Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Högalidsgatan 44A
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 67 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 202 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Basutbud-TV [Andelstal] => 2,2164 % [Lägenhetsnummer] => 4/1102 )

Högalidsgatan 44A

FÖNSTERSPRÖJS OCH PARKUTSIKT – LJUS OCH LJUVLIG NATIONALROMANTISK TVÅA I HÖGALID

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Högalidsgatan 44A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
67 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 202 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Basutbud-TV
Andelstal
2,2164 %
Lägenhetsnummer
4/1102

Driftskostnader

El
3 400 kr/år
Försäkring
4 440 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
10 240 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens förbrukning. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Dello sport
Långholmens badplats
Tantobastun
Högalidsparken
Tjogets vinbar

Arkitekturen

Arkitekt: 1913 Östlihn & Stark

Bebyggelsen i kvarteret Muttern uppfördes till största delen mellan åren 1909 och 1916. Fastighetsaktiebolaget City hade då köpt upp tomterna 12–18 i kvarteret och dessa såldes en efter en till privata byggherrar. På tomten Muttern 18 uppförde byggherren Per Wendelius mellan 1912 och 1914 ett bostadshus som ritades av arkitektfirman Östlihn & Stark, som bestod av Josef Östlihn och Albin Stark. Dessa herrar drev firma tillsammans mellan 1909 och 1920, därefter verkade de i egen regi. Muttern 18 ligger i hörnet av Högalidsgatan och Pålsundsgatan och byggnaden har en entré mot var gata. Huset har sex våningar och en fasad putsad i en röd nyans. Fönstren är vitmålade, småspröjsade och ursprungliga med huset. Fasaden smyckas bland annat av ett burspråk mot var gata och en vacker prydnadsgavel mot Högalidsgatan. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Bf Högalid

Föreningen

Bf Högalid u.p.a (org.702000-9556) är en äkta bostadsrättsförening och består av ett hörnhus beläget på Pålsundsgatan 7 samt Högalidsgatan 44 A-B, och omfattar 48 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1912 och ritades av arkitekterna Östlihn & Stark.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på ca 2 105 kr per kvm boarea. Det finns en planerad avgiftshöjning om några procent då föreningen ska uppta nya lån under 2022. Någon exakt procentsats är för närvarande inte beslutad (2022-02-25). Föreningen besitter dolda tillgångar i form av oexploaterat vindsutrymme.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv samt ÖBB (Östermalms bokföringsbyrå AB) och den tekniska förvaltningen sköts av ADB Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband och Kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som bekostas av köparen.

Gemensamma utrymmen

För medlemmarna finns en innergård, cykelställ, bastu och en liten verkstad att disponera.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar två förråd, ett förråd på vinden om ca 3,5 kvm och ett i källaren om ca 5,5 kvm.

Renoveringar i urval

2021 Fasadtvätt, byte av elcentraler vid undercentralen, 2020 fönsterrenovering, byte fjärrvärmecentral, 2019 hissrenovering, stamspolning, 2017 trapphusrenovering, 2015 fönstermålning mot gård ytterbågen, värmesystemet injustera, nya radiatorventiler, 2010 renovering av portarna, fönster och balkongdörrar i trapphus, 2007 fasadrenovering, 2005 stambyte i badrum, tvättstuga, 2003 takrenovering, 1995 elstambyte, 1977-1978 stambyte i kök.

Planerade renoveringar

2022 Omläggning av tak, renovering av mur mot granngård, 2022-2023 OVK, 2023-2024 spolning av samtliga avloppsstammar, 2024-2025 renovering av fönster mot gård och upprustning av vädringsbalkonger.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i Februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med ett av Söders trevligare lägen - lugnt, skönt och grönt invid Högalidskyrkan och Högalidsparken och Kristinehovs malmgård och Kristinehovsparken. Kvarteren präglas av bebyggelse från 1900-talets första decennier med vackra hus mot parken i en väl sammansatt färgsättning. Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer finns bara minuter bort, liksom både Långholmen och Tantolunden med grönska, trädgårdar och badmöjligheter.