Vikingagatan 5B

Söderköping centralt, Söderköping

Kedjehus i populära Egnahemsområdet

I ett attraktivt och centralt läge ligger detta trivsamma och välplanerade gavelradhus fördelat på 130 kvm i två plan, passande en barnfamilj. Disposition: Entréplan med sovrum, vardagsrum, fullutrustat modernt kök med matplats och ny diskmaskin, tvättstuga med ny tvättmaskin samt WC-rum. Övre plan med allrum och tre sovrum med nya ytskikt samt helkaklat duschrum med golvvärme. Uppvärmning genom luftvärmepump, kakelugn ansluten till värmesystem med fläkt och pump samt direktverkande el. Garage med förrådsdel. Gäststuga med altan samt vedförråd. Uteplats med altandäck. Stor trädgård med gräsmatta och perenner. Möjlighet för stora odlingar Ett verkligt trivsamt boende! Välkommen att kontakta oss för visning.

Visningar

25

april

torsdag

Ring eller maila för visningstid

Fakta

Utgångspris

3 600 000 kr

som utgångspris

Fast.beteckning:

Söderköping 3:11

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

130 m²

Tomtarea

674 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1976

Dokument

Energideklaration

Reg fastighetsmäklare och Ekonom

Åke Serander

070-550 53 33

ake@serander.se

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt eller enligt ö.k.

Interiör

HALL: Plastmatta. Målade väggar. Vitt innertak. Trapphus till övre plan. Valv mot inre hall. INRE HALL: Plastmatta. Målade väggar. Vitt innertak. Skjutdörrsgarderob. En garderob med överskåp. Proppskåp. WC-RUM: Linoleummatta. Målade väggar. Vitt innertak. Tvättställ, badrumsskåp och WC. Elementskydd. GROVENTRÉ: Plastmatta. Målade väggar. Vitt innertak. Skåp. Vita släta snickerier. Tvättho. Tvättmaskin (-22) och torktumlare. Varmvattenberedare (-22). Städskåp. KÖK: Renoverat (-05/-06). Trägolv. Träpanel och tapetserade väggar (-23). Vitlaserat innertak med infällda spotlights. Vita snickerier med speglar. Ett dubbelt vitrinskåp med belysning. Vitt kakel över diskbänk. Bänkskiva i trä. Skafferi. Fönsterbänk i marmor. Maskinell utrustning: Kyl och frys, diskmaskin (-22), spis med häll samt spisfläkt. VARDAGSRUM: Ekparkett. Tapetserade väggar (-23). Vitmålat innertak (-23). Kamin (eldningsbar, som även värmer vattnet). Balkar i tak, målade (-23). Vid behov kan man ta bort sovrumsväggen för att göra ett större vardagsrum. Utgång till altan. SOVRUM I: Plastmatta på golv. Tapetserade väggar (-23). Vitmålat innertak (-23). Balkar i tak, målade (-23). Utgång till altan. TRAPPHUS: Trapp och räcke vitmålade (-23). Steg med nålfiltsmatta. Innerenhet luftvärmepump. ÖVRE PLAN: ALLRUM: Laminatgolv (-23). Målade väggar (-23). Vitmålat innertak (-23). Fönsterkupa. Lucka till vind. DUSCHRUM: Klinkergolv med elburen golvvärme. Helkaklade väggar. Tvättställ i kommod, WC, duschplats med skiljeväggar av glasbetong och glasdörrar. Dubbelt högskåp. Infällda spotlights i innertak. SOVRUM II: Laminatgolv (-23). Målade väggar (-23). Vitmålat innertak (-23). Ett linneskåp. SOVRUM III: Laminatgolv (-23). Målade väggar (-23). Vitmålat innertak (-23). Fönsterkupa. Klädkammare. Fönsterkupa. KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med linoleumgolv och tapetserade väggar. SOVRUM IV: Plastmatta. Målade väggar (-23). Vitmålat innertak (-23). En dubbelgarderob samt en garderob och ett linneskåp. GENERELLT: Innerdörrar med speglar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Framsida: Smidesräcke, stenläggning till entré och garage. Planteringar och guldregn. Exteriörbelysning. Baksida: Stenläggning Uppvuxen trädgårdstomt med bland annat gräsyta, rabatter, bigarråträd samt vinbärsbuskar. Staket och häck mot grannar.

Altan med trädäck och belysning.

Planbestämmelser

Detaljplan

Bilplats

Stenlagd garageuppfart samt garage (se byggnad).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/10 2023

Klass

E

Förbrukning

98 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

16 354 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

25 000 kr

Försäkring

4 200 kr

Vatten/avlopp

6 500 kr

Elförbrukning

7 000 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 900 kr

Summa

45 900 kr

Huset har varit uthyrt under senare år varför driftkostnader (som betalts av hyresgästen) uppskattats. Kostnaderna för el har schablonmässigt delats upp mellan uppvärmning och hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 918 000 kr

Byggnad

1 313 000 kr

Mark

605 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

985 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Lugnt läge i centrala Söderköping.

Parkering

På uppfart ller i garage.

Kommunikation

5 min promenad till buss mot Norrköping eller Valdemarsvik.

Närservice

All tänkbar service utmed Skönbergagatan, Hagatorget och Rådhustorget. Närhet till Tempo, banker, Apotek och små trevliga specialbutiker. Handelscentret FIX-området på gångavstånd.

Övrigt om närområdet

Nära avstånd till förskola, skola samt gymnasieskola. Söderköping - Madickens stad. Närhet till Storån, Göta kanal, Ramunderberget, Kanalhamnen, parker och mycket mer!

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä och tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Uppvärmning

Kakelugn, el samt luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

Renoveringar och underhåll: 2023 - radonmätning med godkända värden. 2023 - nya golv och målning av väggar och tak i flera rum (se interiör). 2022 - tvätt av yttertak. Nya tak på friggebod och garage. Vindskivor, gavlar, nya hängrännor. Ny disk- och tvättmaskin. Ny varmvattenberedare. 2019 - installation av luftvärmepump. 2005/2006 - renovering av kök.

Övriga byggnader

GARAGE: Betongplatta och målade väggar. Skåp för förvaring. Förrådsutrymme/verkstad med betongplatta och målade väggar. Två dubbelgarderober och tre garderober. Utgång till trädgård. GÄSTSTUGA: Laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober och en dubbelgarderob. Uppvärmning genom el. Farstukvist med plats för sittgrupp. Exteriörbelysning och eluttag. Vedförråd.