Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tegelbruksvägen 20
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 54 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 444 kr/mån inkl. värme, v/a, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring [Andelstal] => 4,24647 % [Andel av årsavgift] => 3,49938 % [Lägenhetsnummer] => 305/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 462 133 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd. [Pris] => 4 495 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742
            [startsAt] => 2024-05-27T17:30:00
            [endsAt] => 2024-05-27T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 8
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-27T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914958403/VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742_638524278000000000_638524284000000000
                            [startsAt] => 2024-05-27T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-27T17:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742_638524284000000000_638524290000000000
                            [startsAt] => 2024-05-27T17:40:00
                            [endsAt] => 2024-05-27T17:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742_638524290000000000_638524296000000000
                            [startsAt] => 2024-05-27T17:50:00
                            [endsAt] => 2024-05-27T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742_638524296000000000_638524302000000000
                            [startsAt] => 2024-05-27T18:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-27T18:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914958403
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735
            [startsAt] => 2024-05-26T12:30:00
            [endsAt] => 2024-05-26T13:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 8
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-26T12:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914958403/VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735_638523234000000000_638523240000000000
                            [startsAt] => 2024-05-26T12:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-26T12:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735_638523240000000000_638523246000000000
                            [startsAt] => 2024-05-26T12:40:00
                            [endsAt] => 2024-05-26T12:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735_638523246000000000_638523252000000000
                            [startsAt] => 2024-05-26T12:50:00
                            [endsAt] => 2024-05-26T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735_638523252000000000_638523258000000000
                            [startsAt] => 2024-05-26T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-26T13:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735_638523258000000000_638523264000000000
                            [startsAt] => 2024-05-26T13:10:00
                            [endsAt] => 2024-05-26T13:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735_638523264000000000_638523270000000000
                            [startsAt] => 2024-05-26T13:20:00
                            [endsAt] => 2024-05-26T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914958403
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISFE03D5C48D1041009AA4DD85084CE65A
            [startsAt] => 2024-05-14T17:30:00
            [endsAt] => 2024-05-14T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING - ANMÄLAN KRÄVS!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-14T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914958403/VISFE03D5C48D1041009AA4DD85084CE65A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISFE03D5C48D1041009AA4DD85084CE65A_638513046000000000_638513055000000000
                            [startsAt] => 2024-05-14T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-14T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR48F2AD0D845F4E4D8930A320A4C855A0
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBF3C4DEB5E444AFE9148D04ED067F37A
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRDF10375C34444D1EB6E3F23464A3B6D7
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1E60DDC7A09C47B38544C7BAB5A29CAD
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR205637CBBB3544B3B82A0FB845E79209
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISFE03D5C48D1041009AA4DD85084CE65A_638513055000000000_638513064000000000
                            [startsAt] => 2024-05-14T17:45:00
                            [endsAt] => 2024-05-14T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB54BFFB89E4C4AC0AC61A292421D0ED1
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR8259BB7FCC9D4209A0069FF1F70AEF05
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR6F259AD5138F4C1CBCD3DA2A380282A3
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4C4600D4CFDA4CE2A8D33EC1A07224B1
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADREAF58CBCD70F4DB6B90272C18F4E98F0
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISFE03D5C48D1041009AA4DD85084CE65A_638513064000000000_638513073000000000
                            [startsAt] => 2024-05-14T18:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-14T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR98587A7C444E403ABC60698481244747
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3C315E4D117F471F97486B8722371933
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRF3D5601E076F441AA90105C616BD7543
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914958403
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735
    [date] => 26
    [starttime] => 2024-05-26T12:30:00
    [endtime] => 2024-05-26T13:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914958403/VIS731DF5CC0FFE4C71B39AD935BC297735
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 26 maj
    [timetext] => kl. 12:30 - 13:30
    [datetimetext] => söndag 26 maj kl. 12:30 - 13:30
    [shortdate] => 26 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742
    [date] => 27
    [starttime] => 2024-05-27T17:30:00
    [endtime] => 2024-05-27T18:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914958403/VIS70603D12DD5846ACBABF53F0FC4F3742
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 27 maj
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:15
    [datetimetext] => måndag 27 maj kl. 17:30 - 18:15
    [shortdate] => 27 maj
)

Tegelbruksvägen 20

TVÅA I A. B. MACK-HUSET – HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH TVÅ ELDNINGSBARA KAKELUGNAR

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

VISNINGAR

26

maj 2024

söndag

12.30 till 13.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
27

maj 2024

måndag

17.30 till 18.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tegelbruksvägen 20
Område
Midsommarkransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
54 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 444 kr/mån inkl. värme, v/a, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring
Andelstal
4,24647 %
Andel av årsavgift
3,49938 %
Lägenhetsnummer
305/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
462 133 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.
Pris
4 495 000 kr Utgångspris

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SVANDAMMSPARKEN
Grönskande park som bjuder in till spontana picknickar.
JULIKULLEN
Strax intill Svandammsparken ligger Julikullen som vintertid blir en härlig pulkabacke för de små.
VINTERVIKEN
Natur, bad och härliga promenader längs med Mälarens vatten.
GAIA MATBAR
Mycket trevlig kvartersbistro och vinbar.
TELLUS BIO
Midsommarkransens egen biograf.

Arkitekturen

Arkitekt: okänd byggår: 1912

A. B. Mack-huset med fastighetsbeteckningen Konvolvulus 18 uppfördes 1912, men de ursprungliga ritningarna till byggnaden finns ej bevarade. Den del av byggnaden som vetter mot Nyborgsgränd innehöll från början verkstadslokaler där A. B. Mack vid mitten av 1910-talet startade sin tillverkning av bensinpumpar med automatisk mätning. Grundarnas initialer bildade ordet Mack, som sedan ju också blev det ord vi idag använder för bensinstationer. Namnet har bevarats på fasaden. Det är en hörnbyggnad i tre våningar som är både tidstypisk och välbevarad. Bottenvåningen är klädd i tegel och övriga bostadsplan putsade i en ljusgul nyans. Detaljer såsom burspråk, prydnadsgavlar och takkupor ger byggnaden karaktär. Fönstren är grönmålade och har småspröjsade överdelar. De flesta av husets entréer vetter mot gården vid Tegelbruksvägen, men det finns också portar mot Nyborgsgränd och Vattenledningsvägen. Byggnaden är grönklassad av Stadsmuseet vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Tegelbruket

Föreningen

Brf Tegelbruket (org. 769605-9299) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Konvolvulus 18 år 2000. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Tegelbruksvägen 20-22 samt Nyborgsgränd 1, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes omkring år 1912.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 8 809 kr per kvm bostadsrättsarea, totalt lånebelopp om ca 13,5 mkr. Styrelse tittar också på att eventuellt sälja av vissa kvarvarande vindsutrymmen som får anses vara en dold tillgång. Avgiftshöjning ej beslutad, däremot förs en diskussion om en höjning om ca 5-10 % då ett av föreningens lån löper ut under året (kontrollerat med ordförande via telefon 2024-05-14).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av P.E.A.D Fastighetsskötsel.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är Tele2.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Brf Tegelbrukets mysiga gård är lummigt inbäddad av både syrener och äppelträd. Här finns flera grupper av utemöbler, solstolar och grill, fint belysta med ljusslingor året om. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Tegelbruksvägen 20. Den är försedd med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Förråd för cyklar och barnvagnar finns också.

Renoveringar i urval

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2035. Se föreningens senaste årsredovisning för detaljerad information om utförda renoveringar. Takrenovering 2022. Taket målades och repareras på vissa ställen. Ny grind och staket, 2020. Trapphusrenovering, stamspolning, 2019. Omputsning av fasaden samt renovering av takkupor, 2018. Nya portar, underhåll av fönster, 2017. Ommålning av fönster, 2013. Tillbyggnation av vind, 2010. Elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak, 1995.

Kommande renovering

2025 Fönsterrenovering, 2026 delar av värmesystemet ska bytas ut, detta arbete kan även komma att påbörjas under 2024.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida och kontaktuppgift

https://www.brftegelbruket.se styrelsen@brftegelbruket.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger i hjärtat av Midsommarkransen, en mysig stadsdel med trivsam småstadskänsla. Här myllrar det av kaféer, restauranger och butiker, och stadsdelen har även en egen biograf. De många parkerna, inte minst Svandammsparken, bjuder in till spontana picknickar och på promenadavstånd finns även Vinterviken med badplatser och natur. Samtidigt som lugnet råder i ”Kransen” är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en välsorterad Coop-butik med generösa öppettider.