Klingagatan 3

Norrköping

3 rok på femte våningen med inglasad balkong

Billigt och trevligt boende i lugnt o omtyckt område. 3:a 67,5 kvm i välskött förening med stabil ekonomi och gott underhåll. Låg avgift: 4 037 kr/mån, inkl värme, v/a, fiber 500/500, digital-TV med basutbud, bostadsrättstillägg samt fasta delen av elen. Disposition: Välkomnande hall med garderober. Kök, två sovrum. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong. 59 kvm på 5 tr. Stambytt -04 med kakel och klinker i våtrum. Relaxavdelning med bastu och dusch samt övernattningsrum i föreningen. Avgiftsfri parkering på gatan. P-platser och garage finns i föreningen, separat kö.

Fakta

Utgångspris

1 380 000 kr

Månadsavgift

4 037 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

24 580 kr

Andelstal

%

Rum

3 st

Boarea

67.5 m²

Våningsplan

5 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1961/62

Dokument

Reg fastighetsmäklare och Ekonom

Åke Serander

070-550 53 33

ake@serander.se

Tillträde

Enligt ö.k.

Kökstyp

Kök.

Rum

Entré/hall

Plastmatta och två garderober med överskåp, städskåp samt ett linneskåp.
Kök

Hällspis och kyl/frys. Välskötta skåpluckor med äldre charm.
Vardagsrum

Parkettgolv och utgång till inglasad balkong.
Sovrum I

Linoleummatta. Tre garderober.
Sovrum II

Laminatgolv.
Badrum

Stambytt 2004/05 med klinkergolv, kaklade väggar samt badkar. Vägghängd WC och tvättställ.

Månadsavgift

4 037 kr/mån

värme, v/a, fiber 500/500 Mbit/s, digital-TV med basutbud, bostadsrättstillägg samt fasta delen av elen.

Indirekt nettoskuldsättning

24 580 kr

Baserat på årsredovisningen för 2021/22

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/12 2018

Klass

E

Drift per år

Försäkring

1 400 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Summa

3 400 kr

Närområde

Närhet till Norrköpings centrum med all tänkbar kommersiell- och kommunalservice. Skarphagsskolan som finns i området erbjuder för- och skolverksamhet från F-6.

Närservice

Närhet till Skarphagens centrum där ni bland annat finner apotek, livsmedelsaffär, konditori, frisör och bakomat.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1961/62

Förening

Namn

Brf Klingahöjden.

Organisationsnr

725000-3675.

Om föreningen

Brf Klingahöjden ligger i kvarteren Lampan 1-3 och byggdes 1959-62. Föreningen består av 260 lägenheter och 2 lokaler. I föreningen finns tillgång till bastu i hus 7. Källarförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum och boulebana. TV & Bredband: Kabel-tv levereras av Telia. Analoga kanaler ingår i mån.avg. Fiber levereras av Telia. Eget abonnemang till Telias prislista. Parkering: Parkeringsplats går att hyra till en kostnad av 150 kr/mån. Separat kortare kö. Garage går att hyra för 225 kr/mån. Separat kö. Föreningens avgifter: Ingen höjning av mån.avg planeras. Senaste höjning 1 juli 2021 med 5% pga höjda tomträttsavgälder. Tomträttsavgäld med Norrköpings kommun, avtalet löper till 2040-12-31. Köpare betalar överlåtelseavgift, ca 1 300 kr. Övernattningsrum finns att hyra på Klingagatan 9, 200 kr/dygn. Köparen betalar 100 kr för att utkvittera nycklar hos "Lås och nycklar". Utfört underhåll: 1991- Fasadrenovering 1998 - Inglasning av balkonger 2004/2005 - Stambyte 2008/2009 - Renovering av tvättstugor 2011/2012 - Tvättstugeutrustning och ventilation 2014/2015 - Installation trefas i elnish trapphus. Belysning ute, i källare och i trapphus. Målning av fläkthus. 2015/2016 - Bättringsmålning och OVK-besiktning 2017/2018- Säkerhetsdörrar och låssystem. Övernattningslägenhet. 2018/2019 - Kärlskåp och tillhörande markarbete. 2019/2020 - Hissbyte i samtliga hus. Installation av belysning i cykelrum. 2020/2021 - Utbyte av belysningsstolpar på gården, installation av brandlarm i hisschakt och renovering av bastu 2023 Nytt miljöhus. Ny lekplats. Övrigt utfört underhåll: Utbyte av värmeväxlare för varmvatten. Byte av nivåreglering för radiatorer. Isolering av tak. Installerat brytskydd på entrédörrar. Garagebyte/planering, även andra parkeringsytor. Planerat underhåll: Tak ska renoveras under 2023/24, påverkar ej avgifterna.