Kolla restider
Knopgatan 14, 60385 Norrköping
I barnvänliga omgivningar erbjuds nu ett trivsamt och väldisponerat radhus med gott om plats för den stora familjen. Innanför tegelfasaden väntar härliga umgängesytor på både plan och med generösa fönsterpartier får vi ett ljust och luftigt hem. Köket erbjuder inte bara en praktisk layout utan också gott om plats för matbord invid fönstret och med hela fyra sovrum får vi den perfekta kombinationen av komfort och flexibilitet. Badrum på båda plan uppskattas förstås och här finns egen klädvårdsavdelning vilket gör vardagsbestyren till en lek. Utöver generösa kvadratmeter erbjuds en insynsskyddad trädgård inramad med staket som ger er den integritet ni önskar för att njuta av utomhusliv. Här finns ett stort altandäck med pool som blir den perfekta platsen att njuta av sommaren och bjuda in till grillkvällar med familj och vänner. Andra mervärden som följer med detta boende är området, Lindö har sedan länge varit en populär plats att bo på, vilket är lätt att förstå. Såväl bostaden som området är lugnt och praktiskt för barnfamiljer med förskolor, skola och välsorterad matbutik i närheten. Småbåtshamnen med dess hamnkrog och minigolfbana finns på promenadavstånd och för er som är intresserade av kropp och hälsa finns utegym att tillgå vid Lindö Strand och motionsslingor med elljusspår vid Abborreberg. Driftekonomiskt hus med Energiklass B som möjliggör Grönt Bolån. Välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
I barnvänliga kvarter passerar vi den stenbelagda uppfarten och tar oss via trätrallen in till Knopgatan 14. Här välkomnar hallen oss med laminatgolv som övergår i fiskbensmönstrad parkett i den inre hallen och väggarna är målade. Innanför dörren finns plats för avhängning av skor och ytterkläder för vänner, och i skjutdörrsgarderoben kan vi dölja alla familjens ytterkläder och därmed få ett lugnt och gott första intryck av bostaden. Plats för extra byrå eller sittplats för den som önskar kan placeras mot väggen.
Direkt på höger hand är bostadens parallella kök med vita luckor nedtill och träluckor upptill i kombination med glasinfattning. Arbetsytorna är goda på arbetsbänken i trä som passar fint till stänkskyddet i vit mosaik ovanför. Golvet är belagt med laminat och väggarna är målade i vitt tillsammans med en fondvägg i vit liggande panel. Intill de stora fönsterpartierna får vi plats med matbord. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, vinkyl, samt två kyl/frys.
Från matplatsen tar vi oss in till tvättstugan med klinkergolv tillsammans med vitkaklade väggar. Här finns arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Allrummet nås både från den inre hallen och köket. Här får vi ett strålande ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den glasade terrassdörren leder oss ut till altanen. Snyggt laminatgolv möter målade väggar i kombination med målad liggande träpanel.
Bostaden kan erbjuda upp till hela fyra sovrum varav två av dem är placerade på entréplan och detta ligger vägg i vägg med allrummet. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade i en grå nyans tillsammans med en fondvägg i gråmålad liggande träpanel.
Entréplanets badrum bjuder på mörkt klinkergolv som möter vitkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod och inkaklat badkar.
Detta sovrum lämpar sig väl som barnrum, kontor, hobbyrum eller gästrum. Golvet pryds av laminat och väggarna är målade.
Rymligt sovrum där vi får plats med säng och skrivbord eller liknande. På golvet ligger stilrent laminatgolv och ljust målade väggar möter grönmålad fondvägg.
Härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge och rymmer plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här är det stora fönsterpartier i motsatt väderstreck samt utgång till balkong. Under fötterna vilar ett parkettgolv, väggarna är målade och den stämningshöjande öppna spisen värmer skönt under de kallare månaderna.
I badrummet på övre plan är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger det klinkers. Utrustningen består utav wc, handfat med kommod och dusch bakom vikbara dörrar i klarglas. Här finns också plats för högskåp om så önskas.
Sist ut har vi master bedroom som inger lugn och harmoni med sin sköna gröna väggfärg. Rummet är rymligt och inrymmer med lätthet dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här ligger det ett laminatgolv och även här finns en fondvägg i liggande träpanel.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
192 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
2 570 000
Byggnadstyp:
2-plans radhus med krypgrund
Byggnadsår:
1967
Grundläggning:
Krypgrund med betongbjälklag
Stomme:
Murad och trä
Fasad:
puts och tegel
Fönster:
3-glas isolerfönster
Bjälklag:
Betong
Tak:
Papp
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Rymligt garage med mycket förvaringsyta.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 36kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 65kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 8 mars 2024
Övrigt:
Under laminatgolvet i hallen ligger det ett marmorgolv.
Duschväggen i badrummet på ovanvåning är trasigt så nu är endast en dörr monterad. Säljaren har beställt nya fästen och har för avsikt att åtgärda detta innan tillträde.
Fastighetsbeteckning:
Fästet 5
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Färden GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Övrigt
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2018-01-16) Stadsplan (1966-05-17)
Tomtarea:
362 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 748 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1967
Taxeringsvärde:
1 869 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
879 000 kr
Allmänt om området:
Invid Bråvikens strand strax utanför Norrköping finner vi populära och idylliska Lindö. Här bor du naturskönt alldeles intill havet, omgiven av skog. Idag består området mestadels av villor men också en strandpromenad, småbåtshamn, badplats och ett par motionsspår.
Närservice:
Mat kan du handla på Hemköp. Sommartid kan du äta en bit mat på Abborrebergs Veranda som bjuder på fantastisk utsikt över Bråviken. All annan tänkbar service, shopping, kultur och nöjen hittar du bara ett par kilometer bort närmre stan.
Kommunikation:
Kommunikationerna är goda med cykelväg in till stan och bussar som enkelt och smidigt tar dig in till de centrala delarna av Norrköping. Med bil är du snabbt ute på någon av de stora lederna som passerar staden och flygplatsen ligger inom bara ett par kilometers avstånd.
Övrigt:
Det finns flera förskolor och 2 skolor i Lindö. Lindöskolan har årskurs F-3 och Bråviksskolan har årskurs F-6.
Knopgatan 14, 60385 Norrköping