Mitt i Slottstaden finner vi denna otroligt charmiga tvårummare! Lägenheten är genomgående stilren med vita väggar och mörklaserad fiskbensparkett. Den öppna planlösningen samt stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp bidrar till en luftig och härlig känsla. Varmt välkommen på visning!
Hästhagen/ Fågelbacken/ Slottsstaden, Malmö
Örsholmsgången 2A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3887 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1946
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Ö - Helena Lindskoug
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Guldläge i populära Slottstaden!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Örsholmsgången 2A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
59 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Under 2016 genomgick lägenheten denna totalrenovering som gett detta fantastiska resultat. Utöver ovannämnda renoveringar så har även samtliga ytskikt målats vitt, dörrfoder och sockellister bytts ut, fönster och element har vitmålats samt nya eluttag har satts in.
Byggnad
Boarea
59 kvm
Byggnadsår
1946
Rum
HALL
Välkommen in i denna stora och stilrena hall. Den lite mörkare askparketten ger en mycket fin kontrast åt de vita, släta väggarna. I hallen är taket sänkt och spotlights med dimerfunktion är insatta år 2016.
KÖK/VARDAGSRUM
Fortsatt direkt till vänster finner vi ett kök i toppklass! Köket går i vita toner som bryts av mot en mörkare träbänkskiva. Här finns induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd micro, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn från IKEA (2016). Köket erbjuder även en öppen planlösning till vardagsrummet vilket skapar en luftig känsla. Den gjutna betongskivan på arbetsbänken och den ljusgrå träpanelen i vardagsrummet är pricken över i:et. Vardagsrummet ger plats åt matgrupp för ca 4 personer samt en större soffgrupp.
SOVRUM
Med vita väggar, fransk balkong, fint ljusinsläpp samt en enorm rymd finner vi detta master bedroom utan dess like! Den välbevarade fiskbensparketten finns kvar och har fått en ny lyster med mörk, matt dekorvax (2016). I sovrummet finns även en stor hörngarderob med skjutdörrar som ingår i köpet. Även i sovrummet är taket sänkt och spotlights insatta.
BADRUM
Badrummet håller även det hög klass och renoverades i föreningens regi under 2010 i samband med stambytet 2010/2011. Här är väggarna vitkaklade och bryts av mot ett svart klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns badkar, wc, tvättställ, badrumsskåp samt handdukstork.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2008-11-25
Energikonsumtion
129 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
80
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Avgift
3887 kr/mån
Kommentar till avgiften
ink. värme, VA
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,77565%
Andel av årsavgift
0,83195%
Förening
Föreningsnamn
Brf Guldborgen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769615-0130
Gatuadress
Köpenhamnsvägen 5B
Postnummer
21743
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfguldborgen@gmail.com
Hemsida
http://www.guldborgen.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Guldborgen bildades 2006 och består av 113 lägenheter samt 19 hyreslokaler, varav 5 är butikslokaler och resten lager. Husen uppfördes 1946 av arkitekt Mogens Mogensen och föreningen är fördelad på tre flerbostadshus mot Köpenhamnsvägen, Örsholmsgången och Edward Lindahlsgatan . SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och GN Städ & Fastighetsservice sköter den tekniska förvaltningen. Fastigheten är upplåten med tomträtt, som ska omförhandlas 2030 .
Gjorda renoveringar
2022- 10 st laddstolpar, gemensam el, värmeundercentral.
2021- Garage, innergård, miljöhus, dränering, fasadtvätt, fönster, målning trapphus.
2020 - Hissar
2019 - Tvättstugor.
2014 - Bredband
2010 - Avloppsstammar, vattenstammar, badrum
2009 - Elledningar
1998 - Tak och plåtarbete
1997 - Balkonger
Kommande renoveringar
Omfogning skorsten, målning trapphus, tvättstuga. Föreningen planerar också att renovera och sälja en av hyresrätterna under 2024 vilket kommer ge ett bra kapitaltillskott. För mer info om gjorda eller kommande renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Förråd
Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren. Den är utrustat med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I källaren finns också ett cykelrum.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el och de boende faktureras för sin enskilda förbrukning.
Parkering
Föreningen förfogar över 32 parkeringsplatser i garage , varav 10 st laddplatser. Separat kösystem tillämpas. Kostnad för bilplats är 800 kr/mån.
Det finns även 5 MC-platser, kostnad 400kr/mån. Separat kö tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 165 kr/mån.
Kabel-tv tillkommer som en obligatorisk kostnad på 70 kr/mån.
Avgiften höjdes 4% 2024.
Tv och internet
Gruppanslutningsavtal med Ownit. Hastighet 100/100 via fiber. Kostnad 165kr/månad som ett obligatoriskt tillägg.
Basutbud via gruppanslutningsavtal med ComHem. Kostand 70 kr/mån som ett obligatorisk tillägg.
Hemsida
Föreningens hemsida: www.guldborgen.se.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar
2022- 10 st laddstolpar, gemensam el, värmeundercentral.
2021- Garage, innergård, miljöhus, dränering, fasadtvätt, fönster, målning trapphus.
2020 - Hissar
2019 - Tvättstugor.
2014 - Bredband
2010 - Avloppsstammar, vattenstammar, badrum
2009 - Elledningar
1998 - Tak och plåtarbete
1997 - Balkonger
Kommande renoveringar
Omfogning skorsten, målning trapphus, tvättstuga. Föreningen planerar också att renovera och sälja en av hyresrätterna under 2024 vilket kommer ge ett bra kapitaltillskott. För mer info om gjorda eller kommande renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Förråd
Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren. Den är utrustat med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I källaren finns också ett cykelrum.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el och de boende faktureras för sin enskilda förbrukning.
Parkering
Föreningen förfogar över 32 parkeringsplatser i garage , varav 10 st laddplatser. Separat kösystem tillämpas. Kostnad för bilplats är 800 kr/mån.
Det finns även 5 MC-platser, kostnad 400kr/mån. Separat kö tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 165 kr/mån.
Kabel-tv tillkommer som en obligatorisk kostnad på 70 kr/mån.
Avgiften höjdes 4% 2024.
Tv och internet
Gruppanslutningsavtal med Ownit. Hastighet 100/100 via fiber. Kostnad 165kr/månad som ett obligatoriskt tillägg.
Basutbud via gruppanslutningsavtal med ComHem. Kostand 70 kr/mån som ett obligatorisk tillägg.
Hemsida
Föreningens hemsida: www.guldborgen.se.
Viktigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren disponerar i dagsläget över: Vind- och källarförråd.
Uppgiften om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har inte gått att få fram.
Utöver den redovisade avgiften så tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 165kr/månaden samt kabel-tv på 70kr/mån.
Uppgiften om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har inte gått att få fram.
Utöver den redovisade avgiften så tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 165kr/månaden samt kabel-tv på 70kr/mån.