Kolla restider
Rönneådalsvägen 8, 24195 Billinge
Charmig villa med källare från 1969 i vackra Billinge. Uppvuxen trädgård med flertal uteplatser, mysigt lusthus och stort trädäck. Flera sovrum, två badrum, kök och matplats i öppen planlösning samt stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
En varm och välkomnande entré med bra plats för avhängning och hallmöbler. Golvet är prytt med rutig plastmatta i gråa nyanser samtidigt som väggarna har en härlig grön ton som kommer vara återkommande i huset.
Direkt till vänster finner vi våningens badrum. Modernt med lite industriell tappning med grå våtrumsmatta mot gråa väggar bryts av med häftiga detaljer i svart, guld och grönt. Lägg där till ett fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, dusch, vask och handdukstork.
En bit in i huset övergår golvet till fin parkett som är genomgående för resten av våningsplanet. Tar vi vänster träder vi in i ett rum som i nuläget används som sovrum. Här finns förvaring av inbyggd garderob och väggarna är klädda i ljus tapet.
Härnäst kommer vi till husets stora och öppna vardagsrum som är integrerat med husets matplats. Här möts vi av fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, stor plats där bara fantasin sätter gränser.
Från vardagsrummet tar man sig ut till fastighetens grönskande trädgård. Här har man byggt trädäck som sträcker sig med vida kvadrat hela vägen till ett fantastiskt lusthus. I denna trädgård kan man alltid finna härliga platser i både sol och skugga!
Åter till vardagsrummet med väggar målade i en ljus och behaglig grå färg som senare övergår till den härligt gröna ton när vi stiger in i matrumsavdelningen. Här finns det plats för att duka upp långbord där man kan njuta av levande eld i kaminen.
Från matsalen är det öppet till husets vackra lantliga kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns fönster som bidrar med ljus och energi till matlagningen. Köket är utrustat med stor kyl och frys från Elvita. Diskmaskin från Asko, Ugn/spis från Husqvarna och fläkt från Elektro Helios.
Via trappen i hallen kommer vi till ovanvåningen där vi möts av ett allrum. Här finns bra sällskapsytor och trevlig utsikt över trädgårdens grönska genom ett stort fönsterparti samt att man får in ljus från takfönster i motsatt riktning. Hela ovanvåningen är beklädd med parkettgolv, väggarna är målade i vitt och grått.
Till höger från trappan hittar vi det andra sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Väggarna är målade i dov mörk färg tillsammans med en fondvägg med motiv.
I andra änden av ovanvåningen finner vi det tredje sovrummet om så behagar. Detta rum har ett härligt lekfullt utryck, gröna väggar tillsammans med en tapet med djungeltema. Här finner vi även förvaringsutrymme bakom inbyggda garderober.
Nere i källaren finns det mycket förvaringsmöjligheter i flertalet rum och förråd. Vid trappan är golvet beklätt med praktisk klinkers, där finner vi även källarentrén som man praktiskt kan använda sig av utifrån. Golvet går sedan över till parkett. Värmepumpen hittar vi i pannrummet.
Badrum två finner vi här som har klinkerbeklätt golv och träpanel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, vask och en handdukstork.
I källaren hittar vi en fantastisk gillestuga som har använts som master bedroom tidigare. Träbeklädda väggar som är målade i ljusgrått och parkettgolv. Här finns mycket utrymme för både dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang om så önskas.
I källaren hittar vi även tvättstugan. Här finns gott om utrymme, plats för flera förvaringsskåp samt en praktisk arbetsbänk. Klinkers på golvet och träpanel i ljusgrått på väggarna. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
112 kvm
Biarea:
76 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Fiber indraget.
Pantbrev:
6
Pantbrev summa:
1 100 000
Tillträde:
Enl ök, ok med snabbt tt.
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel och trä
Fönster:
2- och 3-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump + kamin
Ventilationstyp:
Självdrag
Ventilation datum:
Förbesiktigad
Övriga byggnader:
Fiber är indraget. Kamin installerades för ca 3 år sedan.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 62kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 122kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 apr. 2022
Övrigt:
Bytt radiatorer samt all rördragning till dessa - 2021
Ändrat planlösning på entréplan inklusive borttagning av väggar - 2018
Köksfönster och badrumsfönster byttes 2021
Badrummet på entréplanet renoverades pga vattenläcka i golvet (bristfällig/rostiga kopplingar till radiatorer - försäkringsärende) - 2021.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
21 635 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
560 kr/år
Renhållning:
2 126 kr/år
Total driftkostnad:
31 321 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7050 kr
Kommentar:
I Uppvärmning ingår även hushållsel. Total antal kWh 11670kWh/år.
Fastighetsbeteckning:
Billinge 38:13
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Eslöv Billinge GA:7 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1956-09-13)
Tomtarea:
1005 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trevlig, grönskande tomt med gott om plats för lek och umgänge.
Beskrivning uteplats:
Två uteplatser - en i söder och en i nordväst.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
940 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1969
Taxeringsvärde:
740 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
200 000 kr
Allmänt om området:
Billinge med omnejd omges av härliga strövområden i skog och mark. Närhet till Rönneås fina dalgångar. Ca en mil från Billinge finns vackra Söderåsens nationalpark.
Kommunikationer med buss finns på orten. Närmaste tågstation finns i Stehag, ca 9 km.
I Billinge finns restaurang och café/konditori. Ett anrikt spettkaksbageri finns på orten. Närmaste mataffär är ICA i Röstånga.
Här finns en förskola, låg- och mellanstadieskola finns i Stehag.
En populär ridsportsanläggning, Hästhagens ryttarförening. En fin kör som man kan vara aktiv i samt ett aktivt byalag som anordnar aktiviteter för gemenskapen. Ett projekt för tillfället är att anlägga en mindre sjö i byn, för mer information kontakta Billinge byalag.
I Billinge finns ett av Skånes äldsta hembygdsmuseer, vackra Gamlegård och en trevlig loppis-butik.
Kommunikation:
Buss finns på huvudgatan bara en liten promenad bort.
Rönneådalsvägen 8, 24195 Billinge