Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Råstensgatan 3A
    [Område] => SUNDBYBERG
    [Våning] => 1 av 2, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 34 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 820 kr/mån Inkl. Värme & VA, samt bostadsrättstillägg. [Andelstal] => 6,52 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0006/1103 [Pris] => )

Råstensgatan 3A

VACKER TOPPRENOVERAD 1,5:A MED SJU FÖNSTER I FIL I DEN HISTORISKA LAMPFABRIKEN

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: GÄRDE

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Råstensgatan 3A
Område
SUNDBYBERG
Våning
1 av 2, ej hiss
Rum
1,5 rum och kök
Area
34 kvm
Föreningens information
Avgift
1 820 kr/mån Inkl. Värme & VA, samt bostadsrättstillägg.
Andelstal
6,52 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0006/1103

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 548 kr/år
Total driftskostnad
5 148 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vinbaren Sundbyberg
Omnipollos Bryggeri
Stellas Pizzeria
Promenad runt Lötsjön
Saras Basar (second hand)

Arkitekturen

Arkitekt: 1891

Fastigheten Råstenen 6 på Råstensgatan 3A (gamla Prästgårdsgatan 9) byggdes år 1891. År 1912 uppfördes grannhuset Råsten 3 på Rosengatan 8 åt C.R Nybergs lampfabriks räkning, med en tanke om att nyttja de båda husen åt sin fabrik. Carl Richard Nyberg startade sin verksamhet redan år 1882, och strax innan första världskrigets utbrott var fabriken Sundbybergs största arbetsgivare. Nyberg har gått till historien som en mycket framgångsrik uppfinnare och industriman, men han är även känd för den lilla ångmaskinsdrivna flygmaskinen Flugan som han började experimentera fram år 1899. Denna flygmaskin orkade dock aldrig lyfta eftersom de tio hästkrafter som ångmaskinen genererade inte räckte till. Fastigheten har byggts om ett flertal gånger genom åren. Den senaste ombyggnationen avslutades år 2011 respektive år 2015, och Megaron Arkitekter har förvandlat fastigheten till bostadshus med toppmoderna lägenheter. Ett trivsamt boende erbjuds, och på den ena innergården har föreningen ett trädäck medan den andra används för bilparkering. BRF Lampfabriken äger idag huset på Rosengatan 8, och BRF Pepparkakshuset äger huset på Råstensvägen 3A.

FÖRENINGEN

Brf Pepparkakshuset

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Råsten 6. Föreningen består av 7 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 2013.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Garage och parkering

Föreningen har en liten parkeringsplats med 4st platser. Som går att hyra för 800kr/mån. Separat kösystem med kö för närvarande. I övrigt råder boendeparkering på gatorna.

Renovering

Fastigheten är totalrenoverad 2015 - Stambyte utfört, avloppet har bytts till utsidan av grundmur, Ny el dragen till fastigheten, Ventilation, Renovering och ommålning av tak, Renoveringar av fönster och glas, Renovering av trapphus, Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenät, Nytt aggregat har installerats.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 4,4 mkr, vilket ger cirka 8.500kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Stenbelagd uteplats för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns inga förråd till bostäderna utöver det som finns i lägenheterna, föreningen har ett gemensamt förråd för medlemmar att nyttja i källaren.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät gällande TV och fiber-internet.

Önskat abonnemang och kanalpaket tecknas samt debiteras separat till varje innehavare.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Huset har ett mycket trevligt läge i hjärtat av Sundbyberg med Sturegatans och Signalfabrikens kaféer, restauranger och butiker runt hörnet. Det är även nära till mysiga Tuletorget. Vill man avnjuta en god pizza med utsikt kan Vattentornet rekommenderas varmt. I Sundbyberg finns också gröna lungor såsom Tornparken, Marabouparken och Ursviks motionsområde. Därtill är promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön mycket populära. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta och vid Sundbybergs Centrum, bara ett par hundra meter från lägenheten finns det både tunnelbane- och järnvägsstation. Området trafikeras även av tvärbanan.