Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sjösabrinken 26
    [Område] => Högdalen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
enl. förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 244 kr/mån
    [Andelstal] => 1,19528 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 2622/1102
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 527 590 kr, då andel av årsavgift ej gått att ta fram, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen.
Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift.
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
    [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.
)

Sjösabrinken 26

FIN FEMTIOTALARE MED ORIGINALKÖK OCH EN BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare
072-386 68 46
LÄS MER OM Tobias

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sjösabrinken 26
Område
Högdalen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1,5 rum och kök
Area
42 kvm
enl. förvaltarens information
Avgift
3 244 kr/mån
Andelstal
1,19528 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
2622/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 527 590 kr, då andel av årsavgift ej gått att ta fram, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
6 840 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt = Gas

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Stadgar
Årsredovisning 2021

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Högdalens centrum
Ett centrum utöver det vanliga, med ett femtiotal butiker, restauranger, caféer och servicepunkter. Här hittar du mat från olika delar av världen, bl a en Asian foodmarket, Mellanöstern-matgrossist, frukt- och grönsaksmarknad på sommaren, fisk- och delikatess samt Systembolaget. Second hand-butiken Andra Varvet är en favorit.
Snösätra
På en 10 minuters promenad omsluts man av Rågsveds naturreservat och i hjärtat av grönskan ligger Kulturkvarter Snösätra och Graffiti Walk of Fame, med konstverk skapade av eliten inom den urbana konstscenen. Varje år anordnas Spring Beast festival då världskända graffitikonstnärer samlas och målar om området med musik och konst i fokus.
Highvalley Skateworld
En av Sveriges största skateparker finns runt knuten.
Cyklopen
Det färgglada kulturhuset bjuder bland annat på musik, scenkonst, litteratur, film, workshops, konst, hantverk, odling och gemenskap.
Högdalstopparna
Ta en hike upp till en av de tre topparna för att se södra Stockholm uppifrån.

Arkitekturen

Arkitekt: Bernt Lundahl 1954

Byggherren AB Förortshus uppförde bostäderna i fastigheten Valvankaret 1 mellan åren 1954 och 1957. Arkitekt var Bernt Lundahl och utomhusmiljöerna ritades av landskapsarkitekt Nils H Orénto. Fastigheten består av två långa trevåningshus (där denna lägenhet ligger i ett av dem) och ett höghus med nio våningar. Husen omger en vändplan med parkering.

FÖRENINGEN

Brf Brinkvalvet

Föreningen

Brf Brinkvalvet (org. 769630-9660) är en är en äkta bostadsrättsförening och innehar tomträtten på fastigheten Valvankaret 1. Föreningen består av två gathus samt ett punkthus och omfattar 76 lägenheter med bostadsrätt, 33 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler. Huset uppfördes år 1954 och ritades av arkitekten Bernt Lundahl.

Parkering

I föreningen finns det 4 st parkeringsplatser tillägnade till medlemmarna. I området finns det en gratis 7-dygnsparkering som även går att nyttja.

Ekonomi och hyresrätter

Föreningens lån till räntebärande kreditinstitut (bank) ligger på ca 11 397 kr per kvm boarea. Totala lån (inkl. revers) ger en skuldsättning om 20 182 kr per kvm boarea.

Föreningens 33 hyresrätter förvaltas enligt separat avtal mellan föreningen och externt bolag. Intäkt från upplåtelse av hyresrätter minskar i motsvarande summa ner föreningens reverslån till det aktuella bolaget. Se mer om detta i årsredovisningen, särskilt sid.5 samt noten 14.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband

Fiber är installerat, valfri leverantör.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 338 kr samt en pantsättningsavgift på 535 kr som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns ej.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det cykelförråd och tvättstugor som kan nyttjas av medlemmarna.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Renoveringar i urval

2020 Resterande badrum samt fasader på låghusen, indragning av fiber, 2019-2016 balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte, 2014 diverse stambyten och badrumsrenoveringar, putslagningar, 2009 hissrenovering, 2008 installation av berg- och frånvärmepumpar, 2007 målning av trapphus i norra och södra huset, 2005 modernisering av elsystem med nya elstigare, mätartavlor, gruppcentral och jordfelsbrytare, förbättring av yttre miljö som gräsytor etc, 1998 omläggning av yttertak södra huset, 1997 omläggning av yttertak höghuset, 1996 balkongrenovering, förstärkning av dörrar och fönster, 1989 samtliga portar byts.

Planerade renoveringar

Vindsutrymmet i låghusen ska byggas om till vindslägenheter.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger endast cirka 200 meter från Högdalens centrum, som är en innehållsrik och levande centrumanläggning som samlar butiker, restauranger, service, tunnelbana, bibliotek, teater, sim- och idrottshall m m. Den kulturintresserade har nära till Fria Teatern, kulturhuset Cyklopen och Snösätra graffitipark och den matglade kan i hemmakvarteren äta och handla mat från restauranger och butiker från många olika hörn av världen. Fin natur hittar man bland annat i Rågsveds naturreservat och vid sjön Magelungen.