. Stor tomt 2 671 kvm. Trädgårdstomt med rosor, rabatter och fruktträd. Vacker utsikt över Asplången. Nedsänkt pool för dagar då man inte vill gå ned till bad i Asplången. Kommunalt vatten och avlopp. Fiskerätt följer med fastigheten. Välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Luddingsbo 1:67
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
48 m²
Tomtarea
2 671 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1945
Reg fastighetsmäklare och Ekonom
Tillträde
Enligt ö.k.
Interiör
HALL: Plastmatta, tapetserade väggar och träpanel. Del för avhängning. Skjutdörr till kök. Proppskåp. DUSCHRUM: Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Tvättställ, WC, duschkabin och badrumsskåp. KÖK: Plastmatta, tapetserade väggar och träpanel. Vita släta snickerier, ljust kakel över diskbänk samt laminatbänkskiva. Maskinell utrustning: kyl med frysfack/frys, spis med häll samt spisfläkt samt mikrovågsugn. STORSTUGA: Trägolv och träpanel på vägg. Öppen spis med insats. Paxfläkt. Utgång till uterum. UTERUM: Trägolv och träpanel på vägg. Skjutglasfönster. Utgång till trädgård. El och belysning. Vacker utsikt över Asplången. Markis. SOVRUM: Laminatgolv och träpanel på vägg. Två dubbelgarderober.
Tomt
Trädgårdstomt.
Uppväxt trädgårdstomt med flera växter, fruktträd, rosor på spaljé och rabatter. Staket och häck runt tomten. Stenlagd gång till huset. Prydnadsbrunn. Flaggstång.
Grusad uteplats med regelverk för att lägga ut färdiga träpaneler. Trädäck med nedsänkt pool.
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2011-02-02) Detaljplan (1994-10-27)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Söderköping Luddingsbo GA:6 ändamål: Vägar
Bilplats
Grusad uppfart.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Anslutning till sjövatten för bevattning. Dagvattenbrunn utanför källare. Närliggande brunnslopp för dagvatten från skogen. Grönt brunnslock till avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
6 000 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
9 210 kr
Försäkring
1 267 kr
Vatten/avlopp
9 353 kr
Sotning
491 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 900 kr
Övrigt
1 764 kr
Summa
24 985 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 093 000 kr
Byggnad
408 000 kr
Mark
685 000 kr
Skatt/avgift
8 198 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1945
Pantbrev
Summa
80 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Naturskönt område med villa- och fritidsbostäder.
Kommunikation
Bra läge med 15 minuter till Söderköping eller Norrköping. Buss 470 tar er mellan Snöveltorp - Västra Husby/Östra Ryd/Norrköping.
Närservice
Snöveltorps förskola finns i närområdet. Kyrkstigens förskola finns i Västra Husby. Västra Husby skola erbjuder verksamhet från förskoleklass till årskurs 6. Närhet till bad i Asplången, Norrköping/Söderköpings Golfklubb och Göta kanal.
Byggnad
Typ
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1945
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Delvis källare och krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt El och öppen spis
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Övrigt
Källare (nås utifrån). Marksingel. Varmvattenberedare (om ca 60 l). Jordfelsbrytare. El och belysning. Utrymme med krypgrund. Exteriör belysning. Vattenutkastare. Pool med duk. Frigolit och rening. Utvändigt elskåp för inkommande el. Utedusch. Renoveringar och underhåll: 2023 - sotning och foto av skorstenen utfört med godkänt resultat. 2021 – ny takplåt. 2015 – ny kyl. 2013 – V/A. Renovering av duschrum. 1992 – friggebod. 1991/1992 – byggnation av uterum. 1988 – nya fönster. 2-glas isoler. 1986 – installation av trefas el. Installation av öppen spis. Dränering utförd vid köp. Med fastigheten följer fiskerätt. Bryggplats via kösystem.
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA: Trägolv och träpanel. Två våningssängar. El och belysning. Farstukvist. Exteriörbelysning. FÖRRÅDSBOD: Golv av spånskivor. Tapetserade väggar. En garderob. Utvändigt: vattenutkastare. BOD: Utrymme I: gjutet golv och träpanel på vägg. Skåp. El och belysning. Utrymme II: gjutet golv och träpanel på vägg. Loft. Utrymme III: trägolv och målade väggar. Förrådsutrymme under tak av kanalplast.
Karta
Planlösning
-
Planskiss
Bilder
-
Välkommen till Luddingsbovägen 43 med viss sjöutsikt
-
Allrum med öppen spis och insats
-
Allrummet med utgång till inglasad veranda
-
Stort uterum med plats för soffgrupp
-
Viss isolering ger möjlighet att nyttja en stor del under året
-
Kök med ljusa snickerier
-
Matplats för fyra
-
Sovrum
-
Värmande brasa
-
Duschrum med WC och tvättställ. Kommunalt V/A
-
Inglasad veranda mot söder
-
Fasad mot öster
-
Gäststuga med plats för två våningssängar
-
Uthus med snickarbod, förråd och vedbod
-
Förrådsbyggnad II och växthus
-
Pool med trädäck
-
Pallkragar för egen odling
-
Båt- och ...
-
badplats... 200 m från huset. Kösystem för båtplats.
-
Fastighetskarta
-
Nära till Söderköpings golfbana med 27 hål
-
Vandra längs Göta kanal