Kolla restider
Majorsvägen 2, 24631 Löddeköpinge
Vid Lödde ås mjuka krusningar presenterar vi nu stolt en vacker byggnad uppförd 1980, ett hem skapat av byggmästaren till sin familj. Familjens drömvilla vittnar om en tidlös elegans och robusthet.
Det gedigna taket av vackert glaserat tegel speglar solens strålar och ger en känsla av beständighet och trygghet. Från dess höjder sträcker sig utsikten över det böljande skånska landskapet, en målning av gröna fält och gyllene åkrar som sträcker sig till horisonten.
Villan är öppen och ljus vilket bjuder in till gemenskap samt välbefinnande. Inomhus möts man av en känsla av rymd, med generösa sällskapsytor på varje plan där familjen samlas för att dela glädje och skapa minnen. Huset bjuder på komfort och lyx, med en inomhuspool som erbjuder avkoppling och motion året runt. Tre vackra sovrum välkomnar drömmar och vila, med två badrum som erbjuder både bekvämlighet och elegans. Det mysiga uterummet erbjuder avkoppling och förundran, där varje solnedgång och varje skiftning av ljuset över landskapet förgyller vardagen. Dubbelgaraget står redo att välkomna familjens fordon. Ned mot ån via gräsmattan nås bryggan vid Lödde å, en plats för lekfullhet och fridfullhet.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare AC Ljungström 0734-402189 för visning.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Rymlig entré med mörkt klinkers och vitmålade väggar samt avhängningsmöjligheter.
Från entrén nås denna gästtoalett som har mörkt klinkers och ljust rosa målade väggar. Tvättställ och wc.
Rymligt vardagsrum med fin ekparkett och ljusa väggar. Stor fönsterpartier ut mot trädgården och också in mot poolen.
Ljuvligt inglasat pool rum med marmorgolv (vattenburen golvvärme), spotlights i taket och vitmålade väggar samt fönster ut mot trädgården. Poolen är gjuten och beklädd med mosaik. En kulen dag kan du efter badet njuta av en härligt värmande brasa ! Här finns även ett badrum med dusch och bastu.
Från poolrummet når du även den rymliga tvättstugan med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare samt vask.
Vackert kök från Poggenpohl 1980 uppfört i gedigen ek. All maskinell utrustning med inbyggnadsugn, micro, spishäll, diskmaskin och kyl samt frys side by side. Ljust kakel ovan diskbänk, ekparkett och vitmålade väggar.
Härligt ljusinsläpp från stora fönster och gott om plats för matbord. Lindblomsgrön tapet med bård och ekparkett.
Inglasat uterum med ljust klinker och grått tegel.
På övre plan finns ett generöst allrum med gott om plats för gäster. Här ligger även husets tre rejäla sovrum varav två även har klädkammare.
Lyxigt inrett badrum med inbyggt badkar, dusch, dubbelt tvättställ med kommod, bidé, badrumsskåp och wc. Svartmelerad våtrumsmatta och vitt vackert kakel. Badrummet är original från 1980.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
232 kvm
Biarea:
60 kvm
Areakälla:
säljarens information
Kommentar till areakälla:
Enligt taxering är boyta 185 och biyta 72 kvm
Antal rum:
7
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
350 000
Tillträde:
Omgående möjligt
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:
1980
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Glaserat tegeltak
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Vattenburen uppvärmning med elpanna.
Övriga byggnader:
DUBBELGARAGE - 72 kvm som nås inifrån huset. Här finns bl a rum för rengöring till och förråd där elpannan står.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
LARM- huset har ett friköpt larm.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
31 242 kr/år
VA:
2 852 kr/år
Renhållning:
5 600 kr/år
Försäkring:
5 667 kr/år
Total driftkostnad:
45 361 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
24 600 kWh/år
Kommentar:
Köparen uppmanas att kontrollera elpriset. Förbrukningen är beräknad på 1,27 kr per kWh i detta exempel ( 24600 kWh * 1,27 kr).
Fastighetsbeteckning:
Löddeköpinge 34:18
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea:
1658 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
4 248 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 695 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1980
Taxeringsvärde:
2 553 000 kr
Allmänt om området:
Löddeköpinge med omgivningar erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar. Här kan du njuta av strövområdet i Sandskogen och en saltdoftande närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både villor och bostadsrätter. Det är en aktiv by med gång- och cykelvägar till livets pusselbitar såsom förskola, skola, simhall, idrottsplats och annan service. För dig som är intresserad av golf finns trevliga Björkenäs GK i närheten, en naturskön 12-hålsbana som erbjuder spel och tävlingar för alla nivåer.
Närliggande Lödde Sandskog erbjuder, utöver trevliga promenadsträckor, ett rikt djur- och fågelliv. Just Sandskogen huserar allt från mindre sommarstugor till tillbyggda stugor som används som åretruntboende. Här finns även större nybyggda villor som byggts på avstyckade tomter.
Trots att naturen blir din närmsta granne med havet endast två kilometer bort får du all service som behövs på nära håll. En kort promenad bort finns Lödde centrum med affär, bank, bibliotek, restauranger, tandläkare och bageri. I närheten finns även området stora shoppingcenter, Center Syd, en lekfull galleria med rum för avkoppling och shopping i fler än 60 välkända butiker. Här finns också de stora mataffärerna praktiskt samlade på behagligt avstånd.
När det gäller barnomsorgen har Löddeköpinge ett flertal kommunala och fristående förskolor och grundskolor. Orten erbjuder skola upp till och med högstadiet.
E6:an fungerar lite grann som bygdens pulsåder och skapar goda pendlingsmöjligheter med ungefär 20-25 minuters bilväg till Malmö, Helsingborg och Lund. Längs vägen finns också goda busskommunikationer till Lund och Malmö.
Övrigt:
Mer information hittar ni på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor:
Brynstenens förskola, Bullerbyns förskola, Myrstackens förskola, Söderparks förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor:
Barsebäcks montessori, Solrosens förskola och Jb Lödde.
Kommunala grundskolor:
Nyvångskolan F-6, Söderparkskolan F-6 och Tolvåkerskolan 7-9.
Fristående skolor:
Barsebäcks montessori och Jb Lödde
Majorsvägen 2, 24631 Löddeköpinge