På ett av Södra Sandbys mest eftertraktade områden ligger denna rymliga och väl underhållna villa med generösa sociala ytor och 5 bra sovrum. Här bland lugna bilfria gator på en tomt som får sol från morgon till kväll kan familjen trivas och må bra. Huset som byggdes 1974 har löpande underhållits och är i god standard med två renoverade badrum, fräscht kök, ett fantastiskt vardagsrum och inte mindre än 5 bra sovrum. Den insynsskyddade tomten om 550 kvadratmeter vetter mot solsäkert söderläge där merparten av ytan ligger på baksidan. Här finns även ett garage samt ett stort härligt trädäck i anknytning till huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varmare perioderna. Uppdaterat värmesystem till Luft/vatten skapar lägre energikostnader. Så ta chansen att bli den nya ägaren till detta perfekta familjehem!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ekvägen 53
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum6 varav 4-5 sovrum
Boarea140 kvm. taxeringsinformation
På ett av Södra Sandbys mest eftertraktade områden med närhet till både skola och dagis ligger denna rymliga och väl underhållna villa med generösa sociala ytor och 5 bra sovrum. Här bland lugna bilfria gator på en tomt som får sol från morgon till kväll kan familjen trivas och må bra. Huset som byggdes 1974 har löpande underhållits och är i god standard med två renoverade badrum, fräscht kök, ett fantastiskt vardagsrum och inte mindre än 5 bra sovrum. Den insynsskyddade tomten om 550 kvadratmeter vetter mot solsäkert söderläge där merparten av ytan ligger på baksidan. Här finns även 3 förråd samt ett stort härligt trädäck i anknytning till huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne under de varmare perioderna. Uppdaterat värmesystem till Luft/vatten skapar lägre energikostnader. Så ta chansen att bli den nya ägaren till detta perfekta familjehem!
Byggnad
Typ av byggnad1½-plansvilla
FastighetSvartmyran 1
Boarea140 kvm
Byggnadsår1974
Vatten & avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
StommeTrä
FasadTegel, Trä
Fönster2+3-glas
BjälklagTrä
Utvändigt plåtarbeteMålad plåt
TakBetongpannor
GrundläggningBetongplatta
UppvärmningLuft/vatten-värmepump
VentilationSjälvdrag
BredbandFiber indraget
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och öppen hall med avhängning direkt i entrén samt klädkammare längre in. Laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK
Renoverat kök med vita skåpsluckor, mörka bänkskivor samt schackrutigt kakel som matchar golvet perfekt. Fint ljusinsläpp genom flera stora fönster ger en trivsam miljö till matlagningen och matplatsen för 5 personer.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum av stora mått inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier mot söder tillsammans med eldstaden skapar en mysig och härlig miljö. Både det stora matsalsmöblemanget och den stora soffgruppen får ledigt plats. Utgång genom glasad dörr till den stora altanen.
GROVKÖK
Praktiskt tvättrum med egen grovingång inrett med plastmatta och tapet. Här finns vask, fullstor frys samt garderober.
SOVRUM 1
Praktiskt sovrum som lika gärna kan användas som gästrum eller arbetsrum. Mörkt golv och vita väggar.
DUSCHRUM
Nyrenoverat duschrum från 2021 som inretts med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Extra brett handfat med tillhörande kommod, duschväggar av frostat glas samt golvvärme (el) och WC.
ÖVERVÅNING
SOVRUM 2-5
Övervåningen som utöver den luftiga hallen även erbjuder hela 4 sovrum. De två mindre sovrummen vetter mot norr och blickar ut över området och ner mot Centrum medan de båda större sovrummen har utgång till den södervända balkongen och lik den andra är helt insynsskyddade.
BADRUM
Ljust och nyrenoverat badrum från 2020 med matchande plastmatta på golv och våtrumstapet. Här finner vi dels tvättmaskin, torktumlare och förvaring men även badkar, kommod och WC. Golvvärmen går på el.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd, 2024-03-19
Primärenergital128
Ekonomi
Pris3 695 000 kr
Taxeringsvärde2 019 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusmark: 518 000 kr
Småhusbyggnad: 1 501 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 501 000 kr
Värdeår1974
Summa inteckningar2 593 000 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Driftkostnad55 958 kr/år och fördelas enligt följande:
Vatten/avlopp: 9 799 kr
Renhållning: 3 896 kr
Hushållsström: 36 863 kr
Sotning: 400 kr
Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr
I posten el inkluderas både hushållsel och uppvärmning. Golvvärmen i badrummen går på el.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M18029
Till salu
lund
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.